新房卫生间是下沉式，目前没有地漏管道，无法检测。     南北阳台一共3个地漏，检测出2个被堵。
有检修口的地漏管道还好，就算堵起来，可以到楼下住户家中打开检修口进行疏通，比较简单。  有些没有检修口的地漏管道，就要用工具疏通了。





这个没问题 排水很通畅









南阳台地漏完全不排水











设备阳台的地漏也完全不排水

专业！留个爪

定了第一件装修材料  那就是防盗门    明天上图

恭喜开工!!

请问，这个申请需要拿到房才能么？

需要有购房合同就行。   如果你拿房较迟，不建议你过早办理补贴认定。  因为住建局的认定单是不补办的。

  由于防盗门的门洞位置和电视墙在同一个平面，后期电视墙准备做木饰面。因此需要防盗门的款式简洁，不要有任何线条造型，并带有仿木纹外观。

  德诺特有个实木系列防盗门，外表为实木板材，内部有钢板和钢质骨架，无奈价格实在超出预算，没有选择。

定的就是上图这个款式的子母门。   有2个定制要求，第一门高做到2250MM，第二把图片中的黑色区域去掉，我觉得这样子母门做出来效果更好，不会在太显眼。  老板人很好，当场就和厂家沟通过了，确认了可以按照我的要求定做。   

甲级标准  天地锁  纯铜的C级锁芯都有。  

最喜欢的就是门的上方带有防盗搭扣，可以让门稍微打开一点，但是无法完全拉开，适合家里有老人和小孩的家庭。 本来准备后期自己配一个防盗链或者搭扣，没想到这个门自带，省的我后期再配还不美观。

  当初先在网上看款式，然后建材市场看实物。看了盼盼、王力、美心、星月神等。  这几个牌子都是大家熟知的品牌，细节其实都差不多。综合性价比是准备买星月神的门。

当初看中的星月神以上的两款  ，第一款和我定的德诺特门类似，但是黑色区域无法去除，果断放弃。第二款和德诺特门对比，木纹逼真度和颜色都不行，本来看图片时候觉得蛮好，实体店一对比，就发现差距了。 除了外观原因，还有就是仔细观察后发现五金件、锁具和细节的差距。

下面几款是德诺特展厅的表面为实木材质的防盗门，银子不够没买，实木非常有质感，已推荐给朋友的别墅了。

   

[ 本帖最后由 灵魂骑士928 于 17-3-17 14:58 编辑 ]

有些朋友拿到房子装修，是不考虑换入户门的。觉得是没有必要的花费，其实房子原有的门，只能算是入户门，根本算不上防盗门。只是开发商为了达到国家的房屋交付标准而安装，都是成批量定做的廉价的工程门。质量很差，如果是内开款式的门，成年男性踹几脚就能把门踹开。外开门到还好至少不能被踹开。

工程门极容易变形。有时候钥匙插进锁体打开锁芯后，门要前后晃动一下，才能打开，这就是变形了。

之前参加消防培训课，教官也说过，如果发生火灾，入户门在高温环境下，一旦发生变形。导致无法打开，就等于失去了逃生机会。建议大家最好使用纯木质门，不过这点基本上不符合国人的使用习惯。

防盗门分甲、乙、丙、丁四个等级，网上截图的防盗门等级划分标准。

当初选防盗门，自己有几个标准，也是带着这些标准选择。

1：外观款式。

2：甲级标准。

3：子母门。

4：门扇高度加高。

5：超B级（C级）锁芯和天地锁。

6：明装铰链。

7：外开门。

8：门扇内的填充物为铝蜂窝。

第1点外观款式：上文叙述过，不在重复。

第2点甲级标准：既然买肯定要买等级最高的，图个放心。市场上也有1000多元的甲级防盗门，那个都是小加工厂做的，自己印个“甲”标志冒充甲级，买这个门，跟不换门没什么区别。

