| 标题
标题 用户
全站首页
| 论坛导航
| 网络问政
| 招聘求职
| 买房租房
| 装修频道
| 生活服务
| 教育
| 相亲
| 亲子| 美食
| 婚嫁
| 手机客户端
快捷导航

精彩推荐：MY0511客户端下载

    • 希尔顿欢朋酒店

    • 公益体彩 乐善人生

    • 官塘桥鹏龙星徽奔驰

    • 天然石材·人造石

    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
    查看: 7172642  回复: 7800
    快速回复
    返回我要买房
     7801  71/157  |<  <  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  >  >| 
    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 7172642  回复: 7800
    上一主题 | 下一主题
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 lkppp 于 2011-11-3 22:33 发表
    请教：我老婆在婚前以个人名义买房，用公积金贷款10万每月固定还款，现在我的公积金账户里有几万元余额，可以用来替我老婆一次性还公积金贷款么，我本人有1套房没有任何贷款。如果可以的话，应该如何办理 ...
    不可以，因为你们已申请按月代扣了。
    除非你们打算把公积金贷款提前一次还清，可以把两人公积金账上的钱全取出来。




    2011-11-4 13:35 3501楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 非橙勿扰 于 2011-11-4 10:21 发表
    楼主，您好，我和先生都在机关事业单位，名下两套房，目前一套小户给外地来镇养老的父母居住，没有任何贷款，一套自住，自住的公积金贷款（用老公的名义贷）目前还剩一点尾款，准备近期取出一次性还清。因单位变动 ...
    公积金贷款还清后，再买房可以再申请公积金贷款。
    按目前的政策，是不可以再申请商业贷款的了。




    2011-11-4 13:37 3502楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 kikizhong 于 2011-11-5 07:11 发表
    公积金先生你好，我老公08年买了一套房，有7万没还，公积金贷款。10年买了套大房，总价74万，35万商业贷款。明年初想把公积金一次还清，把交行商业贷款转到公积金。请问公积金里要放多少钱？是否可贷？新房房产证 ...
    没有规定公积金账户上要放多少钱，最多少贷一点而已。
    你就在交行申请转公积金贷款吧，不需要先还清商业贷款的。




    2011-11-7 12:50 3503楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 不甘心的人 于 2011-11-6 13:56 发表
    楼主你好，我和先生买了首套房，在建设银行贷款的，我们俩都有公积金，但是房产证还未拿到。我父母有一套房子，是有房产证的，我可以用他们的房产证作抵押，把我们的商贷转成公积金贷款吗？
    可以，
    其实你们可以一开始就用你父母的房子抵押申请公积金贷款的，
    为什么先办商业贷款哩？




    2011-11-7 12:52 3504楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 chentdk 于 2011-11-8 09:32 发表
    公积金先生你好,我和老婆共同申请的公积金贷款，首次还款是在我的账户上扣的钱，我想问如果我的账户上钱不够了，是不是会在我老婆的公积金账户上扣钱？还有公积金账户是不是还要保留多少钱的？如果我们两人账户上 ...
    如果你们申请的就是从你们二人公积金账户上扣还，
    当你公积金账上钱不够时，会从她账上扣，
    当你们两人公积金账上的钱都不够时，就会从你的银行卡上扣款了。
    同时，这个自动扣还的协议也就取消了。
    要等你公积金账上的钱扣还三个月的款时，才可以申请。




    2011-11-8 13:05 3505楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  
    i


    QUOTE:
    原帖由 xiexiedeyingzi 于 2011-11-8 23:13 发表
    你好，买房遇到了问题，再向你咨询一下。
                 看中了一套小户型，二手房，75平。我的公积金帐号里目前有五万块钱。问题一：签合同后拿合同去可以提出来吗？或者有特别要求？二：提取后还可以申请公积金 ...
    1、光签合同不可以取，要成交过户后才可以取。
    2、取出5万，公积金贷款时就贷不到最高限额了，要减去5万。




