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期待老破大的蜕变 打造温馨舒适的小家(毕业照视频来咯满意)
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【小区名称】:老破大 【面积】:125.55
【装修风格】:清新北欧原木风
【包工方式】:半包
【装修公司】:东墨设计
【设计师】: 朱广东
【项目经理】:张海青
【开工日期】:2022年3月13日
【装修预算】:36万(不断超预算)
【户型图片】:
【装修阶段】1、拆除:2022.3.15——3.20
2、卫生间改下水:4.12
3、水电:5.19——5.30
4、外墙防水:5.9
5、窗户安装:7、11——7.16
6、风管机安装:7.30
7、瓦工:7.19——2.21 、8.2——8.20
8、美缝:9.14——9.16
9、木工:10.3——10.14
10、油漆:10.22——11.18
11、打木楞:11.22-11.23,地板安装:
12、木门安装:2023.1.4
13、热水器安装:2023.1.514、地板移门安装:2023.1.10
【各项清单】不断更新中
1、半包合同款:58000
2、拆除:5000
3、铲墙皮加拆门及墙:1200
4、封窗户:48000(纽卡斯)
5、防盗窗:2000(纽卡斯一起做)
6、集成灶:7299(火星人F30BX)
7、风管机:7550(海信R+,机器7000,铜管400,支架150)
8、全屋定制:51000(豪森定制) 衣架裤架165度铰链把手自购:1443元
9、防盗门:4550(星月神B73W)
10、智能锁:2650(德试曼q50mpro)
11、下水改造增加费用:5550(改下水4200+杂项1350)
12、电箱:227(京东,施耐德20回路)
13、空开漏保:1361(淘宝+施耐德实体店,均打7折)
14、入户线+线管+燃气软管等:1000(亮光建材,1米10平方入户线,1米30元)
15、洗菜盆+ 抽拉龙头+花洒3500(九牧)
16、水电施工人结束增加费用:1050(900元铺设电路,150元水阀一个)
17、外墙防水:4500元(靠谱价格合理)
18:淋浴房:4000(莱博顿)
19、三角阀地漏及下水管等:734(潜水艇淘宝旗舰)20、水龙头三个及下水:1100(淘宝)
21、洗衣池:833(淘宝)
22、西卡玻璃胶:387(西卡旗舰店)
23、木纹砖:3661.7(淘宝19.8元/片,尺寸200×1200)
24、木纹砖物流费548元,上楼400元。
25、其他区域瓷砖:4941元(冠珠)
26、雨棚:2000(丹徒某店,不满意)
27、楼邦砂浆胶:240元(80/袋),楼邦背胶:400元(100元/桶/kg)项目经理
28、挤塑板:1336元(56张,淘宝)27、美缝:4650元(马贝环氧采砂)28、窗台石+过门石:1226元(亿都镇鑫石材)
29、垃圾外运:650元
30、瓦工加木工增减项:4712元(瓦工阶段减项,木工增项)
31、木门及门套及踢脚线:5550元(木门1600/樘,单边套140/米,踢脚线30/米暂未算)(鑫六福木门)
32、地板:13500元(肯帝亚)
33、移门:13500元(大洋,三个门)
34、后期插座增加油漆修补打孔等:1300
35、热水器:3102元(林内RUS—13QD06,机器3000,辅材230)
36、墙布:10000元(汇明墙布)37、开关插座面板:4140元(施耐德珍铂、六空)
37、厨卫集成吊顶:2815元(亿都)
38、筒灯射灯轨道灯:3800元(亿都)39、其他灯及轨道插座:3540元(淘宝)
40、家具:50000元(沙发、床、书桌、餐桌等)
41、电动晾衣架:876元(淘宝志高)42、踢脚线:1800元(坎坷的踢脚线)42、水龙头:1024元(淘宝自购)
43、洗漱台+马桶:12000元(丹徒恒洁)
44、床垫:14400(红星美凯龙)45.浴霸:776元(奥普S368M淘宝)46、窗帘:18000元(如鱼得水)
