楼主您好！请问一下，开发商说现在纯商贷可以向公积金管理中心申请贴息。他当然是为了回款快，对我们而言，有贴息的情形下，纯商贷和组合贷是不是没啥区别？
纯商贷的话，还可以每年把公积金取出来，相当于多了一部分流动资金。而组合贷，公积金余额只能每年用于提前还商贷的本金。
如果没有区别，如果以后政策变了，没有贴息了，剩下的商贷是否转成公积金贷款？
谢谢！
[ 本帖最后由 justjdk 于 2021-6-16 23:47 编辑 ]
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QUOTE:
原帖由 公积金 于 2021-6-20 15:23 发表
你好
商贷贴息和组合贷款是有区别的
组合贷款可以每月用公积金还商业贷款，现金流不就多出来了吗？
公积金贴息只能按商业贷款基准利率与公积金利率差贴息，
实际上目前的商业贷款利率要比基准利率高一点。
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谢谢您的解答！你好
商贷贴息和组合贷款是有区别的
组合贷款可以每月用公积金还商业贷款，现金流不就多出来了吗？
公积金贴息只能按商业贷款基准利率与公积金利率差贴息，
实际上目前的商业贷款利率要比基准利率高一点。
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我现在就是纠结到底用商贷和组合贷。
商贷贴息和组合贷款有区别，对我们个人而言，公积金贷款的话就用了一次公积金贷款的机会，而商贷的话，贴息不够现在的商贷利率，所以会亏一些。当然还款方式也有差异。
您看我这样理解对吗？还有其他什么区别？
另外，这两种方式下，取公积金账户里的余额都能打到自己账户吗？还是直接打给银行冲抵本金？直接打给银行的话，也就谈不上现金流了。
谢谢！
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