    2011-11-9 13:04 3506楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 Zhenyong 于 2011-11-9 20:58 发表
    公积金先生，您好：
    我之前2000年和2005年使用公积金各贷过一次款，即公积金已贷过两次款，且均已还清，现准备购买小套房给父母住，请问还可否贷到公积金？谢谢！
    你可以再次申请。




    2011-11-10 13:03 3507楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 居家过日子 于 2011-11-10 14:59 发表
    请教：目前工作地点在苏州园区，公积金交了近两年；镇江一处房产申请的商贷（已还两年多），可否转为公积金贷款或将公积金账户上的钱转回来还贷？谢谢
    你这个问题要咨询苏州的公积金管理中心或银行，
    因为你的公积金是交在苏州的。




    2011-11-11 13:34 3508楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 土豆他哥 于 2011-11-10 21:59 发表
    公积金老兄，今天看到新闻九点半，得知公积金标准上调了，好事情，所以买房子的念头又蠢蠢欲动了
    我的情况：
    1、结婚前，父母买的房子加了我的名字，全家只有这套房子，我们夫妻再买到底算首套还是二套？
    2、问题一确定后（首套或二套），看中的是90平米以下的小户型，通过公积金贷款，首付最少可以付多少？
    3、房价7千左右，总价在63万左右，手里有现金16万，两人的公积金账户有10万，怎么入手？
    1，公积金贷款不管你是首套还是二套，只看你以前有没有贷过公积金，没贷过就是首次，贷过就是二次。
    2，如果是首次公积金贷款，首付要30%以上，如果是二次公积金贷款，首付要在50%以上。
    3，先交首付，再以老房抵押申请公积金贷款付尾期，首付后可以取出公积金账上的10万用于付房款。




    2011-11-11 13:37 3509楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 亭亭立玉 于 2011-11-11 19:17 发表
    公积金先生您好：听说公积金贷款额度已上升到30万元，不知是不是真的？我朋友以前没贷过歀，工作21年，还有15年退休，不知道最多可以贷多少？盼回复。谢谢！
    个人首次公积金贷款最高额度确实是提高到30万了，
    但你朋友能不能贷到30万，还要看他公积金月交款额是多少，买的房子总价多少。




    2011-11-14 11:50 3510楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 bbyouyou 于 2011-11-12 10:42 发表
    老大好，结婚后，我曾经以我的名义贷过公积金，但两年前提前还了，房子也卖掉了，现在又要贷款，如以老婆名义办理是否算首套？现在利率应该是多少（5年以上）？怎么有的银行告诉我4.4几，有的是5.3几呢？是否要上 ...
    现在公积金贷款，五年以下（含五年）利率是：4.45%，五年以上是：4.9%
    你再贷款不管是用一个人的名字还是夫妻，都应该算是二次公积金贷款了。
    对你来说，再贷利率要上浮10%，五年以上就是5.39%,首付要达到60%




    2011-11-14 11:58 3511楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 撒欢的驴 于 2011-11-12 18:17 发表
    楼主好，我问一下哈：
    1.如果把公积金账户里面的钱申请取出来，本年度是不是就不能再申请公积金按月扣款了？
    2.本年度指的是什么时间？如果我是2011年11月取了这个钱，是指2011年不能再申请，还是指2011年11月- ...
    1，是的，
    2，要等12个月，而且要求公积金账上的钱够扣三个月的贷款。
    3，要看实际情况，系统可能会无法通过，如果能解释得通，公积金中心也可能放贷。




    2011-11-14 12:05 3512楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 小兵嘎嘎 于 2011-11-14 18:52 发表
    公积金先生您好！
    我是今年刚刚贷款的36W,打算等产证下来后转公积金。
    我的情况：
    1、通过公积金贷款个人上限是30W，剩余6W部分是否需一次性交清银行，才可公积金贷款？
    2、原商贷仅13年，如转公积金是否公积 ...
    1，在原贷款银行办理，不需要。
    2，应该可以变更期限，但听说有的银行不行。




