关于打的进入小区之事
      我个人观点是:小区内原则上禁止出租车进入,但一定要考虑到怀抱小孩及老人,进入以及下雨下雪天(人性化管理)

感谢楼主把我反应的事放在心上，狠感动～说实话，我也知道像这样的小区毒瘤要想一下子就弄掉狠困难，不过我要求也不高啊～我只要每天打开我家家门的时候不要看到那些破玩意就好了～唉～

给偶们的物管打分顶多七十分！不怎样的

现在的物管好多了,有进步就行了慢慢来吧.

以我个人之见,虽然不是最好的,但和原来的相比,已经是有进步了,也不可能一步登天,慢慢来吧.
     况且润江家园是我们大家共同的家园,应该是靠大家一起来建设维护的,而不是光靠某个物管或某个人
     润江是我家,   文明靠大家!   人人爱护她,   受益你我他!

楼主，你说你想上网通，但有亲身经历，请问经历是什么？为什么不能走暗管？
据我所知，选择哪个通信运营商是业主的权力，只要大部分业主同意，业主委员会就应该代表业主去说。

为了安全，最好在一楼装程控门。

56楼业主
   我问过网通工作人员,说原来我们的物管不给装,又要交钱又要管理,他们在我们这也没有线路.
   我又问现在的物管,工作人员说,不是不给装,只是他们不能保证走暗管,乱拉乱接,如果同意他们进入小区安装,对业主不要交代

楼主，请教退还装修保证金是如何计算的，以前我们和卓越签定的物业管理协议是否无效呢？？
还有，房屋空置一年（不含一年）按照50％收取物业管理费，具体是什么意思，如何计算。
你家里当时怎么退还的，烦请告知，谢谢！！

没有影响房屋质量的情况下,装修保证金应全额推还!以前我们和卓越签定的物业管理协议应该有效,他们是物管和另一个物管之间的交接,我们所签的协议也应该是他们交接的内容之一吧(个人观点).
<<房屋空置一年（不含一年）按照70％收取物业管理费，具体是什么意思，如何计算。>>这个问题请有空时直接到物管办公室去询问,我自己认为的是你家一年的物管费应该是600元的,如果没有入住,那么就应该交70%,也就是要交420元吧,具体的我也答不出来,毕竟咱不是专业人员哦,请直接向美园物业咨询!!!<<物业管理条例>>（最新版）

[ 本帖最后由 andypcy 于 06-9-19 17:10 编辑 ]

我想楼主应该看过我发的<<润江家园的业主们团结起来讨回属于我们的财产>>帖子了吧,不知道你有何感想.我想你作为业委会成员应该是到了为全体业主做事的时候了吧!

我是18幢的，近两天发现楼梯道内有人在墙上写小广告，很难看。希望物管关心一下。留意进入小区的人员。

等等,看看先!!!

看过了,知道了,先转载一下,以便大家研究!
本文由qiuzai 撰写,在此表示由衷的感谢

各位业主:
    润江家园交付至今已有三年多了,可是我们选聘的管家-------物业公司和业委会仍然在临时用房里办公。一  根据《江苏省物业管理条理》开发商在交付时应当无偿提供不小于该小区总建筑面积的0.3%~0.4%房屋作为物业管理用房，其产权属全体业主。据了解我们小区的物业管理用房开发商在报建时定在润江酒店的楼上，并已经打入房价。二   小区幼儿园的开发成本开发商在核价时也已打入我们的房价，应属于全体业主。现本人呼吁广大业主团结起来，由业委会依法维权向开发商讨回属于全体业主的财产。Sample Text


此事件已经由本人向业委会各成员反映了(电话联系的),并已经向开发商询问及协调此事(电话联系不上,正在联系中.....),.(具体事项要等业主委员会开例会讨论后决定,我一个人不代表全体)我个人观点:如不行,业委会会向房管局反映 .只要此事属实,如要不回该房产,就向法院诉讼开发商并保留起诉房管局行政不作为的权利.希望各业主到时候能通力合作.(再次申明:具体事项要等业主委员会开例会讨论后决定,我一个人不代表全体,望大家原谅!但大家的意思我一定带到并作出题案)

[ 本帖最后由 andypcy 于 06-6-2 10:38 编辑 ]

到时间叫上我，我也去壮声势！
:3::3:

我代表全体业主先谢谢楼主和业委会的委员们!:clapping::clapping::clapping:

不用谢,这是应该的,业主的利益也就是我的利益,业委会的委员们和大家一起的,是一条心的.我们也是业主哦,不为大家做事,不如不当这个委员.......

