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【小区名称】：清河湾

【所在楼层】：8楼

【建筑面积】：240平

【装修风格】：现代

【包工方式】：半包

【装修公司】：老友记

【开工日期】：2022.7

【装修预算】：60万以内

【户型图片】：

[ 本帖最后由 my0511唐老鸭 于 2022-7-29 16:05 编辑 ]

小区介绍

10年前结婚时装修了一套房子，这两年孩子大了，一直想换个大点的。看了几家有大户型的项目，高昂的总价让人直接望而却步。

谁曾想老家拆迁的安置房拿到了，选了两套连着的，打通了正好做改善房，美滋滋。

印象中，安置房的小区环境都不大行。清河湾二期跟普通商品房相比虽然仍旧有差距，却让人觉得进步很大了。不管是小区整体环境还是配套设施都比以往的安置房提高不少。

地下车库都做了环氧地坪。环氧地坪机动车库


   整个二期是多层或小高层，全部人车分流。按照目前开发商的宣传方式都可以算花园洋房了。整体环境


每层只有一梯两户的多层


   所以拿房后没多久就开始接到中介的电话，问我卖不卖房。现在的中介还真是神通广大啊。

[ 本帖最后由 风晓悠 于 2022-7-25 21:37 编辑 ]

装修公司的选择

因为房子是二改一，改动很大，所以设计就显得尤为重要。前前后后接触了有7、8家装修公司，有朋友推荐的、自己网上找的、打电话自荐的。量尺、出方案、改方案阶段就忙的昏天黑地。

有的装修公司只谈了一次，有的谈了3-4次。坚持到看工地环节的有3家公司，每家公司的设计师都带看了自己的工地。看工地之后又淘汰了一家公司。

到了签合同环节，由于上海疫情爆发，队友被隔离在了上海，所以整个装修计划就一直搁置又搁置。直到这个月队友放回来，才继续开始装修。

队友回来以后，第一家约的老友记再谈。老友记的设计师是周工，对接方案时不急不躁，娓娓道来。到这个时候，方案已经改过大概5、6、7、8稿了，报价单也是改了几次。就看最终价格。

设计师周工请出了有定价权的黄老板，黄老板坐下来想了一会，开始安利他们的一个叫什么全案还是全系列的模式，全然不顾已经到了下班时间。大概是提供一个公司的采购平台，能以低于零售终端大概20%的价格买到各种电器。这对普通客户还是很有吸引力的。安利的差不多了，就总价又讨价还价了一翻，最终以一个双方都满意的价格成交。

等签完合同交完钱，我已经饿的前胸贴后背了。。。

马克一下

恭喜开帖

开工大吉

拆除

装修的第一步从拆开始，拆除是整个装修过程中最没有技术含量的一件事，没想到第一步就翻车。。。

之前队友急得很，装修公司还没签定就要开始拆除。

我就在0511上找了个便宜的拆除王师傅。拆除前签了个协议，王师傅胸脯拍的邦邦响：绝对按要求拆，就是人少时间要长一些。

拆了一堵墙，王师傅说没钱找不到人，要把两个阳台的移门拿去卖。队友答应了。

又拆了一堵墙，王师傅又说没钱找不到人，要把阳台和窗户的栏杆拆了卖。队友又答应了。

再拆了一堵墙，王师傅再次说没钱找不到人，要先付千把块找人来干。我不同意，说好了先干后结账的，没人就慢慢干，我不急。

然后就疫情了。

等疫情结束，还是拆了那3堵墙，再发信息给师傅，发现他已经把我删了。打电话给他，他说不干了以后别找他，钥匙和蓝牙也丢了。

至此，第一次拆除结束。

同一时间装修的邻居们早就到了瓦工或者油漆阶段，就让他们推荐了个靠谱的拆除刘师傅。

约了设计师周工交底。两人一见面，巧了，原来刘师傅是老友记的拆除队伍。

交底时，刘师傅指着那三堵墙，用我不大懂的方言说：“这三堵墙虽然拆了，但是边角都没有处理，而且垃圾也没有拖走，得正常结算。”

