你办好房产证到现在有没有超过一年，
如果没有，直接去农行申请把商贷转成公积金贷款。
如果超过一年，原则上是不可以办了。

可以，
但有一点比较麻烦，
她是开店的，如果确定她的收入，
贷款可能会有问题。

原则上是贷不到商业贷款了。
如果你以前没有公积金贷款记录，或只有一次公积金贷款记录，还是可以申请公积金贷款的。

说是贷款时，公积金账上的余额要超过月交存额的三倍
如果你公积金月交500，账上就要留1500.
但实际上不留也可以贷款的。不用补

信誉不好，商业贷款怎么办得下来滴？？？
让银行提供你老公不良信誉的明细，看看到底怎么个不好。
不过话说回来，如果确实有较长时间的逾期或贷款逾期次数较多，确实是难以申请贷款。
但我还是奇怪，为什么商业贷款能办下来？

买二手房要先成交，过户后，再凭合同、房产证、发票去申请贷款。
因为你们以前贷过公积金，所以这次是属于二次公积金贷款。
有一些限制，比如说利率要上浮10%，买的房不能超过143平米，最高只能贷到房价的40%。
所以，能不能贷到50万要看情况了。
如果你的房143平，125万，就可以贷到50万了。
如果是100万的房，最高贷40万，
144平以上的房，原则上不可以再申请公积金贷款了。
明白了吧？

1，你老公交公积金，你交不交？你们以前有没有申请过公积金贷款？还是仅仅支取过公积金？你们这次买房，多大的房？总价多少？
2，说实话，你老公的公积金交的太少了，已经低于镇江市的最低标准了。如果你们以前没有申请过公积金贷款，而房价在20万以上，应该可以贷到14万。
     也可以用你们现有的房产抵押，但也要看你们的年龄、现有房产的评估价格。

现在买只能取一个人的公积金。
今后领证了，可以一起转公积金贷款或取公积金还贷。
但转公积金贷款必须在拿到房产证一年以内办理。

可以再申请贷款.
但贷款总额不能超过房价的40%,利率要上浮10%

签合同,交30%(或者更多)的首付,剩余的办理按揭贷款.
然后可以申请提取公积金,也可以明年三月提取公积金,(这两次只能取一次).
明年三月拿到房产证后转公积金贷款.

可以申请公积金贷款。
二手房要要先成交，过户后再申请贷款。
如果你是首次公积金贷款的话，最高可以贷70%，不超过30万。
如果你是第二次公积金贷款的话，最高可以代40%。

你这样确实是不可以申请公积金贷款，次数多了。
转公积金贷款要求在房产证办好一年以内，超过一年不可以再转了。（以前有过三年的说法，但现在是一年）。
目前没有办法帮你解决，你可以自己再打电话到公积金管理中心咨询、沟通一下。
信用记录保存至少7年，你算算看是否来得及。

可以贷，
因为你以前没有过公积金贷款，所以这次算首次公积金贷款。
最高可以贷到房价的70%。
但具体情况还要看房龄、房价的因素。

一般来说，你从开发商手上买的是期房，
房产证未办好，所以不具备抵押的条件。
所以一开始都是按揭贷款，房产证办好了才可以转公积金贷款。
如果你想一开始就用公积金贷款，就要用其他的抵押。

可以。

不影响，但受份额的影响。还有这几个人是什么关系呀？
如果是夫妻，就全不受影响。

原则上可以贷，
能贷多少还要看你到底一个月交多少以及你现在的年龄。
但实际上可能贷不到，因为缴存额太低。
我大概估了一下，就算能贷，可能也超不过10万元。

1，按60岁退休算，720元以上。
2，没有什么后果。
3，可以。

14万十年期的公积金贷款，月还款1450左右。

有不良纪录很难转公积金的。
逾期两次以上就不可以转了。

1，什么叫直接转？你必须把贷款先还清了，才可以办理卖房手续，否则房产被冻结，不可以交易。而买家也是要先买下你的房，过户后才可以去银行申请贷款。
2，公积金贷款不管你是不是首套房，只看你是否有过公积金贷款。你以前贷过公积金贷款，再贷就算二次，首付要60%以上，利率上浮10%
3，还要看你们买的房价，你们的年龄。。反正最高50万，也不能超过房价的40%

没看懂。
你“现有一套二手房”？你有还是你要买一套二手房？
你以前申请过公积金贷款吗？
如果贷过，再买房，最多可以贷40%，
如果没有贷过，最多可以贷30万，不超过房价的70%。
二手房要先成交，过户后再申请贷款。

[ 本帖最后由 公积金 于 12-7-17 13:13 编辑 ]