47.家电:3万目前
51、杂项:4000
截至2024年9月46万
【开工】2月份就看好了日子,选择了3月13日10:18分开工,今天真是个好日子
[ 本帖最后由 candy0313 于 2024-9-24 11:01 编辑 ]
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【包工方式】:半包
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【设计师】: 朱广东
【项目经理】:张海青
【开工日期】:2022年3月13日
【装修预算】:36万(不断超预算)
【户型图片】:
【装修阶段】1、拆除:2022.3.15——3.20
2、卫生间改下水:4.12
3、水电:5.19——5.30
4、外墙防水:5.9
5、窗户安装:7、11——7.16
6、风管机安装:7.30
7、瓦工:7.19——2.21 、8.2——8.20
8、美缝:9.14——9.16
9、木工:10.3——10.14
10、油漆:10.22——11.18
11、打木楞:11.22-11.23,地板安装:
12、木门安装:2023.1.4
13、热水器安装:2023.1.514、地板移门安装:2023.1.10
【各项清单】不断更新中
1、半包合同款:58000
2、拆除:5000
3、铲墙皮加拆门及墙:1200
4、封窗户:48000(纽卡斯)
5、防盗窗:2000(纽卡斯一起做)
6、集成灶:7299(火星人F30BX)
7、风管机:7550(海信R+,机器7000,铜管400,支架150)
8、全屋定制:51000(豪森定制) 衣架裤架165度铰链把手自购:1443元
9、防盗门:4550(星月神B73W)
10、智能锁:2650(德试曼q50mpro)
11、下水改造增加费用:5550(改下水4200+杂项1350)
12、电箱:227(京东,施耐德20回路)
13、空开漏保:1361(淘宝+施耐德实体店,均打7折)
14、入户线+线管+燃气软管等:1000(亮光建材,1米10平方入户线,1米30元)
15、洗菜盆+ 抽拉龙头+花洒3500(九牧)
16、水电施工人结束增加费用:1050(900元铺设电路,150元水阀一个)
17、外墙防水:4500元(靠谱价格合理)
18:淋浴房:4000(莱博顿)
19、三角阀地漏及下水管等:734(潜水艇淘宝旗舰)20、水龙头三个及下水:1100(淘宝)
21、洗衣池:833(淘宝)
22、西卡玻璃胶:387(西卡旗舰店)
23、木纹砖:3661.7(淘宝19.8元/片,尺寸200×1200)
24、木纹砖物流费548元,上楼400元。
25、其他区域瓷砖:4941元(冠珠)
26、雨棚:2000(丹徒某店,不满意)
27、楼邦砂浆胶:240元(80/袋),楼邦背胶:400元(100元/桶/kg)项目经理
28、挤塑板:1336元(56张,淘宝)27、美缝:4650元(马贝环氧采砂)28、窗台石+过门石:1226元(亿都镇鑫石材)
29、垃圾外运:650元
30、瓦工加木工增减项:4712元(瓦工阶段减项,木工增项)
31、木门及门套及踢脚线:5550元(木门1600/樘,单边套140/米,踢脚线30/米暂未算)(鑫六福木门)
32、地板:13500元(肯帝亚)
33、移门:13500元(大洋,三个门)
34、后期插座增加油漆修补打孔等:1300
35、热水器:3102元(林内RUS—13QD06,机器3000,辅材230)
36、墙布:10000元(汇明墙布)37、开关插座面板:4140元(施耐德珍铂、六空)
37、厨卫集成吊顶:2815元(亿都)
38、筒灯射灯轨道灯:3800元(亿都)39、其他灯及轨道插座:3540元(淘宝)
40、家具:50000元(沙发、床、书桌、餐桌等)
41、电动晾衣架:876元(淘宝志高)42、踢脚线:1800元(坎坷的踢脚线)42、水龙头:1024元(淘宝自购)
