请教一个问题,我很着急的，这两天就要去办按揭了.


我和我女朋友一起买的房子,总价29w,我家出了16.5w,贷款12.5w,20年还,我没有公积金,我女朋友是老师,她有公积金,
我们先按揭,年底拿到房产证之后转公积金,
我想问:
1,我们办按揭的过程中能不能享受到优惠利率,也就是想问镇江哪个银行能给优惠?
2.我女朋友现在的公积金每月四百,转成公积金之后多出来的钱应该到哪交?公积金是一次性拿出来交还是每月划到银行的帐上?
3.公积金可以提前多还点么?比如我年底的奖金有1w,我可以先还进去么?
4.按揭选择的还款方式对转公积金有影响么?