公积金你好！
我前几天办了购房贷款，因为有押金在开发商那里，在约定期限内不办好贷款就不予返还，所以匆匆忙忙办了个商业贷款。我要请问的是：
1、我的认购房交付后可以用房产证抵押转一部分公积金贷款吧？这个过程需要准备哪些资料，履行哪些程序？
2、如果我在转公积金贷款的同时有能力偿还掉一部分贷款，也就是说总的贷款额度要作调整，这样操作允许不允许？怎样操作？
3、组合贷款按月偿还过程中，我如果有能力提前偿还，是不是要优先偿还公积金贷款？
4、按月偿还有两种方式，一种是每月还款额相等的，一种是每月还款额递减的。对于想提前偿还的客户来说，哪一种方式比较合适？
盼复！

[ 本帖最后由 高雨虹 于 06-5-10 17:35 编辑 ]

公积金:你好!
我已办了商业贷款手续，银行还没通知我开始还贷。如果我近期有条件偿还其中一部分贷款，我在实际还贷之前能申请提前还贷吗？另外，缩短贷款年限和降低月还贷额，哪一种比较划算？我原来选择的还款方式是每月等额度的那种。
谢谢您！

谢谢呵！
我在工行办的商业贷款，是红豆推荐的银行。我想先还掉一部分，等拿房的时候再转一部分公积金贷款。办商业贷款时他们也说了，是等本金的利息比较少。但是刚开始半年我的还款压力太大，反正可以提前还的，我就选了月还等额的方式，知道是不能再改了。我想了解，商业贷款中缩短还贷期限和减少月还款额哪个对我比较有利？另外，你说退保险的事，你能在我的短消息里留下你的联系方法吗？

[ 本帖最后由 高雨虹 于 06-6-29 15:52 编辑 ]

公积金你好!
      我打算申请住房公积金贷款,现住房90平方米,房龄10年;要买的房子60平方米,总价25万.我是公务员,每月公积金扣缴额是220元.我想贷15万,在你们银行办能不能贷到这么多?请你帮忙算算每月还款1000元左右要还多少年?如果可以在你那里办,请把你的联系方法短讯给我.
     另外问一个问题,我一个朋友在工行办了商业贷款,已经提前还了一部分,剩下的也准备提前还掉.当时办贷款时交了2000多块的保险,听说现在商业贷款的保险金已经不强制收取了,而且提前还贷可以退还大部分的保险金,我帮他问一下,银行系统是不是有这样的政策?保险金的退还比例怎样确定?是不是凭当时的收据去就可以了?谢谢!

[ 本帖最后由 高雨虹 于 07-5-27 21:26 编辑 ]