43、洗漱台+马桶:12000元(丹徒恒洁)
44、床垫:14400(红星美凯龙)45.浴霸:776元(奥普S368M淘宝)46、窗帘:18000元(如鱼得水)
47.家电:3万目前
51、杂项:4000
截至2024年9月46万
【开工】2月份就看好了日子,选择了3月13日10:18分开工,今天真是个好日子
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1、老房原状及拆除
2、老房卫生间改下水:铸铁管改PVC管
3、拆除完老房多处漏水4、防盗门确定——星月神浮光掠影
1)防盗门选择功课
2)防盗门安装踩大坑——没有考虑贴砖地面抬高
3)定制尺寸防盗门一定要考虑地面抬高——装修公司、商家的失责无法挽回的遗憾
[ 本帖最后由 candy0313 于 2023-3-20 11:48 编辑 ]
2、老房卫生间改下水:铸铁管改PVC管
3、拆除完老房多处漏水4、防盗门确定——星月神浮光掠影
1)防盗门选择功课
2)防盗门安装踩大坑——没有考虑贴砖地面抬高
3)定制尺寸防盗门一定要考虑地面抬高——装修公司、商家的失责无法挽回的遗憾
[ 本帖最后由 candy0313 于 2023-3-20 11:48 编辑 ]
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【老房现状】:来几张照片瞅瞅老破大目前的状况,留着将来做个对比
【前言】 为了小孩上学方便,2021年计划买学区房,然后2021年却是个难忘的一年,在这学区房价格“动荡”的一年,经历了第一次买二手房被违约,之后的第二次买房被百般刁难,耗时将近10个月终于买下了学区房,虽然过程是曲折的,结局还算圆满。进入装修正题,房子大概是1998年的,房产证面积:125.55平,套内面积118平(设计师测算的),老房子得房率比较高,房间都很大,虽然楼层有点高(在5楼),但是窗户多,采光是真的好(窗户多,头大的是封窗户要一笔不少的费用),这期间好多人建议我不要在老破大上投入太多的金钱跟时间,投入越多,亏损越多,但是想着小朋友的童年就只有那几年,童年的记忆尤其美好,所以想给小朋友一个温馨舒适的环境,还是需要好好规划一下的。
【装修公司确定】2022年1月份,快过年的时候开始在0511装修论坛上看帖子,第一家来量房出方案的是东墨设计,整个装修公司选择期间认真看了5家的方案,最终还是选择了东墨设计,原因主要有1.响应及时,有问必答,量房的时候快过年了,印象中好像只有东墨是量完房,在年前给我沟通了方案,让我对装修有了初步的了解;2.设计师专业知识强,认真负责,看了简历是很厉害的样子,沟通方案的时候,自己做足了功课,问到的问题均能准确回答,深得我心
【平面设计】老房子需要拆除,经过了多次的探讨,定了一个方案,基本我很满意了,最终是否需要修改还要看拆除后的具体情况。房子虽然房间大,但是头大的是卫生间太小了,老房子考虑到安全性第一,不准备房屋墙体做改动,整个设计阶段最难得就是这个卫生间了,起初我是想要两个独立的马桶,这样家庭使用方便一点,两个马桶的话就必须要移位,朱总给我设计了一个方案(如下图),移位最长的一个差不多要1.5米,老房子卫生间肯定不会是下沉式的,所以担心这样卫生间会抬高太多,也担心会有堵塞的风险,朱总让我考虑一下墙排马桶,稍作一番研究,貌似小红书上对这个墙排马桶的评论不是太友好,并且价格比较昂贵,最终我还是放弃了,选择了洗漱台,马桶,淋浴间三分离的方式,这样的话卫生间空间稍微可以不那么拥挤(其实也很挤),另外我在主卧小阳台增加了一个洗漱台,这样早晨同时起床洗漱就不会很拥挤了
【拆除】今天老房开始拆除了,竟然来个9个师傅一起拆,好多人呀,速度超快,一天已经拆了一大半,师傅们不容易,楼层太高,清理起来太费劲了,拆完发现餐厅上面的梁好大啊,本以为只是一道梁,没想到有大概80厘米的宽度,难怪原房东餐厅部分吊顶那么矮,现在这梁要考虑如何修饰弱化
餐厅上方的梁
拆完发现铺地板的地面是用水泥代替了木愣子吗??全是水泥一条条均匀的,这是啥???
