家人们，买房可是人生大事，新房和二手房到底咋选，是不是让你头疼不已？今天我就把自己研究透的新房二手房优缺点全部分享出来，看完包你不再纠结！

先来说说新房。新房那可太“新”啦！设计超现代，小区绿化和物业服务都很新，住起来体验感直接拉满。我之前看一套新房，一进小区，那绿植，郁郁葱葱的，健身设施崭新崭新的，仿佛已经看到自己未来健康活力的生活了！而且不用担心隐蔽工程老化这些闹心事儿。

But！新房也有让人皱眉的地方。位置一般比较偏远，周边商业和交通配套得等上好一阵子才能完善。价格也不低，税费还多，钱包压力有点大。

再聊聊二手房。二手房的位置通常很优越，周边配套成熟得不能再成熟，商场、学校、医院、菜市场，要啥有啥。我闺蜜买的二手房，下楼走几步就是菜市场，周边公园、商超也近，日常运动、购物方便得很，长辈住也超舒适。价格相对低一些，还能实地感受房屋质量，心里更踏实。

不过，二手房也有坑。可能装修老旧、设施老化，还得担心前房主留下的各种隐患，要是碰上不好的，可就麻烦大了。

那到底该怎么选呢？很简单，看个人需求！喜欢新环境，能接受位置偏点，新房就是你的菜；想快速入住，看重周边配套，二手房绝对是个好选择。

过去新房的优势更多体现在消费品属性上，更新的产品设计，更漂亮的小区园林，更省心的交易流程，还有对未来美好生活满满的期待 。

我之前在做房产公司前，和房产毫无关系，就是单纯喜欢房子，自己看房买房。当时我只买二手房，对新房有一种莫名的偏见。现在想想，自己那时对房产投资观点还挺清高的。这几年接触了很多粉丝，深入了解市场和大家的需求，研究各种产品后，才发现市场太庞大了，需求也是五花八门。

现在我特别理解大家对新房的喜爱。这一两年，镇江楼市的新房又添新优点，得房率更高，建设标准也更高。而且以前新房的硬伤，在市场的倒逼下都快消失不见啦。现在开发商一心只想把房卖出去，没了以前的傲娇。只要找对人，买新房能砍出超有性价比的价格。我们之前帮一位粉丝买新房，直接砍下来30万，连我们自己都惊呆了！买新房砍价靠的不是技巧，而是那股子锲而不舍的劲儿！

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