我答应了。

刘师傅忙得很，谈妥价格就开着他的五菱神车赶赴下一个工地了。

这次没有签协议，周工说：“放心，拆的不好的地方公司项目经理也会把老刘喊过来再改的。”

拆了一周，清运结束，约了设计周工去验收顺便复尺，就看出了游击队和专业的区别。

刘师傅拆除的墙切口十分整齐，而之前的王师傅敲的墙切口都是坑坑洼洼。有一堵墙要留个门垛子，他偏偏在门垛子下面敲了几下。

交底时我还不死心地问周工：这个能补一补么？

周工叹气：“当然不行，这是受力点，只能全敲了重新砌。”

验收时，刘师傅告诉我：“为了在今天验收前干完，昨天我们8个人同时来干！”

验收发现漏了一堵墙的门洞和一个卫生间的地面，刘师傅说只能周一来干，周末物业不让有声作业。我跟刘师傅说得全敲完再结账，老刘答应得很爽快。

今天跟老刘结清了拆除和清运的费用，大家都挺满意。

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哇哦，万事开头难

难事顺利解决，好事即将发生





打开电脑就看到这个新贴，楼主文风简练，应该是个刷刮人

加油鸭

老友记的同学

说的对

长期在老友记做的，水平都还是不错的

你家真的是一波三折啊。

期待更新

等该定的订好就可以开始做水电了

水电前还需要定哪些呢

等你周末来公司订好全屋定制后就可以开始水电了

开工前很多东西都需要提前定下

你家哪天正式开工

静待更新

老友记的同学

路过帮顶

这个安置小区，应该是镇江安置小区number1.楼主是哪边拆迁过来的？

两套连起来，设计有点困难，考验设计师！

看上去这个小区环境还蛮好的

这个小区好像层高不行

期待更新

系统窗

房子的定位是改善房，那就要比现在住得更舒服。

交付的窗户是工程塑钢窗，队友坚持全部换了。

一开始我不赞成，原来的窗户也挺好，干嘛要换？

队友喊我逛一下月星，看了一圈门窗立刻同意了。两种产品顺滑度和质感就不是一个等级的。

上次封阳台还流行断桥铝，现在已经升级到更高大上的名字——系统窗。相应的，价格也跟着高大上了起来。我家是顶楼，本来就有两个阳台的阳光房，现在又多了十多扇窗户要换。窗户这一单项的钱几乎要赶上全屋定制了。

系统窗市场的价格差距很大，一般镇江本地工厂报价680元/平米、有品牌的大都在1000元/平米左右起步，开启扇的五金另加。每个牌子的价格计算方法略有差异。为了更高的性价比也为了省钱，小红书看的头都秃了。

跟大家分享一下我整理的几点心得。

首先，什么是断桥铝？10年前装修就用的断桥铝，为什么叫断桥铝却不明白。

铝合金是金属，导热快，没法保温隔热，所以铝合金窗户就成了连接室内外的热量桥。解决的方式就是把铝合金从中间断开，切断热量桥，换一种材料连接上。这个材料既要不导热，还要耐高温差、强度高，热收缩比和铝合金接近。而PA66就满足以上条件。用PA66连接好的整体就是断桥铝合金。

所以各位小伙伴，如果你家在选窗户，不要把PA66的隔热条作为考察标准，没有PA66隔热条就不是断桥铝了。

      

[ 本帖最后由 风晓悠 于 2022-9-27 18:29 编辑 ]

