看房选房是第一步，一定要睁大双眼，挑到那个让你心动又满意的家。一旦看中，别急着交钱，先拉产调，这可是确认房屋产权信息的关键动作，产权清晰，后续才能安心。
接着就到了签订合同和交定金环节。合同条款要仔细研读，每一个字都关乎你的权益。定金一交，买卖双方就有了初步的约定。
网签可千万不能忽视，这相当于给交易上了一道“官方认证”的锁，正式备案，具有法律效力，签了就不能随便反悔。买家付首付的时候，转账凭证和收款收据一定要保存好，这可是重要的资金往来证明。卖家收到首付后，如果房子还有贷款没还清，就得马不停蹄地去办理房屋抵押注销手续，为后续过户扫清障碍。
买家准备好材料，向银行申请房贷，银行会根据你的资质和房屋情况进行审批。房贷办理完成，就可以去过户啦。不过在过户前，一定要确认原房主的户口是否已经迁出，别让户口问题影响你的入住计划。
过完户，该交税的交税，交完就能领证啦，红本本到手，心里才踏实。银行放贷也很重要，卖家就等着收到剩余的房款。
最后就是交房和付清尾款，这是交易的最后一步。交房前，一定要把水、电、网、燃气和物业费都结算清楚，避免后续产生纠纷。
按照这个流程走，镇江二手房交易轻松拿捏！还有任何疑问，欢迎在评论区留言。关注我，带你解锁更多房产秘籍，让你买房卖房不踩坑！