今天还有个小插曲,下班去发现门怎么都打不开了,叫了开锁师傅,不到一分钟打开了,就敲了敲门缝隙,应该是拆除时候哪边下沉什么的导致这把老锁哪里错位了2022.3.20拆除全部结束了
[ 本帖最后由 candy0313 于 2022-9-14 20:50 编辑 ]
【前言】 为了小孩上学方便,2021年计划买学区房,然后2021年却是个难忘的一年,在这学区房价格“动荡”的一年,经历了第一次买二手房被违约,之后的第二次买房被百般刁难,耗时将近10个月终于买下了学区房,虽然过程是曲折的,结局还算圆满。进入装修正题,房子大概是1998年的,房产证面积:125.55平,套内面积118平(设计师测算的),老房子得房率比较高,房间都很大,虽然楼层有点高(在5楼),但是窗户多,采光是真的好(窗户多,头大的是封窗户要一笔不少的费用),这期间好多人建议我不要在老破大上投入太多的金钱跟时间,投入越多,亏损越多,但是想着小朋友的童年就只有那几年,童年的记忆尤其美好,所以想给小朋友一个温馨舒适的环境,还是需要好好规划一下的。
【装修公司确定】2022年1月份,快过年的时候开始在0511装修论坛上看帖子,第一家来量房出方案的是东墨设计,整个装修公司选择期间认真看了5家的方案,最终还是选择了东墨设计,原因主要有1.响应及时,有问必答,量房的时候快过年了,印象中好像只有东墨是量完房,在年前给我沟通了方案,让我对装修有了初步的了解;2.设计师专业知识强,认真负责,看了简历是很厉害的样子,沟通方案的时候,自己做足了功课,问到的问题均能准确回答,深得我心
【平面设计】老房子需要拆除,经过了多次的探讨,定了一个方案,基本我很满意了,最终是否需要修改还要看拆除后的具体情况。房子虽然房间大,但是头大的是卫生间太小了,老房子考虑到安全性第一,不准备房屋墙体做改动,整个设计阶段最难得就是这个卫生间了,起初我是想要两个独立的马桶,这样家庭使用方便一点,两个马桶的话就必须要移位,朱总给我设计了一个方案(如下图),移位最长的一个差不多要1.5米,老房子卫生间肯定不会是下沉式的,所以担心这样卫生间会抬高太多,也担心会有堵塞的风险,朱总让我考虑一下墙排马桶,稍作一番研究,貌似小红书上对这个墙排马桶的评论不是太友好,并且价格比较昂贵,最终我还是放弃了,选择了洗漱台,马桶,淋浴间三分离的方式,这样的话卫生间空间稍微可以不那么拥挤(其实也很挤),另外我在主卧小阳台增加了一个洗漱台,这样早晨同时起床洗漱就不会很拥挤了
【拆除】今天老房开始拆除了,竟然来个9个师傅一起拆,好多人呀,速度超快,一天已经拆了一大半,师傅们不容易,楼层太高,清理起来太费劲了,拆完发现餐厅上面的梁好大啊,本以为只是一道梁,没想到有大概80厘米的宽度,难怪原房东餐厅部分吊顶那么矮,现在这梁要考虑如何修饰弱化
餐厅上方的梁
拆完发现铺地板的地面是用水泥代替了木愣子吗??全是水泥一条条均匀的,这是啥???
