昨天碰到一个送货师傅，聊起他和儿子买的房子，他说儿子2024年在官塘融创滴翠园买了一套叠加别墅的下叠，买的是之前买家240万的房子，花了150万。当时感觉买的很划算很开心，但是仅仅过了一年，说现在那套房子只值130多万，损失了十几万，比较郁闷，不知道房子是否还会再跌。而他自己是2015左右买的中南的房子，当时只要5000多，后来一路上涨，最高涨到一万多，感觉资产翻倍，但是从疫情之后房价就一路下跌，说现在只要6000多了，大概增值十几万。真是大喜大悲来得太快，算下来好像这两套房子并没有增值，不知道以后会不会亏本。我安慰他说，你还算好的，基本上没有亏，想想那个将别墅卖给你儿子的，人家亏了90万，找谁说理去呢？

[ 本帖最后由 老法海 于 2026-1-5 18:09 编辑 ]

如果滴翠园叠加别墅只要130多万，那么隔壁的回龙山庄估计100万撑死了，当年画了一个大饼好像没有几个兑现的，那个鬼不生蛋的地方就是一个巨坑。

[ 本帖最后由 老法海 于 2026-1-5 21:03 编辑 ]

问题是价格怎么降，还要看成交量

我有个朋友当年花7000多买的远洋香奈河畔，好像这十几年就没有怎么涨过，看到别人买的房子价格翻倍，要死的心都有了。

刚才查了一下，镇江远洋香奈城一期（又称远洋香奈河畔一期）位于润州区谷阳路，竣工于2015年，当前二手房市场参考信息如下:


‌价格方面，‌2025年11月挂牌均价为‌7870元/平方米‌，不同平台数据存在差异，需结合具体房源综合判断。‌

[ 本帖最后由 老法海 于 2026-1-5 18:56 编辑 ]