    2011-11-18 13:35 3513楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 daoao 于 2011-11-15 08:53 发表
    您好~
    我是第一次购房，去年买房后支取过一次公积金，当时是给的存单直接去楼下建行就可以兑现，今年我咨询过公积金管理中心，他说什么新政策，打到你还贷款的指定账户中？今年还可以支取一次吗，请问还能兑现吗 ...
    你有购房单款吗？如果有，是可以提取公积金的，
    打到还贷的银行卡中，可以取现金。




    2011-11-18 13:37 3514楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 qianbo00886 于 2011-11-15 11:18 发表
    上海的住房公积金可以用到镇江买房吗
    请咨询上海公积金管理中心。




    2011-11-18 13:39 3515楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 wbandzt 于 2011-11-15 16:29 发表
    问个提取公积金还商业贷款的问题!
    我每年提取一次公积金还款，一种是减月还款，我想问的是如果我还2W,大概可以减多少月?
                                           一种是减少月还款额，我想问的是如果我还2W,大 ...
    现在都是减少月还款额，贷款期限不变。
    每月少还多少，还要看你贷了多少，期限多长。




    2011-11-18 13:41 3516楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 摩步老兵 于 2011-11-17 20:45 发表
    你好，我09年用公积金贷款7万8买了一2手房，现在公积金没钱了，每月在帐户上扣钱。现在利息上涨了我可以一次性还清吗？要还13年划算吗？谢谢了
    可以一次性还清，
    上算，




    2011-11-18 13:42 3517楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 摩步老兵 于 2011-11-18 17:28 发表

    大概要多少钱呢？我好准备一下。谢谢了
    去银行查一下你还欠多少本金，再加上一个月的利息也就够了。




    2011-11-21 14:06 3518楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 新梦想成真 于 2011-11-18 23:56 发表
    你好，我想咨询男方婚前买了房子是商业贷款20年还，有老公得名字，现在我们不想三代人同住一起，有什么办法可以再买房子吗，二手的也没有关系，只要能买个房子分开住就好。
    对不起，不清楚你想问什么问题。
    镇江没有限购，想买房正常可以买呀。
    二套房也是可以申请贷款的，只不过首付要60%以上，贷款利率上浮10%以上。




    2011-11-21 14:08 3519楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 不甘心的人 于 2011-11-20 19:31 发表
    楼主你好，我现在是商贷。之前提取过一次公积金，是拿的现金。我们准备在明年一月份再提取一次之后转住房公积金贷款。我想问一下，转的时候最高限额是怎么算的？是按房价的70%来算，还是按我们夫妻能贷的最高额度 ...
    按70%或50万中较低的那个算，
    如果你买的房是200万，那最高就是50万。
    如果你买的房是50万，那最高就是35万。
    对了，还要减去你一年以内支取的公积金金额。




    2011-11-21 14:10 3520楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 橙色贝贝 于 2011-11-21 10:45 发表
    我和老婆现在名下各有一套房子（婚前），目前均无贷款（我是去年一次性还清的公积金贷款，她是她父母过给她的）
    1.现在看中一套房子想贷款购买，算不算三套房呢？
    2.如果是，首付必须要多少，公积金贷款额度和利息是多少呢？
    3.还有，想把我的房子办理抵押贷款凑首付，现在还能办理吗？
    4。住房抵押贷款和住房商业贷款利息相差大吗？    ...
    1，你们已有两套房了，再买算第三套，不可以办理商业贷款，只能申请公积金贷款了。
    2，因为你以前贷过公积金，再申请就算是二次公积金贷款了，首付60%以上，利率要在基准利率基础上上浮10%
    3，用房子抵押贷款作首付，行不通。
    4，现在相差还是蛮大的，特别是上浮之后。




    2011-11-21 14:15 3521楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 橙色贝贝 于 2011-11-21 15:03 发表



