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    家庭装修  >  [装修日记] [2022泽一设计杯]清河湾顶楼,二次装修之路     
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    [装修日记] [2022泽一设计杯]清河湾顶楼,二次装修之路      查看: 129934  回复: 87
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    [2022泽一设计杯]清河湾顶楼,二次装修之路


    此帖已成功报名2022家装日记大赛。更多家装信息关注MY0511家装频道

    【小区名称】:清河湾


    【所在楼层】:8楼


    【建筑面积】:240平


    【装修风格】:现代


    【包工方式】:半包


    【装修公司】:老友记


    【开工日期】:2022.7


    【装修预算】:60万以内


    【户型图片】:



    [ 本帖最后由 my0511唐老鸭 于 2022-7-29 16:05 编辑 ]



    原始户型





                      
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    小区介绍


    10年前结婚时装修了一套房子,这两年孩子大了,一直想换个大点的。看了几家有大户型的项目,高昂的总价让人直接望而却步。


    谁曾想老家拆迁的安置房拿到了,选了两套连着的,打通了正好做改善房,美滋滋。


    印象中,安置房的小区环境都不大行。清河湾二期跟普通商品房相比虽然仍旧有差距,却让人觉得进步很大了。不管是小区整体环境还是配套设施都比以往的安置房提高不少。

    地下车库都做了环氧地坪。环氧地坪机动车库


       整个二期是多层或小高层,全部人车分流。按照目前开发商的宣传方式都可以算花园洋房了。整体环境


    每层只有一梯两户的多层


       所以拿房后没多久就开始接到中介的电话,问我卖不卖房。现在的中介还真是神通广大啊。



    [ 本帖最后由 风晓悠 于 2022-7-25 21:37 编辑 ]




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    装修公司的选择


    因为房子是二改一,改动很大,所以设计就显得尤为重要。前前后后接触了有7、8家装修公司,有朋友推荐的、自己网上找的、打电话自荐的。量尺、出方案、改方案阶段就忙的昏天黑地。

    有的装修公司只谈了一次,有的谈了3-4次。坚持到看工地环节的有3家公司,每家公司的设计师都带看了自己的工地。看工地之后又淘汰了一家公司。

    到了签合同环节,由于上海疫情爆发,队友被隔离在了上海,所以整个装修计划就一直搁置又搁置。直到这个月队友放回来,才继续开始装修。

    队友回来以后,第一家约的老友记再谈。老友记的设计师是周工,对接方案时不急不躁,娓娓道来。到这个时候,方案已经改过大概5、6、7、8稿了,报价单也是改了几次。就看最终价格。

    设计师周工请出了有定价权的黄老板,黄老板坐下来想了一会,开始安利他们的一个叫什么全案还是全系列的模式,全然不顾已经到了下班时间。大概是提供一个公司的采购平台,能以低于零售终端大概20%的价格买到各种电器。这对普通客户还是很有吸引力的。安利的差不多了,就总价又讨价还价了一翻,最终以一个双方都满意的价格成交。

    等签完合同交完钱,我已经饿的前胸贴后背了。。。






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    马克一下




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    恭喜开帖




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    开工大吉




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    拆除

    装修的第一步从拆开始,拆除是整个装修过程中最没有技术含量的一件事,没想到第一步就翻车。。。


    之前队友急得很,装修公司还没签定就要开始拆除。

    我就在0511上找了个便宜的拆除王师傅。拆除前签了个协议,王师傅胸脯拍的邦邦响:绝对按要求拆,就是人少时间要长一些。

    拆了一堵墙,王师傅说没钱找不到人,要把两个阳台的移门拿去卖。队友答应了。

    又拆了一堵墙,王师傅又说没钱找不到人,要把阳台和窗户的栏杆拆了卖。队友又答应了。

    再拆了一堵墙,王师傅再次说没钱找不到人,要先付千把块找人来干。我不同意,说好了先干后结账的,没人就慢慢干,我不急。

    然后就疫情了。

    等疫情结束,还是拆了那3堵墙,再发信息给师傅,发现他已经把我删了。打电话给他,他说不干了以后别找他,钥匙和蓝牙也丢了。

    至此,第一次拆除结束。


    同一时间装修的邻居们早就到了瓦工或者油漆阶段,就让他们推荐了个靠谱的拆除刘师傅。

    约了设计师周工交底。两人一见面,巧了,原来刘师傅是老友记的拆除队伍。

    交底时,刘师傅指着那三堵墙,用我不大懂的方言说:“这三堵墙虽然拆了,但是边角都没有处理,而且垃圾也没有拖走,得正常结算。”