1，没明白，你首付了15.1万，剩下的不是用贷款付的房款吗？什么叫“拿到房产证后贷30万”？
2，用旧房抵押，旧房评估价要超过44万。如果买的是二手房，买的房子的房龄加贷款期限不能超过30年。

1，可以，首付60%
2，最多30万，不超过房价的百分之四十，交了首付凭首付发票和合同取公积金，然后最多贷20万

1，公积金贷款不看你名下有没有房，只看你有没有贷过公积金贷款。
你没贷过，所以就算是首次公积金贷款，
最高可以贷70%，但不超过30万，对你来说，就是30万，如果先取出7万，就可以贷23万。
2，商业贷款会查你名下有没有房，你有，就算二套房了，
最多只能贷40%，也就是24万。
3，综上所述，你也别去问商业贷款了，直接申请公积金贷款吧。
不过二手房要先成交过户后才可以申请贷款了。
所以说，要不你就先凑个60万，买了房再贷款，要不就请房主先同你过户，你办好证申请到贷款再付余款。

因为你交得太少，理论上最多只能贷到18万，
能不能贷到18万，还要看你的年龄，买的房价。。。
也有可能贷不到。

要评估的，
评估的流程不要你烦，银行找评估公司评估。
你只要交钱就可以了。

1，商业贷款最多贷40%，也就是32万。
2，不管是办组合贷款还是商业贷款，都要首付60%。

不减，
但要求首付60%

因为你有过商业贷款记录，也有过公积金贷款记录，
所以不管怎么算，你都是二套房，
首付一定要60%，
没办法。

能查到，
你不仅有过商业房贷的记录，也有过了公积金贷款记录。
所以你再购房，不管申请什么贷款，都算是二套房了，
首付60%以上，利率上浮10%。

算，前提是你没有过贷款记录

我个人觉得不可信，
这个纪录不是存放在某家商业银行，而是存放在人民银行的征信系统中。
不是哪家银行可以删除这个纪录的，
最多是这家银行（贷款发放的工作人员）“无视”这个纪录的存在。
可以明确地告诉你，如果有人这么做，肯定是违规的，违反人行、银监的相关规定。
银行应该不会有这个胆子，
但是不是某些少数银行工作人员为了这万把块钱敢于这么做，我就说不准了。

身份证明，结婚证，公积金支取单（去单位会计那开），贷款证明。

不可以。

去银行申请。
新房子的所有人要到带身份证件到场（如果是夫妻共有，夫妻都要到场，还要结婚证）

不用

1、部队的公积金制度我不清楚，不知道他们是不是也交公积金
2、可不可以贷45万10年期的，要看你们每月交多少，对收入没什么证明，但对月交存额有要求的。
3、等额本金没什么条件的。
4、最好还在农行转，去工行转很麻烦，要新的抵押。

1、还是那句话，我不清楚军队的公积金政策，不能回答你的问题。
2、如果一个月只交192元，那肯定是贷不到45万的。
3、建议你这个情况直接打电话到公积金管理中心咨询一下。

什么时候拿的房产证？转公积金要在拿到房产证一年以内，过了一年就不可以再申请了。
可以转公积金，但应该只能按一个人的限额转，也就是最高转30万公积金贷款。
在南京的那个人公积金是否可以支取，是否可以贷公积金贷款，要问南京的公积金管理中心了。

贷款必须要有抵押的，
而开发商的房一般是期房，没有办好房产证的期房是不可以抵押的。
商业贷款，也就是按揭贷款在房产证办好之前是由开发商在担保，
但公积金贷款不行，必须要有抵押，
所以如果没有其他抵押，就只能先按揭，房产证办好再转公积金贷款。

你已申请过公积金贷款，所以如果再申请公积金贷款（要把现在还欠的4万还清先），就算是二次公积金贷款，
首付必须60%，不可以首付30%的。
你名下已经有套房了，再买房，办按揭贷款，也应该算是二套房了，
同样首付要达到60%。
所以，原则上你就别想首付30%的事了。

交半年和交一年是一样的，最高都是30万，同时不能超过房价的70%

算首套

可以,
算是首次公积金贷款.

如果户口也转走了,是可以取的,
否则,可以转到苏州的公积金管理中心,
要不买房也可以取.

贷款的金额不能超过评估价的70%,也就是说至少要评估到20万以上.
评估费300-500元,由银行找评估公司,不要你自己找.
公积金中心的电话问114吧.

7月上半个月申请的公积金贷款,只要交到6月份的公积金就行了.
如果是7月下半月去申请公积金贷款,当月的公积金必须已交纳.
反正你现在是来不及了,8月上旬去申请吧.

这个要问南京公积金管理中心,
可能是好贷的,但要在南京的银行申请,同时要提供南京的房产抵押.

可以.