每当装修完成之后，很多业主都高高的兴兴的搬进心目中理想的空间。然而，当冷静下来仔细核对装修款之后简直让人大吃一惊，

绝大多数家庭的装修款都会超支，并且很多业主都会超出合同10-15个百分点。造成这一现状的原因在哪？

一、核算装修款－合同外是否增加了装修项目

是不是自己没有抵抗住施工工长的花言巧语，死缠烂打的推荐，又增加了很多装修项目呢？

二、核算装修款－是否额外付出

是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？

三、核算装修款－合同是否有重复计算

检查合同数据是否有算重的地方，比如涂料是自己买的，预算上确把涂料钱付给装修公司了？

四、核算装修款－要审核工程量

所有施工项目的面积是否都经过自己测量，否则，装修设计师有能力从中动手脚，瞧瞧提高工程量而增加装修费用。

五、核算装修款－检查计算面积

装修都是按实用面积计算，而非建筑面积计算，核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

设计师推荐的建材不要全部相信

和设计师沟通的时候不能倾听一面之词，即便是一级家装设计师。在设计时，业主必须时刻保持清醒的头脑，一定要敢于在专业设计师面前坦陈自己的想法。

有些设计师和建材商合作，在设计时故意提到某某板材、瓷砖等。消费者千万不能轻信，在选购建材时，最好先考察一下设计师所提到建材的真正质量。

最好自己购买建材！ 虽然设计师对其设计负有责任，但是如果装修之后好久才找到设计师，难保他不会找理由搪塞。

因此，消费者最好找大一点的装修公司的设计师。这样保障会大一些。

降低费用的招数

1、降低装修造价首先考虑的就是装修材料的选择上，由于装修材料的质量分上、中、下几个等级，但同一种材料，

会因来源问题导致价格不同，因此货比三家永远是适用的。

2、采购材料时，尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉材料，事半功倍；

更主要的是，材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。

3、采用“大部分便宜小部分贵”的办法，多数的材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的，这样看起来会有较高的格调。

4、尽量不要找大的装修公司，因为它的运作成本高，反收费用也会相应偏高。

5、除非你要施工的量很小，否则最好还是请专业设计师替你规划设计，这样可以使你的钱都落实到实处，并取得应得的效果。

6、除非你是专业人士，否则不宜直接雇请工人施工，因为那样表面花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，你所花费的远远高于你所得到的。

为了保证将来的舒适生活，在房屋装修验收之后，业主还要和装修公司达成一个保修书面协议，这也是保障业主的利益。

以下是一个关于保修服务的合同格式和保修内容，希望能给业主们带来方便。

一、保修服务的合同签订格式

甲方：XXXX

乙方：XX装潢公司

鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于X年X月X日交付使用，有关细项质量需进一步观察，

目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）

的损坏或质量问题进行更换或修复。如木【此处为站外链接，请谨慎打开】变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。

属于甲方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：（例如）

3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，

材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

3.2 护墙板的板面目前变形较重，乙方应于X年X月份前进行更换或整修。

3.3 木门现已变形，乙方应于X年X月份前进行整修。

3.4 壁纸卷边，乙方应于X年X月份前进行整修。

3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于X年X月份前新购反水弯并进行更换。

3.6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4.乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5.法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元；若甲方因该质量问题造成其他损失，

甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

6.结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方

（X年X月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。

7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方:XXXX         乙方:XX装潢公司

代表：            代表：

二、保修的条款中得具体内容方向

保修的内容主要包括以下几个方面：

1. 施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。

2. 由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等

3. 家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。

如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修；而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，

也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。

如果按时间划分，保修一般分几次来进行：第一次使用户入住一两个星期后进行的保修，主要维修装修户在搬家过程中难以避免的一些小磕碰，

以及入住以后水电方面的问题；第二次是半年后的常规项目报修，如由于干燥原因出现的裂缝、脱落、变形等问题；

第三次是在装修完成一年左右的时间对由于季节变化而造成的问题，以及其他质量问题进行维修

温馨提示：

1 留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据.

2 费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用.

3 投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。

4 保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。

不管是我国古代还是现代，家居风水学一说都一直盛行流传。如今网络上见到形形色色的风水常识，家居风水摆设，都和我们传统的风水文化有着各种牵连

第一，房子不见光

房子能见到的阳光很少，长期阴暗，导致了阴气加重，结果就是阴盛阳衰，人容易脾气不好，人际关系较差，

身体抵抗能力较差，财运也会随之下降，家里也比较容易聚集一些另外世界的朋友来居住。居住的人脸色会偏暗，气色不好。

第二，右高左低的房子

风水上讲，左青龙，右白虎。青龙主男性，白虎主女性。如果你居住的屋子外右边有很高很高的房子，而左边没有。
那么你家中女性做主的几率会比较大，还有你的健康情况要当心了。当然还要看具体右边的房子的形状带不带煞，

凶不凶，还有如果住的都是女性就基本没什么问题。

第三、卫生间或是厨房对着门

家居里所有的房门跟大门相对着都是不利的。而以厕所跟厨房是最忌的。厕所属水，而且带污，对着大门的话，
居住的人容易泌尿系统肾功能方面出问题。也容易招惹一些烂桃花。

厨房属火，对着大门名为“火烧天门”对宅主特别不利，容易血管心脏皮肤方面出问题。

第四、大门对着阳台或窗户

大门乃进气之口，对着阳台或窗户，会使气无法聚在家里，直进直出，家中不易聚财，迭有破财事。

在住宅选择方面

风大不宜，不能藏风聚气；阳光充足，空气清新；房屋的中心不宜受污染，例如建成厕所或堆集脏物；

街巷直冲不宜，好的居所“喜回旋忌直冲”；地势宜平，最好不在斜坡上下；街道反弓不宜；忌天斩煞；
    房屋对烟囱不宜；衙前庙后不宜。

客厅风水知识

所有的门应由左边开；大门不可正对电梯；大门不可直线对窗、后门或厕所；大门与客厅应设玄关；
    客厅应设在住家的最前方； 住家旺位在大门的斜对角；客厅不宜阴暗；客厅地板不宜高低不平；

客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别；客厅不可成为动线；客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩；
    客厅应多使用圆形造型的装饰物；客厅不宜乱挂猛兽图画；客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品。

卧室床头禁忌

不宜向西；不宜横梁压顶；不宜太接近窗户；不宜正对镜子；不宜对正房门。

厨房禁忌

灶忌背宅反向；灶忌门路直冲；忌厨门对灶；忌与厕所相对；不宜贴近睡房；灶忌背后空旷；
    忌与房门相对；忌安在水道上；灶忌横梁压顶；不宜斜阳照射；不宜尖角冲射；避免水火相冲。