    我的意思是以为手中现有产权的两套房子抽出来抵押贷款凑首付，这个也不可以吗？
    付首付必须要用自己的钱，不可以申请贷款来作首付的。
    不管你用新房抵押还是老房抵押




    2011-11-23 13:12 3522楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 syoms 于 2011-11-21 18:34 发表
    公积金您好！再向您请教一个问题，购买二手房，使用住房公积金贷款，贷款的额度最高能带多少？是怎么计算的？谢谢！比如说：二手房房龄为9年，住房公积金为1000/月
    房子的总价是多少？
    你以前有没有办过公积金贷款？
    如果没贷过，最高可贷30万，夫妻50万，但不超过房价的70%。
    如果以前贷过，最高不超过房价的40%。




    2011-11-23 13:15 3523楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 立桃小果 于 2011-11-22 16:46 发表
    公积金先生：  
        我是10年6月拿到房产证，在农业银行办的商业贷款合同，共贷款38万元，利率8折。银行已办了房产证抵押合同。我现在想把商业贷款转化为公积金贷款（只有我1个人的公积金，按规定可贷30万元，这 ...
    我只能说应该是可以办的，具体的手续还是要问各经办行。
    而且，他只是说错过了最好的时机，并不是说现在就不可以办理。




    2011-11-23 13:32 3524楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 syoms 于 2011-11-23 15:19 发表


    公积金您好，购房总价为40万，首套房，以前没有使用过公积金贷款，用我一个人的住房公积金。

    谢谢
    最高可以贷到28万，也就是70%




    2011-11-24 13:40 3525楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 新梦想成真 于 2011-11-23 20:17 发表
    公积金你好，我想咨询如果老公有公积金，但是婚前他父母用他的名字商业贷款买的房子，现在房贷还没有还完好像是贷款20年。我们现在想和父母分开住但资金不够，怎样才能买房单独住呢，二手的也不介意。谢谢帮助
    这个不影响你们现在申请公积金贷款买房，
    最高可以贷到30万，但不能超过房价的70%。




    2011-11-24 13:42 3526楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 头发乱了1314 于 2011-11-24 15:57 发表
    公积金先生

    您好

       我跟我老公的首套房是共同贷款的，用的公积金贷款，今年贷款能还清，我在公积金网站查询了一下，只有我老公的贷款记录，我的公积金帐号无贷款记录，我已经有两年没支取过公积金了，想咨 ...
    你们再申请公积金贷款就算是二次公积金贷款了，
    不管用你的名义申请还是你们夫妻共同申请。
    二次公积金贷款利率要上浮10%，首付要60%以上。




    2011-11-25 12:35 3527楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  
    ,


    QUOTE:
    原帖由 www594336601 于 2011-11-27 00:41 发表
    公积金先生  我今年刚工作 单位交公积金 但我不知道交多少 我事业编制 现在一个月2300，一般情况我要扣多少公积金，单位又交多少
    我名下有一套房 但是我想再买套50万的房子 首付需要多少 住房公积金能抵押多少贷款
    1，可以去单位会计那查一下，光看收入，我也不清楚你公积金月交多少。
    2，你名下有一套房，如果只申请公积金贷款，最高可以贷30万，首付30%。如果你要申请商业贷款，首付要达到60%。




    2011-11-28 13:02 3528楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 小兵陶陶 于 2011-11-27 23:07 发表
    你好！
    1、问题一--------我三年前曾办过公积金贷款（属于婚前），已于上月提前结清。目前想购买一处房子，如现在以夫妻二人名义申请公积金贷款是否属于二次贷款了？是否首付要达到60%，利率要上浮了？
    2、问题 ...
    1，是的，算二次，首付60%，利率上浮10%。
    2，只看房产证上的面积，不管是不是阁楼。




