昆明，这座四季如春的城市，在 1 月 2 日率先发力，从用地管理、住房消费、存量房去化等六大方面精心谋划，出台了 28 条稳楼市的详细举措，犹如一套精心编排的组合拳。其中，支持现房销售、按套内面积计价等措施直击消费者痛点，而首套房和二套房首付低至 15%的规定，更是为购房者降低了门槛，极大地激发了潜在的购房需求，让众多刚需和改善型购房者看到了希望的曙光。
同一日，杭州余杭区也毫不逊色，政策简洁有力，直击要害。对于购买指定镇街新建商品住宅的家庭，给予一次性 5 万元的补助，犹如冬日里的一抹暖阳，温暖了购房者的心窝。对于非住宅新建商品房的购买者，按照实际缴纳契税金额的 50%给予补助，这一举措如同给商业地产市场注入了一剂强心针。此外，针对高层次人才的购房补贴政策，最高可达 20 万元，旨在吸引人才扎根余杭，为区域的发展增添新的活力，充分展现了余杭区对于人才的重视和对楼市健康发展的坚定决心。
厦门在 1 月 1 日也加入了这场政策盛宴，优化住房公积金贷款政策，调整住房套数认定标准和首付款比例。例如，拟购住房所在区辖区内无住房，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，这一创新举措打破了传统的认定模式，更加贴合购房者的实际情况。同时，购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由 25%下调至 20%，使用公积金贷款购买保障性住房的最低首付款比例更是低至 15%，这一系列政策的调整，无疑为购房者提供了更多的资金支持，降低了购房压力，有望刺激更多的住房消费需求释放。
不仅如此，武汉和南昌也纷纷出招，延长购房补贴政策期限。武汉将多项房地产政策的适用期限延长至 2025 年 6 月 30 日，南昌县则将购房补贴和以旧换新购房政策执行期限延长至 2025 年 3 月 31 日，充分利用春节返乡置业这一传统消费节点，试图抓住返乡人群的置业需求，激发市场活力，为房地产市场的稳定发展再添一把火。
国家高端智库 CDI 研究员宋丁指出，当前楼市形势分化显著，如同冰火两重天。一二线城市的部分地段表现尚可，房价甚至出现企稳回升的迹象，然而三四线城市以及一二线城市的一些弱地段仍面临着较大的压力，犹如在寒冬中艰难前行。因此，各地出台的这些追加政策，旨在巩固楼市向好的趋势，避免市场出现大的波动。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，当前商品房交易量环比有所下滑，如同逆水行舟，不进则退。在这种情况下，需要通过政策的叠加效应，从降低购房成本、降低购房门槛以及提升市场预期等多个维度发力，如同为楼市发展安装了一台强大的引擎，保持市场的热度和活力，推动房地产市场止跌回稳，逐步走向健康发展的轨道。
然而，我们也应清醒地认识到，房地产市场已经告别了过去的黄金时代，不可能再回到曾经的亢奋状态。各地在出台政策的同时，需要更加精准地把握市场需求，因地制宜，因城施策，避免盲目跟风和过度刺激。正如古人云：“欲粟者务时，欲治者因势。”只有顺应市场发展的规律，把握好政策的力度和节奏，才能在这场楼市的长跑中稳步前行，实现房地产市场的平稳健康发展，为经济的稳定增长和居民的幸福生活提供坚实的支撑。