能不能将小区运动设施修一下，也不会花多少钱吧。

要是能在小区运动区域再增加一些儿童玩的设施就好了

建议很好,我会跟物管商量一下,看他们怎么说.........

大家提了这么多的意见，有什么改观了吗？卫生状况还是这么差特别是楼道上下，上个月我们二楼的一户人家结婚时放的鞭炮，花瓣等碎圾滞留在楼梯上一个多星期，不说了，说说就生气。

请问楼上的,你是多少栋的,大概5月几号啊?我记录下来了,好找物管,强烈要求扣他们清洁工的工资!!!
本人也希望大家有什么意见和建议,讲出来,大家讨论讨论,润江是大家的,不是哪一个人的!!!再说,靠我一个人的力量是有限的.
     楼上所说:"大家提了这么多的意见，有什么改观了吗？"
     我认为:至少本人一直在努力向物管反映大家所提出的问题和建议,大家也可以自己直接向物管反映,团结就是力量啊,本人也希望物管工作人员如果看到我们业主所反映的问题,要及时的解决!!!千万不要什么事找到你们后才知道了,才去了解,说句不好听的，我们润江家园的所有业主都是你们的衣食父母啊!!!

楼主你好：
关于小区管理的几点建议：
1，小区的路面（特别脏），特别是25幢楼往南的绿化带状况有待进一步整改，希望你们一管到底。
2，地下停车位里的灯，并不是全开。每次开车前总得检查车子外观，避免不必要的麻烦，没有灯，检查很困难。再说电费不也算在停车费里了吗？
细致全方位的管理，真正的服务业主，彼此共同的努力，才能创造和谐美丽的家园。

感谢你所提出的意见,我一定把你的建议带到并督促检查!!!
再次感谢楼上的业主!!!

主干道上摆着牌子,不要停车,可他的车子就停着牌子旁边
16幢西南边一辆红车子就是典型

我已经把各位的意见和建议于2006年6月16日以书面通知的方式交给了物管的孙总,他们表示一定妥善处理和解决.也希望广大业主于以监督.他们以后也一定关注网上业主的问题.
另外:
       1.请大家想想好办法,道路比较赃的原因是由于垃圾车路过滴漏所至,要物管工作人员整天拖地也不现实,大家想想,有什么好的办法吗?谢谢!!!
       2.在物管管理时,希望大家予以理解配合,但有些业主就不理解,我亲眼所见,工作人员对网上所反映7栋车库过道乱放杂物的问题管理过程中,遭到一业主的无理取闹,甚至威胁工作人员,大家看怎么办,工作人员说:不是不想管理某些事,而是遇到类似这种情况,没法管理.大家想想办法,润江是我家,人人爱护她!

小区绿地是大家的绿地!搞好小区环境大家都有责任!这样的人一点社会公德都没有!!!

:3::3:坚决斗争到底!

首先感谢潘委员能热心,认真的为主们的提供帮助,希望其他的业主委员也能象你一样就好了.这里我有以下几个问题希望你能帮助我们业主向物业反映,并能尽快解决那是最好不过了.
1.小区里也有很多小主业,活动场地能否能添些儿童的设施,别总让润江的小业主想玩滑梯,秋千等还要到其他小 区去.
2.小区内地面,及楼道里的卫生保洁不行,楼道里的卫生总是一个星期多了才打扫.
3.关于小区内绿地变成私人小菜园这一问题我已向门卫反映过,但至今无任何措施.希望你能向物业反映一下,并请他们尽快解决一下.一幢后面的绿地已被两家占用了部分.前一块葱蒜是一单元的,后一块是三单元的.其实绿地里让有些业主种些花我们倒没啥意见,毕竟也是绿化环境.但是却让某些业主种些葱蒜菜无法让人接受,这绿地是全体业主的,不是你家的,你想种菜住郊区就行了,别在这呀.对这些业主素质真是大跌眼镜.

楼上所反映的问题,是个比较难解决的问题,特别是第3条(是个顽症啊),大家建议也不少,我也多次向物管反映,物管在具体执法过程中遇到的阻碍也很大,正如我上面所讲,我想,为了大家共同的利益,大家是不是可以和物管来一次联合执法呢?如果想加入的话请发短讯给我,保证保密!!!这次看大家的了,谢谢合作!
(声明:可是得罪人的事哦!!!)

建议将本小区在大门口专辟一块墙面用作通知或宣传等用,但不得做广告.将本小区内的不文明不道德的事写出来,张贴在这.让只要进出大门口的人都能看到,以此来教育大家,提醒大家.我想这样的话除非那些人的脸皮真比城墙厚.

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