    2011-11-28 13:16 3529楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xxxyyaxj 于 2011-11-28 11:49 发表
    购买以前单位的福利分房是否可以领取公积金,还有现在帐户有贷款,但是不是扣帐户扣钱,直接还现金,有影响吗
    抱歉，没看懂你想问什么问题。
    你买房了？欠贷款吗？是公积金贷款还是商业贷款？
    什么是：扣账户扣钱，直接还现金？
    有影响？什么影响？




    2011-11-28 13:20 3530楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xxxyyaxj 于 2011-11-28 14:23 发表

    不好意思,可能打错几个字::我意思是说,我父亲以前单位分的公房(也就是福利分房,产权是以前单位的),现在想买下来,找过单位的房管科,想问能不能取我父亲帐户中的公积金???(购买福利房付单位现款,不需要贷款)
    第二 ...
    哦，明白了。
    我不太清楚买这种福利房可不可以提公积金，但是你父亲不可以提公积金，因为他还欠着公积金贷款。要把公积金贷款还清了，才可以。




    2011-11-29 19:26 3531楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 小兵陶陶 于 2011-11-28 22:03 发表
    不好意思，不是特别清楚。我打算买的房产证上就有两个面积，一个是115平方，一个是60平方（阁楼），加起来的话已经超过144平方了，是不是就不能申请二次公积金贷款了吗？
    你这60平在证上有，也算面积，所以，总面积是超过144平了，不可以申请公积金贷款了。




    2011-11-29 19:30 3532楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 轻轻掠沙 于 2011-12-2 10:06 发表
    您好，我和老公已有一套房产（没办过任何贷款），想买第二套，不知道能否公积金贷款，首付是多少？，利率上调吗？另外我老公是南京人，在镇江还能办公积金贷款吗？，谢谢！
    1，你交公积金吗？你老公的公积金交在镇江还是南京？
    2，你们有公积金在镇江交，才可以在镇江申请公积金贷款，如果是一个人交，最高30万，如果夫妻都在镇江交，最高50万。
    3，因为你们没贷过公积金，首付至少30%。利率不上浮。




    2011-12-2 13:16 3533楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 头发乱了1314 于 2011-12-2 13:51 发表
    公积金先生您好

      请问公积金一年能提取两次吗？想1月份凭贷款合同，提取一次，6月份凭房产证还能提取一次吗？单位公积金比较高
    购房只能提取一次公积金。




    2011-12-5 13:25 3534楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 amyxhua 于 2011-12-6 00:25 发表
    您好，请问下公积金取现的问题。现在公积金账户上有6万左右，准备买房公积金贷26w，那么这个6万可以申请现金取出来吗？还是一定要转账还款的？如果转账冲抵贷款后只贷20万，当年还能申请按月转账吗？公积金每月交 ...
    1，签了合同，交了首付之后，可以申请把6万取出来，取现金。
    2，申请了公积金贷款后，公积金账上的钱够还三个月贷款的，可以申请按月自动扣还。
    3，其他的问题没看明白。呵呵。。




    2011-12-6 13:23 3535楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xxxyyaxj 于 2011-12-6 11:36 发表
    今年购买一处期房.2013年交付，现在用商业贷款，用发票和合同把公积金帐户上的余额（比如5W）取出，等到2013年房产证下来后转公积金贷款，请问（总价40W）公积金贷款能贷40W*70%=28W，还是（要减去已经取出的5W） ...
    可以贷到28万的。




    2011-12-6 13:24 3536楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 lyjs0557 于 2011-12-7 12:44 发表
    楼主：您好！有些问题想咨询一下；
    我现在的情况是，有住房公积金7000左右，每月交400左右，想买个二手房，30W左右。
    不知道可以贷款到多少？
    如果以前没有申请过公积金贷款，可以贷到21万公积金。
    如果以前贷过公积金贷款，那只能贷到12万公积金。




    2011-12-7 13:51 3537楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 amyxhua 于 2011-12-7 18:46 发表


