我有一群香港朋友,专门去大阪收一户建搞民宿。东京的不动产投资回报率是不如大阪的,大阪最大的优势是民宿可以365天经营,东京的只能180天经营。但是世博会已经结束,房价快速上涨和高入住率的时候已经过了。