1、带看比较累，只有周末有空，带客户看房，本来中介带看，自己啥都不用管，在家躺着等通知就行。
2、出价比较低，能找到房东的客户，预算都卡的很准，出的价一般比中介带看的低2-3万，你就说准不准吧，少一万我肯定不卖，多一万他也不肯。等于我自己充当了中介的角色，最后给客户省了中介费，对我来说最终净得价是一样的。
3、价格不好谈，没有中介其中斡旋，压根不知道双方的心理。出低价的客户倒无所谓，压根没放在心上，也不想联系。价差不大的客户，就有点头疼，想联系又怕显得太主动，对方咬死不加价。
4、谈好了反悔。这是最头疼的，客户出的价说马上就能签约，你真咬牙同意了，隔一天就说要考虑几天，还要再看看。不要低估人性，不管什么价格，你只要同意了，客户觉得还能再少点。有中介还好，当场就交定金了，还有三方在，客户也不好意思反复无常。自己卖房只能电话谈，没有第三方，客户就很容易反复。

当然自己带看也有好处，就是增加曝光量，自己卖房，比较熟悉房子和小区的优势，带看议价率倒是很高，一般带看2组，就有1组出价。

带看了2个月，感觉心累的不行，突然觉得中介挺不容易的。
目前决定先缓缓，还是让中介带看下，净得价差不多，就是要等。基本上3个月左右才会有个准客户。

卖给0511的银河网友。

自己谈容易反悔。

想卖就降价，不急就耗着。
说实话，相差一两万就卖了吧。拿钱存银行，一年利息就回来了。
谁知道两年后房价会咋样

我自己看到的房源，找了个朋友介绍的中介，还没收我钱，收了卖家的一半中介费，对方少给1万中介费，让利给我1万，中介还拿到了中介费，三全其美