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    家庭装修  >  [经验分享] 请教关于装修承包的问题     
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    [经验分享] 请教关于装修承包的问题      查看: 12316  回复: 13
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    • 注册 2017-1-18
    •  
    请教关于装修承包的问题

    本人准备第一次装修,对装修中的“全包”和“半包”还有设计费用什么的不太了解,还望各位装修“前辈”指点。1、半包的范围包含哪些?(水电、部分墙体调整是否包含等等?)
    2、镇江目前的行情大概是多少钱一平米?按什么面积计算?(我的房子是顶带阁的,坡顶阁楼面积怎么计算?)
    3、设计费用一般是怎么计算?(前期勘测设计到哪个阶段需要产生费用或者是需要交定金签合同?)



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    【瑞阳装饰】 于 2017-8-4 17:36 发表      查看完整内容    
    现在半包的话 就是含辅材和人工,您说的水电的辅材和人工 以及墙体改造都含的。全包的话 就是含主材的,目前有的公司全包也有家具一起的 ,也有不含软装的纯硬装全包,这个看公司的。 镇江的行情现在大部分公司都是根据现场需要做的项目具体核算报价,这样更有可比性。 设计费用的话,还是要分设计师的,我们公司的前期的现场测量是免费的,也会根据现场和您沟通的详细情况免费给您做个平面方案,然后可以根据定下来的平面方案再给您做个报价给您参考一下,可以选择3家左右的公司约着去现场测量比较一下。敲定平面的时候,我们公司设计师也会大概和您沟通一下整体效果和立面的设计,如果您觉得都满意的情况下,到时候签订设计协议,做深化设计,等设计细节全部确认好,签约施工合同,择吉日开工。


                      
    • 来自 江苏省
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    • 注册 2016-4-13
    •  

    半包是水电瓦木漆工。全包需要对比。墙体改造有的公司接有的不接。前期基本都免费,可以跑几家公司看看,一会就了解了




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2017-3-27
    •  

    现在装修公司一般都是可以先免费量房,




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2011-1-5
    • 行业 房产建筑
    •  

    现在半包的话 就是含辅材和人工,您说的水电的辅材和人工 以及墙体改造都含的。全包的话 就是含主材的,目前有的公司全包也有家具一起的 ,也有不含软装的纯硬装全包,这个看公司的。
    镇江的行情现在大部分公司都是根据现场需要做的项目具体核算报价,这样更有可比性。
    设计费用的话,还是要分设计师的,我们公司的前期的现场测量是免费的,也会根据现场和您沟通的详细情况免费给您做个平面方案,然后可以根据定下来的平面方案再给您做个报价给您参考一下,可以选择3家左右的公司约着去现场测量比较一下。敲定平面的时候,我们公司设计师也会大概和您沟通一下整体效果和立面的设计,如果您觉得都满意的情况下,到时候签订设计协议,做深化设计,等设计细节全部确认好,签约施工合同,择吉日开工。


    [ 本帖最后由 【瑞阳装饰】 于 17-8-4 17:36 编辑 ]




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    • 注册 2017-1-18
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    QUOTE:
    原帖由 【瑞阳装饰】 于 17-8-4 17:36 发表
    现在半包的话 就是含辅材和人工,您说的水电的辅材和人工 以及墙体改造都含的。全包的话 就是含主材的,目前有的公司全包也有家具一起的 ,也有不含软装的纯硬装全包,这个看公司的。
    镇江的行情现在 ...


    谢谢~




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2014-3-28
    • 行业 电子制造
    •  

    你以为能问出什么吗?不如问问装过的亲戚朋友.水深呢!




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2017-7-15
    • 行业 房产建筑
    •  

    装修全包和半包包括哪些?看完这份清单你就明白了


    装修时很多业主在全包和半包之间难以抉择,一是不清楚自己究竟该选择哪一种装修方式,二是不懂全包半包的区别。那么,今天小编就给大家讲解这两种装修方式都包括哪些及优缺点。


    1 全包


    全包,类似于软件安装中的完全安装,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。


    一般来说,装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费,材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等,当然有些材料可以由业主自购。


    一、基础装修(含所有辅材及人工)

    1、墙体改动:拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体

    2、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设

    3、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平

    4、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8)、地面防水处理

    5、各房间地面找平处理

    6、客厅地砖,阳台地砖铺贴

    7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴

    8、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆

    9、卫生间洁具、五金件安装

    10、所有房间灯具的安装


    二、造型部分(含所有辅材及人工)

    1、电视墙造型

    2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶


    三、木做部分

    主要包括鞋柜或电视柜等,如自行购买可省去。

    全包装修对上班一族来说很方便,能为业主节约很多时间,同时这样的装修方式能带来装修质量的保障,对广大业主来说是既省心又省力。


    全包的优点:

    1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

    2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

    3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。


    全包的缺点:

    1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

    2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

    3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。



    2半包


    半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。


    一般来说,装修公司半包基础工程主要包含:

    1、水电:所有电线、线管、人工及辅料

    2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料

    3、木工:所有板材,人工及辅料

    4、油漆:所有油漆,人工


    一、装修公司开工后,在电路方面业主需要自行购买的有:

    1、配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套。底盒分为86型和118型,86型是插座强电与弱电分开的,118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。

    2、强电箱。100平米的房子一般按10-12个回路来划分,常规需要10-14个回路强电箱,注意要将进户线与出户线分开。

    3、弱电箱。开发商一般没有配置这个盒子,业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱,带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。

    416A20A单极空开4-5个, 20A32A双极空开2-4个,带漏电功能的40A双极空开1个,后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。

    57086型或者50-60118型的开关插座配套。

    6、全房各种灯具。


    二、在水路方面业主需要自行购买的有:

    1、水阀(进户六分金牛水阀主水路一个)。一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水源。

    2、蹲便器,需要先购买,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。

    3、浴室柜,若是墙排式的,要选好样式及规格,提前告诉水电工人,或与水电工沟通好浴室柜图纸。

    总的来说,选择半包方式的业主,需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。

    装修公司购买辅料大件主要有:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。







    上述清单是否解答了您对装修半包包括哪些的困惑呢?选择半包方式进行装修,准备工作做得越充分,您装修时遇到的烦恼和意外就越少,您花的冤枉钱也就越少,自然就能实现事半功倍的装修效果哟。


    半包的优点:

    1、选择主要部分掌握主动权,正所谓抓重点

    2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

    3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

    4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。


    半包的缺点:

    1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

    2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。



    3全包、半包哪种好?


    半包:相对比较省钱,也比较省心。个人推荐。


    全包:虽然省力,但未必省心。对主材完全没有掌控权。除非公司允许您选主材,而不是强制某种主材。否则未必能让您满意。


    最后小编觉得这几种方法并不是最主要的,主要的还是您是否选择一家您满意的装修公司。找家大点的公司,不管怎么做,您都不会太累。小公司则反之,毕竟没有什么保障嘛。而装修最看重的还是后期保障,不要贪图眼前一点小优惠小便宜哦。












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    文章出自微信公众号:镇江室野 (微信扫一扫我的头像关注镇江室野获取更多精彩文章)


    最靠谱的家居指南,最时尚的设计方案,关于审美品位,关于乐享生活。以镇江人的“室野”打造镇江人的“室界”。总之,比我专业的,没我懂你;比我懂你的,没我专业。






    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2016-4-13
    •  

    均价
    半包400~500
    全包1200~2000
    当然也有其他价格,不解释

    设计费,是劳动成果的收,负责的收。




    • 来自 0
    • 精华 2
    • 注册 2016-12-14
    • 行业 房产建筑
    •  

    比报价不能一味的毕总价,要比项目~比用材~比做工~比服务




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2017-2-26
    •  

    清木装饰
    全包799每平方
    半包400到450每平方
    黄昊
    13656132009微信同号
    欢迎骚扰




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2017-3-24
    •  

    深圳市建筑装饰(集团)有限公司(简称:深装集团)成立于1986年9月,是由两万工程兵集体转业深圳创办的企业之一,是建设部最早核准的“双甲”、“双一级”资质企业之一。深装集团不仅是第一批获得国家绿色装饰装修工程认证的单位,同时也是国家绿色装饰装修工程标准的起草单位之一,31年以来,深装集团在建筑装饰领域始终走在行业前列,获上百项国家级奖项。

    企业愿景:创办一个成熟的企业。

    核心理念:创新、精品、诚信、共赢,奉献过程精品

    拼搏精神:把红旗插到山顶上。

    服务理念:全心全意为您服务,自始至终对您负责。

    企业价值观:责任是使命,具有至高无上的价值,我们必须坚守责任。

    2017年深装集团入驻镇江,我们秉承深装集团“将今天的装饰精品成为明天的文化遗产”的理念,全心全意为客户服务。

    电话:0511—84446179  17798990565

    地址:镇江市天桥路5号旭辉广场1层0111室(建行旁)






    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2016-11-13
    •  

    楼主可以先了解几家公司看看,欢迎来我公司看看13921595778




    • 来自 江苏省
    • 精华 1
    • 注册 2012-9-24
    • 行业 广告媒体
    •  

    欢迎楼主来我们装修公司看看,17714912606,陈,可以先上门看房量房,出设计图的,不做也没关系,只要住的舒适温馨就好。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2017-8-20
    •  

    你好,我是红黄蓝装修公司的,如果您有空我们可以约个时间免费上门给您量一下房子,做个预算,沟通一下方案与您确认一下用什么样的材料,再给您做一下报价,这样的报价才会准确。您可以多比较比较,同时希望能给我们一个机会!公司做半包、全包都可以。公司地址在华都名城美景苑80-107(万达喜来登附近)欢迎来电 13861352022 小曹




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