    谢谢。再问下哦二手房是 过户后、贷款前申请取公积金吗？需要什么材料呢
    是的，
    交易合同，发票，房产证，身份证件。
    去单位填支取单，去公积金中心审批，再去银行拿钱。




    2011-12-8 13:00 3538楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 空谷溪流 于 2011-12-9 06:03 发表
    公积金大哥：
    我现在是第一次购房组合贷，25w公积金加15W商贷，分10年和15年还，已经还了快两年 。我有以下几个问题：
    1、我的公积金现在是按月代扣，但每月扣了之后还剩900多，现在公积金账户里余2W多，请问我 ...
    1,不可以。
    2，也不可以。
    3，还是不可以。
    公积金贷款没有还清之前，是不可以提取公积金去还商业贷款的。
    你们现在只能等，等你打算提前把公积金贷款全部还清时，
    可以申请把公积金全取出来，
    还掉公积金贷款后，就可以提取公积金还商业贷款了。




    2011-12-9 13:44 3539楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 小兵陶陶 于 2011-12-9 15:12 发表
    请问你们那现在二手房贷款可以办吗？利率多少，办理周期一般多长，贷款打几折？
    二手房可以贷，
    但基本只贷首套房，
    首套房贷利率目前镇江没有打折的了，我们也不打折，一般还要上浮10%
    周期一般在一个多月的样子。




    2011-12-12 13:21 3540楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 amyxhua 于 2011-12-9 17:20 发表
    如果申请提取公积金后，12个月不能申请按月划转还贷是吧？要自己给账户充钱啦？12个月公积金又结余了还是浪费了。那这个公积金究竟该提不该提呢？提了有什么意义呢，没想明白，麻烦多给点建议啦
    提啊，为什么不提。
    存在账上的利率比你贷款利率要低。
    没有规定说12个月不能申请按月转还贷的。
    还有公积金贷款期限要注意一下，月还款额一定要超过你公积金的月交存金额
    否则每月有余款，贷款又还不清，不上算。
    等到账上的钱够还三个月贷款时就可以申请自动扣还了。




    2011-12-12 13:25 3541楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 流浪人在漂泊 于 2011-12-9 17:21 发表
    你好，请教一下：
    企业和个人月缴纳公积金总额达到多少才能用公积金贷款贷到30万？  （贷款年限20年，其他条件不受限）
    企业每个月只给缴几十元（少的可怜），剩下的是不是可以自己缴纳？或者直接不让公司给缴了 ...
    500元。
    公积金管理中心的说是可以自己交，
    但具体的手续不清楚，
    你可以自己打个电话问问。




    2011-12-12 13:32 3542楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 布衣人 于 2011-12-9 23:13 发表
    您好！请问我老公2002年公积金贷款一次（婚前）2005年还清（房已卖），2006年换房又用公积金和商贷组合贷款一次，现在准备这个月一次性还清，我想在句容买套二手房给父母住还可以申请公积金贷款或商贷吗
    公积金目前第三次贷款还有可能能贷到，
    但商贷第三次贷款肯定是贷不到了。
    看你老公名下如果已经有两套房，或者有过两次房贷纪录，就贷不到商业购房贷款了。




    2011-12-12 13:36 3543楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 红拂 于 2011-12-10 11:10 发表
    公积金货款还清，要间隔多久可以再货公积金
    木油规定。




    2011-12-12 13:40 3544楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 shxseu 于 2011-12-11 20:03 发表
    公积金先生您好！

    我两年前用商业贷款买的房，目前房子还没有交付，所以手上也不可能有房产证。想请问一下，我这种情况可否把公积金里面的钱取出来用作提前还贷？毕竟下个月起就要调息了，每个月的月供又要增加 ...
    去银行开一份房贷的还款明细清单，
    再去单位开一张公积金支取单，
    带上相关身份证件去公积金管理中心审批，再去银行拿钱。




    2011-12-12 13:46 3545楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 布衣人 于 2011-12-12 13:47 发表
    (公积金目前第三次贷款还有可能能贷到 )  请问公积金先生这种情况我怎么判断能不能贷到呢，是到句容公积金去申请吗
    这么说是因为原则上公积金不可以贷第三次款,
    但我听说有人贷到了.
    你直接去银行问吧.




