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    » 梦溪论坛 » 辖市(区) » 镇江经开区管委会 » 投诉银湖花园小区物业管理委员会违规操作
    镇江经开区管委会  >  投诉银湖花园小区物业管理委员会违规操作     
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    投诉银湖花园小区物业管理委员会违规操作      查看: 106378  回复: 2
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    程序基本没啥问题。不投票算弃权这一项,在民法典来说有争议。



    但是,如果业主有其他意见,都填反对不就行了?





                      
    2023-8-29 22:43 1楼
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    物业管理委员会是省市物业条例都支持的形式。在业委会难以产生的情形下,代行业委会职责。但其决定需要经过业主大会才合法。




    2023-8-29 22:47 2楼
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    QUOTE:
    原帖由 镇江新区 于 2023-9-4 16:26 发表
    网友你好,镇江新区丁卯街道回复:银湖花园小区于2013年12月交付,常州银湖商业管理有限公司镇江银泓分公司作为物业同期进场。近年来,由于物业管理不善,小区内杂草长期无人清理、电梯故障频繁,物业管理存在漏洞 ...
    从目前程序看,基本合规。但是从网友发布的照片看,物管会拟将送达选票而未反馈选票的业主列为弃权票。这一点有违规嫌疑。
    在民法典之后全国绝大多数的业主大会实践中,主管部门的指导意见都是:业主需要明确表达意见,同意反对或弃权,而不是不表达意见就算弃权。这一点事关参与业主人数的计算,非常重要。
    请镇江新区有关部门对于这一点作出明确指导意见,否则后患很大。
    ——————说明:本人与此小区无关,但在小区管理、业委会管理中有些实践经验。




    2023-9-5 15:47 3楼
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