今天还有个小插曲,下班去发现门怎么都打不开了,叫了开锁师傅,不到一分钟打开了,就敲了敲门缝隙,应该是拆除时候哪边下沉什么的导致这把老锁哪里错位了2022.3.20拆除全部结束了
[ 本帖最后由 candy0313 于 2022-9-14 20:50 编辑 ]
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[ 本帖最后由 东墨装饰设计 于 2022-3-13 17:31 编辑 ]
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4.12【改卫生间下水】
4月12号终于改好了改了卫生间下水!!之前卫生间花了很多心思设计,两个马桶,墙排马桶,三分离等等各种想法,设计的很美好,在现场沟通的时候,张经理一句话把我们拉回了现实,卫生间不是下沉式的,原有的下水位置都不太好,老房子的下水管道在楼下一层的顶部,要重新改下水位置,如果在自己家更改的话,卫生间需要抬高很多,那样太不方便了,而且这房子下水管道还都是铸铁管,生锈很严重,曾经漏水过到楼下,为了保险期间只能跟楼下协商,在楼下的顶上做更改。楼下人家卫生间原本的吊顶、浴霸及灯都给她拆了换了新的,忘记拍自己家的下水了,放一张3楼人家的卫生间下水,布局跟我家的一样, 只是我家的生锈更严重
早晨8点开工,现场跟张经理,朱总确定好了打孔位置。
然后去楼下,朱总将4楼邻居家卫生间用桌布都盖上了,防止污水灰尘弄脏家电。邻居阿姨一天里面重复最多的就是夸赞装修公司正规,敬业,专业,有素质。
师傅先拆了吊顶,张经理现场指挥拆除工作,朱总设计师兼搬运工将拆下的垃圾给运走了,拆下铸铁管发现了多处裂痕,难怪原房东家会漏水。
看看这生锈的铁管子,老房子真的一言难尽、、、虽然再争取改造的过程中困难重重,但是很庆幸自己坚持要换,要不然装修好了就下去远了
拆除完了,师傅开始打孔,位置确定好,打孔很顺利
放一张改造好的下水管,看起来美观多了,但是提醒大家一定要加吊架,我家改下水师傅太偷懒了,正规的吊架一个没加,后面叫他来整改,总是各种理由不来,素质非常一般
本来今天的任务就是为了改好下水,然后给邻居安装好吊顶跟浴霸,但是发现自己家的主下水管生锈太严重了,而且管子看起来都很细,也不知道会不会哪天就漏水了,所以又下了一个大胆的决定,将自己家的主下水管干脆一起换成PVC的,于是师傅的活又来了~~
师傅说改这个主下水管也需要楼下邻居配合,想着一劳永逸的话,还是干脆点一起改了,改完之后很是清爽
看改完之后是不是顺眼多了,顶上的那部分是以前6楼邻居改过的,听说也是因为漏水把我家(原房东家)给泡了,所以老房子漏水应该是个很常见的事,我家拆除的时候地板左一层右一层一共有三层(我猜应该是被泡了好几次,然后地板泡坏了,直接铺上了新的。。。)
但是遗憾的是楼上邻居在我家改的卫生间下水水管太矮了,以至于吊顶后层高大概只有2.1米+,基本上高一点身高手就可以够到天花板,太压抑了,吊顶比窗户还要矮,窗户玻璃要做一块固定玻璃,下面才能做开扇,这压抑的层高一直困扰着我。张经理有一句话点醒了我,既然可以改我家下水,也可以报我家顶上也一起改了,于是又一个大胆的决定,将顶上的下水拆了重新抬高.下水改造工作量:1、我家顶上下水抬高(改造后坡度做反了,后面强烈要求其回来返工)2、我家卫生间区域下水立管。3、我家下水管改造铺设(没有加吊架,后面强烈要求其回来返工,但是各种推诿)。4、厨房外接一根水管到下水管中,甚至没接三通,直接开洞插进了主下水管(不规范),与楼上人家规范的改造形成鲜明对比。总共改造4200元,花费一天时间改造完了,这个师傅的钱真好赚!
