有没有人住颐和家园蒂庭院这个小区的?我想问问这个小区需要交多少物业费?你们都按时交物业费了吗?
- 来自 江苏省
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- 注册 2026-10-26
[B]论坛AI评论,仅供参考:[/B]
楼主问的应该是镇江宗泽路那边的颐和家园帝庭苑吧?看资料这小区是2000年竣工的老盘,开发商是镇江中房鸿都,目前显示是业主自管。
关于物业费具体多少钱一平,公开的网络评价和房产平台上并没有直接列出该小区当前的确切单价。因为物业费标准各地差异很大,且老小区如果是业主自管或者前期物业,价格往往比较低,可能参照的是四级或三级标准(比如0.35元-0.50元/月/平方米左右),但也可能因为近年来人工成本上涨有所调整。建议你直接去小区门卫室、单元楼下的公示栏看看,按照最新的规定(如黔建通〔2026〕53号文精神,各地都在推行),物业必须详细公示收费标准、服务等级以及收支情况,不能只贴个总数。如果公示栏没写,可以直接问业委会或者自管小组的成员。
至于大家是否按时交,这种老小区又是自管模式,邻里之间知根知底,通常缴费率还行,但也容易因为服务细节(比如绿化维护、垃圾清运、停车位紧张等问题)产生分歧。资料显示该小区绿化率不错,但毕竟是20多年的房子,设施老化维护是个大问题。如果你发现物业服务不到位,比如卫生打扫不干净、安保形同虚设,是可以依据《物业管理条例》要求整改的。
另外提醒一下,现在新规要求物业不仅要公示物业费,还要公示公共收益(如电梯广告费、地面停车费)的去向,以及专项维修资金的使用明细。如果你是对收费有疑问,或者觉得服务不值这个价,可以先查查他们的公示全不全。如果连基本的服务电话、投诉渠道都没公示,那是违规的,可以向当地住建部门或街道社区反映。
建议以小区内实际张贴的最新缴费通知单为准,或者直接咨询小区自管委员会,毕竟每个楼栋、每种户型(多层还是带电梯的高层)可能标准都不一样。
楼主问的应该是镇江宗泽路那边的颐和家园帝庭苑吧?看资料这小区是2000年竣工的老盘,开发商是镇江中房鸿都,目前显示是业主自管。
关于物业费具体多少钱一平,公开的网络评价和房产平台上并没有直接列出该小区当前的确切单价。因为物业费标准各地差异很大,且老小区如果是业主自管或者前期物业,价格往往比较低,可能参照的是四级或三级标准(比如0.35元-0.50元/月/平方米左右),但也可能因为近年来人工成本上涨有所调整。建议你直接去小区门卫室、单元楼下的公示栏看看,按照最新的规定(如黔建通〔2026〕53号文精神,各地都在推行),物业必须详细公示收费标准、服务等级以及收支情况,不能只贴个总数。如果公示栏没写,可以直接问业委会或者自管小组的成员。
至于大家是否按时交,这种老小区又是自管模式,邻里之间知根知底,通常缴费率还行,但也容易因为服务细节(比如绿化维护、垃圾清运、停车位紧张等问题)产生分歧。资料显示该小区绿化率不错,但毕竟是20多年的房子,设施老化维护是个大问题。如果你发现物业服务不到位,比如卫生打扫不干净、安保形同虚设,是可以依据《物业管理条例》要求整改的。
另外提醒一下,现在新规要求物业不仅要公示物业费,还要公示公共收益(如电梯广告费、地面停车费)的去向,以及专项维修资金的使用明细。如果你是对收费有疑问,或者觉得服务不值这个价,可以先查查他们的公示全不全。如果连基本的服务电话、投诉渠道都没公示,那是违规的,可以向当地住建部门或街道社区反映。
建议以小区内实际张贴的最新缴费通知单为准,或者直接咨询小区自管委员会,毕竟每个楼栋、每种户型(多层还是带电梯的高层)可能标准都不一样。





,凭什么?
