第一步，现场会师：卖家把房子腾干净后，买卖双方得一起到现场。这就好比两军会师，当面交接，心里才踏实！
第二步，火眼金睛验房：买家可得打起十二分精神，仔细检查房屋附属设施、装修细节，还有附赠家电。这些都是关乎以后居住体验的大事，一点都马虎不得！
第三步，费用清零与过户：卖家要把水、电、宽带、燃气这些费用结清，然后办理过户手续。要是没弄清楚，以后麻烦事儿可不少，谁也不想莫名其妙帮别人交费用吧！
第四步，物业费清算：别小看物业费，不结清的话，后续容易扯皮。这一步一定要和物业核实清楚，该谁交谁交。
第五步，户口与学位查询：确认卖家户口迁出，同时查学位情况，这对买家落户和孩子上学至关重要，要是学位被占用，孩子上学可就麻烦了！
第六步，换锁保安全：拿到房屋钥匙后，第一时间更换门锁，这是保障居住安全的关键一步，可不能偷懒！
第七步，签署交割单：完成前面六步，双方签署物业交割单，这就标志着物业交割正式完成，房子彻彻底底属于你啦！
按照这个流程走，保准能顺顺利利完成物业交割。想了解更多房产知识，避免买房踩坑，就赶紧关注我吧！让你买房之路一路畅通！