其次是玻璃。

一个窗户的玻璃占了整个窗户的80%以上，因此窗户的整体性能玻璃占比很大。

目前市面最普遍的玻璃是双层中空玻璃，玻璃用灌满分子筛的铝条隔开，再把铝条用丁基胶粘在玻璃上，中间充氩气，最后用结构胶密封。

系统窗店员一般会宣传他们家的玻璃是台玻、南玻、信义之类的原片。但相比较原片，更重要的玻璃钢化厂基本都不提及。小伙伴记得问一问玻璃深加工的厂家。毕竟，你去吃碗面发现个虫子，不好去找面粉厂吧。再看一看中空铝条是不是一体折弯的。

为什么呢？

相对于插脚工艺，一体折弯需要专门的折弯机器，这台机器长度有10米以上，意味着玻璃厂需要更大的厂房来放它。能在折弯机器上折弯的铝条厚度要符合标准，太薄就断了。折弯过的铝条只能通过机器来灌装分子筛，太大的分子筛是没法灌装的。

而插角工艺是把铝条切断了人工操作的。

简而言之，一体折弯的铝条意味着这家玻璃加工厂有更大的厂房、更专业的设备、更好的原材料、更标准的生产流程。

就我看到的情况，市面上90%以上的中空玻璃都是一体折弯的，只在两个邻居家看到过插角的玻璃。如果你选择的是本地小厂，需要注意一下。

如果要更保温就再加一层玻璃，做成三玻两腔，一般北方都是三玻两腔的标配。镇江用的不多。

如果住在路边，交通噪音很大，可以再加一层夹胶玻璃，做成中空夹胶玻璃，夹胶玻璃对低频噪音有很好的隔音效果。

如果觉得夏天太热，要更隔热，那就做成low-e玻璃，又叫低辐射玻璃。在双层玻璃上镀一层银膜甚至两层、三层，这样太阳的热辐射在射到银膜上就可以反射回去，热量进不到室内。目前的low-e玻璃基本都是离线low-e，它有个缺点，在空气中会氧化，所以只能镀在中空的第二层或者第三层。这也导致low-e的使用寿命取决于中空玻璃的密封性，只要玻璃的密封失效开始漏气，low-e膜层再过半年就氧化了。所以时间一长low-e的效果就没有了。

现在新出的4SG玻璃可以解决这个烦恼，不过价格不适合我们普通人。

[ 本帖最后由 风晓悠 于 2022-9-27 18:30 编辑 ]

楼主做什么职业的，很专业嘛

功课做的很专业

镇江好像基本都是双玻的，三玻双枪的价格还是有点小贵，镇江的温度也不是太冷

楼主对装修还是很懂的

玻璃里面是不是一般都是冲亚气

是的

充85%以上氩气，每平中空玻璃充气成本40人民币左右。

[ 本帖最后由 火云斜神 于 2022-10-17 20:42 编辑 ]

大面积

看来也是专家啊

有没有真空的

有偶，但问谁好，还真说不出来；
一个行业，当门槛很低，投资百来万就能开厂时，这个行业就会出现一个有利润的产品出来

有的，真空玻璃两片玻璃中间只有0.15毫米，low-e真空玻璃的保温隔热性能特别好。不过太贵了，家装市场用不了。
关于真空玻璃有个励志故事。
真空玻璃的发明人之一就是北大的唐建正教授。90年代唐教授在悉尼大学做访问学者，和悉尼大学的一个教授一起发明了真空玻璃，专利属于悉尼大学。然后悉尼大学把专利卖给了一家日本公司，日本公司就量产了。
98年唐教授回国，组建了真空玻璃研究院，开始研发真空玻璃。
所以真空玻璃的我们国家是有自主知识产权的。从生产技术到加工设备我们国内企业都是国际领先的。
就是产能没法跟日本公司比。
真空玻璃的现状是：
消费者不知道真空玻璃→市场没有需求→没有订单→没有产能→成本高→售价高→消费者不愿意买→没有产能

透测

只有真空，隔音效果才是最好的。

好像现在都是充惰性气体

充气过程要求也不低，周边工厂充的怎么样，表示担心，这玩意看不见，但能检测。

市场上也确实很难说清楚好坏

楼主最近人呢

路过帮顶