咨询"公积金"先生
看中一处二手房,总价约18万. 我们夫妻目前银行无按揭,而且都可以办理公积金贷款.
请问:
1. 能否办到公积金7成按揭,初定10年期.
2.是否只能照政策规定的,二手房只能公积金贷到50%?其余的用商业贷款?
3.二手房交易中,是否必须委托中介公司代理?
4.关键的,还贷方式,公积金还贷方式有几种?
是每年底把双方公积金取出一次性还,
还是,比方说,月还款1200元,夫妻共同每月公积金还450,剩余750自己还,我希望是这种方式.可以实现吗?
你个人推荐哪种方式,或是还有别的更好的方式推荐.
盼复.

为何没回答我的呢  ?

非常感谢

再询问公积金问题:
买二手房,办公积金贷款,是否对面积有要求?
我听一说法,60平米以下二手房不以予办公积金贷款.

希望能听听你权威的答复.

你好,是斜桥街附近,42平米,15万,能放贷吗?谢谢

另外,商业购房贷款,受面积和房价的影响吗?

[ 本帖最后由 yanleia 于 06-10-25 21:34 编辑 ]

又来咨询你了,谢了
谈好了一户二手房,在四中附近,总价20万不到,现在想办手续,有几个问题想请教你:
1,我希望能公积金贷到60%,请问,哪家银行能提供60%的贷款?
2,如果不行,是否商贷能贷到60%?
3,关于抵押,我能否以名下现有住房的产权证(婚前财产)抵押?因为这个二手房的产权证所有人正抵押在银行.
4,以自己名下的产权证抵押,是否二手房过户时必须过到我的名下?领我妻子名字可以吗?
5,不久的将来,我能否用二手房的产权证,换回先前抵押的产权证?因为我可能要卖掉这个婚前财产,这样做手续费高吗?
6,可以找你办理公积金贷款吗,我想省了保险

问题多了些,麻烦了

今天咨询了建行公积金办理人员答复:
1.听我说了房价19万的二手房,对方就答复可以贷60%,什么也没详细问,我疑心别到审核时不放贷.
2.其他房产权证不能抵押购买二手房,只能二手房自身房产证抵押.
我想请教您的是:
我现在私人借款买到这户二手房后,到银行抵押贷款,银行的钱是直接给我,对吗?
如果是,通常这样的一个程序办理下来,通常要多少工作日?
谢谢,盼复