一、备案价是多少？
备案价就好比房价的“紧箍咒”，了解它，你就能清楚这个房价是不是在合理范围内波动，从而避免被过高的价格忽悠。要是销售给出的价格比备案价高出许多，那你可就得格外小心啦！
二、公摊面积多少？
公摊面积简直是众多买房人心中的“谜团”，它直接影响到你实际能拿到手的房屋面积。要是公摊面积过大，那就相当于你平白无故多花了不少钱，给别人“贡献”了公摊费用。所以啊，这个问题一定要问清楚，千万别让自己稀里糊涂吃了闷亏！
三、容积率是多少？
容积率低的话，意味着小区里的房子分布更稀疏，绿化和公共空间相对更多，居住起来的舒适度自然会大大提高。反过来，如果容积率高，楼与楼之间挨得很近，人也很密集，居住体验感就会大打折扣。买房的时候，这一点可千万不能忽视！
四、车位配比如何？
如今，谁家还没有辆车呢？要是车位配比低，以后下班回家抢车位，那难度说不定比上班还大。所以，提前问清楚车位配比情况很重要，别等到入住之后，才发现停车难简直比登天还难。
五、得房率是多少？
得房率和公摊面积紧密相关，得房率高，说明你花的每一分钱都能更切实地转化为实际居住空间，每一笔钱都花在了刀刃上。
六、成交均价多少？
成交均价就像是一个“指南针”，有了它，你就能清晰地了解自己的预算范围，以及房子的实际价值。心里有了底，在和销售谈判的时候，你就能做到不慌不忙，不会轻易被销售牵着鼻子走。
七、五证公示在哪里？
五证可是房子合法合规的“身份证”，要是没有这五证，房子就如同“黑户”一般，后续会产生一连串的麻烦。所以，一定要搞清楚五证公示的具体位置，并且仔细查看，确保自己买的房子让人放心。
八、合作的银行有哪几家？
不同银行的贷款利率和贷款政策都不尽相同。要是楼盘合作的银行多一些，你就多了不少选择空间，说不定就能从中找到最适合自己的贷款方案，这样一来，能省下一大笔利息呢。
九、贷款如果没通过，定金退不退？
这可是关键中的关键啊！要是贷款出了问题，而定金又不给退，那可真是叫天天不应，叫地地不灵了。所以，这个问题在交钱之前，一定要问得明明白白，最好能白纸黑字写进合同里。
家人们，买房是件大事，多问几个问题，多思考一下，就能避免踩坑。要是觉得这些内容有用，赶紧点赞、收藏起来，也别忘了分享给身边打算买房的朋友。关注我，带你了解更多实用的房产知识，让你在镇江买房顺顺利利，一路畅通！