防盗门的等级标志在铰链那侧门框上可以看到。

第3点子母门：和单扇门比较，首先就是大气。 进出装修材料和工具都很方便，也不容易磕碰到门扇，这个纯属个人喜好。

第4点门扇高度加高：正常的标准门高度2050MM， 子母门宽度增加了，相应的也要增加高度，才不会显得门矮。现在很多室内房门也都是做加高的，这个也是个人喜好原因。

第5点超B级（C级）锁芯和天地锁：这个也是防盗性能的重要指标，锁肯定也是能买好的都会买好的。

第6点明装铰链： 防盗门铰链分暗装铰链和明装铰链，暗装铰链就是外观看不出铰链，但是此门的只能打开到90°。 明装铰链顾名思义就是外观能看见，此门能打开到180°。

一般中间户型的房屋，由于入户门洞在过道中间，如果入户门只能打开到90°，当左右邻居正好路过时候，会很不方便。进出家具和装修材料也有局限性， 建议还是选择明装铰链。

   我的户型为边户，由于门洞周围的位置较大可以，可以打开更大角度，还有就是明装铰链承重能力更强。

第7点外开门：首先不占用室内空间，其次就是很难被撞开。

第8点门扇内的填充物为铝蜂窝：防盗门的内心填充物一般为【此处为站外链接，请谨慎打开】，岩棉、聚氨酯发泡剂 铝蜂窝。就算是纸板做的蜂窝也是国家标准允许的，北方考虑到保温性能用岩棉较多。 如果想买好的那就是铝蜂窝填充的门。

实心的防盗门有，但是不会用在家里。（下文来自百度）按照市场上最普通的60MM厚门扇计算，960x2080标准门规格，门扇尺寸是830x2000，把平方数乘以厚度值，得出的体积是0.0996立方米，再乘以冷轧板7850公斤每立方米的密度计算，总重量是781.86公斤，暂且排除一切工艺操作可行性的难度，哪怕用模具加工的方式解决好锁体和铰链的安装，价值有多贵能有多少人消费也先不考虑。

但这么重的防盗门、一千六百多斤的分量，要怎样才能运到安装现场，又该怎样固定，开闭要用多大的力度，显然都很难解决。当然，这种门并非没有，只有一个场合装有这种实心的能防盗、防弹、真正的铜墙铁壁一样的门，在各类地下车库、人防工程的出入口上配套的人防门，大家如果有兴趣不妨注意下，那种霸气威武的感的确够结实，可就是没人愿意把它装在自己家里。

[ 本帖最后由 灵魂骑士928 于 17-3-17 14:43 编辑 ]

这个开工讲究

图个吉利

楼主很细致也很专业

多谢 星版夸奖

邻居呀，近期收房，求验房细节

你也是华府的？

又抽了2小时时间，带了部分装备去验房。细节稍后回家发出来。

验房检测工具 使用说明

验房的工具：

1：水桶，用于测试地漏。

2：喷壶，用于检测外窗的防水性能。

3：激光水平仪，用于检测物体的垂直和水平度，搭配三脚架使用。

4：纸笔画板和尺，用于测量数据和做标记。

5：气泡水平尺，用于测量物体的垂直和水平度，精准度不如激光水平仪，但使用方便。

6：老虎钳，备用。

7：对角尺，用于测量门窗的对角尺寸。

8：数字游标卡尺，用于测量精细的尺寸，一般用于后期装修中的验收测量。

9：网线、电视线信号检测仪，用于检测线路的信号是否畅通，一般用于后期装修的验收。

10：墙面湿度检测仪，检测墙面的潮湿度，以及渗水情况。

11：验房组合工具箱。

12：10A和16A电源相位检测仪，检测电线是否接线正确，漏电保护功能是否正常。

13：钳形万能表，检测线路，一般用于后期装修的线路检测。

14：锤，备用。

15：三脚架，配合激光水平仪使用。

16：空鼓锤，用于检测墙面是否空鼓。

17：折叠靠尺，用于检测墙地面的平整度和缝隙大小。

本次未带工具

磁力吊线锤，用于检测物体垂直度。

水压检测仪，用于检测供水水压。

TDS水质检测仪，测量水质污染情况。

摇表，用于检测电线的电阻和绝缘情况。

[ 本帖最后由 灵魂骑士928 于 17-3-21 12:54 编辑 ]