    2011-12-13 20:49 3546楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 amyxhua 于 2011-12-14 19:18 发表


    7636楼有人问的
    1.如果把公积金账户里面的钱申请取出来，本年度是不是就不能再申请公积金按月扣款了？

    您的回答：
    [quote]原帖由 公积金 于 11-11-14 12:05 发表
    1，是的，
    2，要等12个月，而且 ...
    1，我前面的回答可能有误，
    2，应该是这样：如果是因为买房而取公积金，取过后当公积金账上的钱够还三个月贷款，就可以申请按月扣还。
                         如果是取公积金还贷款，就是一年取一次，取过后不可以申请按月扣还。
    3，利率如何变化我可不知道，现在MS只有固定利率，没听说有浮动利率呀。

    [ 本帖最后由 公积金 于 11-12-16 12:59 编辑 ]




    2011-12-16 12:57 3547楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 king3938 于 2011-12-14 19:24 发表
    公积金：你好

                 我老公有套房子用他的公积金贷款，这套房子上没我的名字，现在我们一起买了套房子，没有贷款。但是现在没有钱装潢，我可以用我的公积金贷款装修房子吗？
    如果你老公的公积金贷款还清了，就可以。
    如果没还清，不可以。




    2011-12-16 13:00 3548楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 vivion 于 2011-12-15 13:17 发表
    你好！
    我今年买了一套房子， 丹徒新区中凯花园的， 总价是63W贷了35万商业贷款，分30年还，每个月还两千两百多， 现在想把这部分商业贷款转公积金贷款。 我的公积金每月400（公司200，我200）和我老公的公积金和 ...
    1，可以全部转成公积金贷款，你们考虑一下期限的问题，尽量让月还贷金额超过月公积金交存金额。
    2，你在中行转最方便，如果来我们行，要先把中行的商贷还清了，再在我行申请公积金贷款，麻烦




    2011-12-16 13:13 3549楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 vivion 于 2011-12-16 13:21 发表

    感谢回复！但是这句话“尽量让月还贷金额超过月公积金交存金额”我不太理解是什么意思？？如果转成公积金后， 我们每个月要还多少钱？除了公积金的800， 还要另外还多少呢？
    1，不要把贷款的期限拉得太长，期限越长，月还款金额越少，期限不要太长。
    2，你们每月要还多少，要看你们贷多长期限。




    2011-12-20 18:37 3550楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    返回我要买房
     7801  71/157  |<  <  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  >  >| 
    查看积分策略说明快速回复主题
    游客
    您目前还是游客，请 登录 或 注册
    您目前是游客，本帖已被系统设置了自动关闭，不可回复！

    0/5000字
     
    < >
     

    Powered by Discuz! X 2 0.117355 s 清除 Cookies - 镇江网友之家 - 手机版
    梦溪论坛的帖子由网友发布并不代表网站官方之意见及观点。
    如需转载本论坛文字及图片请注明出自梦溪论坛bbs.my0511.com，商业用途需征得作者本人同意！
    关于我们 | 网站招聘 | 免责条款 | 联系我们 | 官方QQ群 | 广告服务 | 申请表
    Copyright © 2000-2019 MY0511.COM All Rights Reserved 镇江市超速计算机科技网络有限责任公司 版权所有
    增值电信经营许可证:苏B2-20060131 网站备案号:苏ICP备05000334号 电子公告服务许可文件号:苏通[2009]313号
    论坛导航 关闭

    吃喝玩乐

    婚姻.亲子.家庭

    装修

    你好，镇江！

    分类信息

    兴趣爱好

    车友俱乐部

    运动俱乐部

    合作栏目

    站务区

    网络问政