大港房价过低的真正原因是因为本地年轻人的外出以及老年人越来越多。前不久大港某超市开业，人山人海非常热闹，但是逛超市的几乎是老年人，年轻人很少，而常州江南环球港有一家山姆超市，虽然价格贵还要充会员才能进去，但是逛山姆超市购物的几乎是年轻人
从金港大道可以观察到每天镇江市区的驾车到大港上班然后下班又回市区。也就是说越来越多的大港本地人在镇江买房，在大港上班，下班回镇江。
若干年前有一些网友在大港某论坛上面说，大港南站以及连淮扬镇通车后会刺激大港的房价。现在这么多年过去了也没有刺激大港的房价。按道理说大港的工业是镇江最发达的地方，但是房价为什么就远远要低于其他区呢？
大港老小区房现在十几万、二十多万就能买一套，南片区的商品房也只要小几十万就能买一套。简直有点不可思议。
导致年轻人外出、老年人越来越多的原因那又是什么呢？
原因之一是大港本地人比较富裕，不甘心只在大港，于是有实力到镇江市区买房的不在少数
原因之二，虽然大港企业多，但是好的福利待遇的企业并不多，化工企业也不是劳动密集型单位，加上这几年大港劳务中介如同雨后春笋般的崛起。越来越多一线岗位用劳务工，劳务工的待遇福利不用说，懂的都懂。所以大港本地一些有上进心的年轻人不甘于现状，选择外出发展。
原因之三，大港缺乏好的配套设施，比如当年赫赫有名的大港高中搬到丹徒，大型图书馆、三甲医院目前大港还不具备。
一个地区楼市的兴旺与否取决于中产的购买，如果大量的中产阶层看好这个地方那楼市必然兴旺，说到这里可能有人会拿2023年的数据来说大港的房销量排名前三，但即便如此大港的房价依然要低于镇江其他几个区，出现这个奇怪现象的主要原因又是什么呢？
[ 本帖最后由 qw888 于 2024-2-3 10:05 编辑 ]
