我和老公都连续交了很多年,中途提取过公积金,办理过贴息(额度是50万),即将办理商转公。
(1)是否重新计算贷款额度?
(2)如果重新计算,账户余额*12,账户余额是夫妻双方相加后的余额吗?两个账户余额相加总数>4.17万就可以贷到50万吗?
(3)办理商转公流程和材料?我问银行,银行说等公积金中心打电话给我,我是7月1日之后就可以办理,还没收到电话。
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贴息完商转公贷款额度问题
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您好,根据您对问题的描述,现回复如下:
1、“商转公贷款”额度按我市现行住房公积金个人贷款政策的额度计算方式计算,且申请额度不得超出商业住房贷款剩余本金。您办理商转公业务时重新测算住房公积金贷款额度。
2、申请住房公积金贷款的,个人公积金账户应保留一定余额。首次申请住房公积金贷款的,主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的6倍,第二次申请住房公积金贷款的,主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的12倍。
如您购房在2021年7月15日之前,夫妻缴存住房公积金均超2年以上,贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。
如您购房在2021年7月15日之后,夫妻缴存住房公积金均超2年以上,按照申请时申请人公积金账户各自缴存余额的12倍测算住房公积金贷款限额。
按照现行规定,夫妻共同购房均符合住房公积金贷款条件的,贷款限额为分别计算的贷款限额之和;共同借款人分别计算贷款限额时,每人的贷款限额不得超过个人贷款最高额度,然后再计算贷款额度之和。职工家庭最高额度为50万元;职工个人最高额度为30万元。
住房公积金贷款额度受房龄、职工月缴 ...