昨天我监工了一天,真的是累瘫下了,今天上午师傅去改的我家顶上的下水,我没精力去看了,张经理拍了个视频,太棒了,给我改下水的这师傅手艺真不错。现在我家区域这块下水全是PVC了,再也不用担心漏水了,终于给这漏水的房子来一点安慰。
楼下邻居也可以安心了,不会再有水漏到她家了,改完下水已经3点了,接下来就是给邻居安装集成吊顶加浴霸
安装吊顶的师傅很有耐心,态度也很好,两个小时搞定了,这家集成吊顶我是在好美家里面找到的,对比了几家,这一家同等价格的基础上材质最厚实,款式也多,关键老板娘非常爽快,是个豪爽的生意人。
[本帖最后由 candy0313 于 2022-5-29 23:05 编辑]---发自iPhone---
[ 本帖最后由 candy0313 于 2023-3-20 11:26 编辑 ]
4月12号终于改好了改了卫生间下水!!之前卫生间花了很多心思设计,两个马桶,墙排马桶,三分离等等各种想法,设计的很美好,在现场沟通的时候,张经理一句话把我们拉回了现实,卫生间不是下沉式的,原有的下水位置都不太好,老房子的下水管道在楼下一层的顶部,要重新改下水位置,如果在自己家更改的话,卫生间需要抬高很多,那样太不方便了,而且这房子下水管道还都是铸铁管,生锈很严重,曾经漏水过到楼下,为了保险期间只能跟楼下协商,在楼下的顶上做更改。楼下人家卫生间原本的吊顶、浴霸及灯都给她拆了换了新的,忘记拍自己家的下水了,放一张3楼人家的卫生间下水,布局跟我家的一样, 只是我家的生锈更严重
早晨8点开工,现场跟张经理,朱总确定好了打孔位置。
然后去楼下,朱总将4楼邻居家卫生间用桌布都盖上了,防止污水灰尘弄脏家电。邻居阿姨一天里面重复最多的就是夸赞装修公司正规,敬业,专业,有素质。
师傅先拆了吊顶,张经理现场指挥拆除工作,朱总设计师兼搬运工将拆下的垃圾给运走了,拆下铸铁管发现了多处裂痕,难怪原房东家会漏水。
看看这生锈的铁管子,老房子真的一言难尽、、、虽然再争取改造的过程中困难重重,但是很庆幸自己坚持要换,要不然装修好了就下去远了
拆除完了,师傅开始打孔,位置确定好,打孔很顺利
放一张改造好的下水管,看起来美观多了,但是提醒大家一定要加吊架,我家改下水师傅太偷懒了,正规的吊架一个没加,后面叫他来整改,总是各种理由不来,素质非常一般
本来今天的任务就是为了改好下水,然后给邻居安装好吊顶跟浴霸,但是发现自己家的主下水管生锈太严重了,而且管子看起来都很细,也不知道会不会哪天就漏水了,所以又下了一个大胆的决定,将自己家的主下水管干脆一起换成PVC的,于是师傅的活又来了~~
师傅说改这个主下水管也需要楼下邻居配合,想着一劳永逸的话,还是干脆点一起改了,改完之后很是清爽
看改完之后是不是顺眼多了,顶上的那部分是以前6楼邻居改过的,听说也是因为漏水把我家(原房东家)给泡了,所以老房子漏水应该是个很常见的事,我家拆除的时候地板左一层右一层一共有三层(我猜应该是被泡了好几次,然后地板泡坏了,直接铺上了新的。。。)
但是遗憾的是楼上邻居在我家改的卫生间下水水管太矮了,以至于吊顶后层高大概只有2.1米+,基本上高一点身高手就可以够到天花板,太压抑了,吊顶比窗户还要矮,窗户玻璃要做一块固定玻璃,下面才能做开扇,这压抑的层高一直困扰着我。张经理有一句话点醒了我,既然可以改我家下水,也可以报我家顶上也一起改了,于是又一个大胆的决定,将顶上的下水拆了重新抬高.下水改造工作量:1、我家顶上下水抬高(改造后坡度做反了,后面强烈要求其回来返工)2、我家卫生间区域下水立管。3、我家下水管改造铺设(没有加吊架,后面强烈要求其回来返工,但是各种推诿)。4、厨房外接一根水管到下水管中,甚至没接三通,直接开洞插进了主下水管(不规范),与楼上人家规范的改造形成鲜明对比。总共改造4200元,花费一天时间改造完了,这个师傅的钱真好赚!
昨天我监工了一天,真的是累瘫下了,今天上午师傅去改的我家顶上的下水,我没精力去看了,张经理拍了个视频,太棒了,给我改下水的这师傅手艺真不错。现在我家区域这块下水全是PVC了,再也不用担心漏水了,终于给这漏水的房子来一点安慰。
楼下邻居也可以安心了,不会再有水漏到她家了,改完下水已经3点了,接下来就是给邻居安装集成吊顶加浴霸
安装吊顶的师傅很有耐心,态度也很好,两个小时搞定了,这家集成吊顶我是在好美家里面找到的,对比了几家,这一家同等价格的基础上材质最厚实,款式也多,关键老板娘非常爽快,是个豪爽的生意人。
[本帖最后由 candy0313 于 2022-5-29 23:05 编辑]---发自iPhone---
[ 本帖最后由 candy0313 于 2023-3-20 11:26 编辑 ]
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