工具1和2，上文已经验收过窗户和地漏 不再重述。



窗户还需要看是否是中空玻璃，已经玻璃表面是否有钢化玻璃的认证标识。

墙地面空鼓检测。
用空鼓锤敲打墙面，听声音判断，听出闷声即为空鼓，用记号笔标识处理。

墙地面空鼓，是每套房子里面都会存在的。
  只要想检测肯定能查出不少地方空鼓。
  个人认为单块空鼓区域达到0.4平方以上了，有必要到物业报修，但这个要在装修之前检查出来，拆墙一但开始，很多物业会说是拆墙导致的，来免除自身的维修义务。
  小面积的空鼓，也就不建议报修了。  因为工程部来维修空鼓，会先用切割机在墙面切割，然后用电锤砸，然后用水泥砂浆进行抹灰， 后期的结果就是原来的区域是修复完成不空鼓了，但周边区域反而会因为电锤的振动而带来新的空鼓。
  还有就是装修本身也会导致墙地面的空鼓，比如水电施工前期的墙地面开槽区域，线管暗埋区域等等，这些都会有。所以房屋原结构的小面积空鼓，不用太在意。

用激光水平仪和三脚架来检测门框的垂直和水平，搭配吊线锤更加方便。
  如误差过大，首先会影响美观，其次会导致开关门的不顺畅。准备的换门的可以先忽略。
  还有就是检测锁体的伸缩有无卡顿，外观有无磕碰，铰链有无异响。

  有一个不需要器材的简单的检测方法，在无风环境下，打开门扇到45度。扶稳后松手，如果门扇左右移动，表面门框严重安装倾斜。



[ 本帖最后由 灵魂骑士928 于 17-3-21 13:52 编辑 ]

开工仪式威武！

头一次看到带详细验房过程的装修日记。
美的城的房子准备拿了，期待楼主的其它验房细节。

[ 本帖最后由 难玩 于 17-3-21 16:16 编辑 ]

窗框的对角线检测
对角长度小于2米  误差控制在2毫米内
对角长度大于2米  误差控制在3毫米内

还有一个重点就是窗框槽的排水口，一定要向外排水。
窗户下半截没有固定玻璃的类型，尤其需要注意排水口不能被窗外的粉刷层覆盖，以免水被排入窗台内。


为了拍摄上图中的对角尺，其实是放在窗台的对角线上，测量时注意要放在窗框的对角线上。




窗框水平和垂直检测。
用激光水平仪搭配三脚架和磁性卷尺检测。   
激光水平仪无法投射的面，可以用气泡水平尺和折叠靠尺检测。
一般1.5米高的窗户，误差控制在2毫米内。 要想绝对0误差，目前的商品房中很难找到。

相位检测仪，分10A和16A两种型号。
10A为普通的电源插座使用。16A为大三眼的电源插座使用，如挂机空调，电热水器使用的三眼插座。
相位检测仪很便宜，10多元一个，而且使用很简单，只要中间和右边灯亮，就表示接线正确，此时只要按下方的按钮，家里的漏电保护开关就会跳闸。完成此步骤表示插座接线正确，地线已接地。
我国插座的标准接法为左侧零线，中间地线，右侧火线（相线）。实际操作中，有时为了方便会不按照此规范来接线，但是后期照样可以正常使用电器。
至于为何要左零，中地，右火来接线，那是因为人体的心脏在左侧，单相电中右侧火线带有电流，大多数人的惯用手为右手。  

当人的右手触电，电流经过人的右手和身体通过左脚形成通路，人体全身触电。
当人的左手触电，电流经过人的左手和身体通过右脚形成通路，人体全身触电。
两种都是全身触电，但是后者电流直接穿过心脏，前者可以减少电流经过心脏的概率，从而减少休克和死亡的概率。
并且右手为惯用手，相对灵活，条件反射时候更容易本能的挣脱。