    我答应了。

    刘师傅忙得很,谈妥价格就开着他的五菱神车赶赴下一个工地了。

    这次没有签协议,周工说:“放心,拆的不好的地方公司项目经理也会把老刘喊过来再改的。”

    拆了一周,清运结束,约了设计周工去验收顺便复尺,就看出了游击队和专业的区别。


    刘师傅拆除的墙切口十分整齐,而之前的王师傅敲的墙切口都是坑坑洼洼。有一堵墙要留个门垛子,他偏偏在门垛子下面敲了几下。

    交底时我还不死心地问周工:这个能补一补么?

    周工叹气:“当然不行,这是受力点,只能全敲了重新砌。”

    验收时,刘师傅告诉我:“为了在今天验收前干完,昨天我们8个人同时来干!”

    验收发现漏了一堵墙的门洞和一个卫生间的地面,刘师傅说只能周一来干,周末物业不让有声作业。我跟刘师傅说得全敲完再结账,老刘答应得很爽快。


    今天跟老刘结清了拆除和清运的费用,大家都挺满意。






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    哇哦,万事开头难

    难事顺利解决,好事即将发生





    打开电脑就看到这个新贴,楼主文风简练,应该是个刷刮人

    加油鸭




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    原帖由 蒹葭 于 2022-7-30 07:22 发表
    哇哦,万事开头难

    难事顺利解决,好事即将发生





    打开电脑就看到这个新贴,楼主文风简练,应该是个刷刮人

    加油鸭
    说的对




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    原帖由 风晓悠 于 2022-7-29 15:52 发表
    拆除装修的第一步从拆开始,拆除是整个装修过程中最没有技术含量的一件事,没想到第一步就翻车。。。
    之前队友急得很,装修公司还没签定就要开始拆除。我就在0511上找了个便宜的拆除王师傅。拆除前签了个协议, ...
    长期在老友记做的,水平都还是不错的




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    原帖由 风晓悠 于 2022-7-29 15:52 发表
    拆除装修的第一步从拆开始,拆除是整个装修过程中最没有技术含量的一件事,没想到第一步就翻车。。。
    之前队友急得很,装修公司还没签定就要开始拆除。我就在0511上找了个便宜的拆除王师傅。拆除前签了个协议, ...
    你家真的是一波三折啊。




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    等该定的订好就可以开始做水电了




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    原帖由 老友记装饰客服 于 2022-8-12 16:59 发表
    等该定的订好就可以开始做水电了
    水电前还需要定哪些呢




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    QUOTE:
    原帖由 风晓悠 于 2022-7-29 15:52 发表
    拆除装修的第一步从拆开始,拆除是整个装修过程中最没有技术含量的一件事,没想到第一步就翻车。。。
    之前队友急得很,装修公司还没签定就要开始拆除。我就在0511上找了个便宜的拆除王师傅。拆除前签了个协议, ...
    等你周末来公司订好全屋定制后就可以开始水电了




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    原帖由 老友记装饰客服 于 2022-8-18 20:29 发表
    等你周末来公司订好全屋定制后就可以开始水电了
    开工前很多东西都需要提前定下




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    这个安置小区,应该是镇江安置小区number1.楼主是哪边拆迁过来的?




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    两套连起来,设计有点困难,考验设计师!




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    原帖由 风晓悠 于 2022-7-25 20:21 发表
    小区介绍
    10年前结婚时装修了一套房子,这两年孩子大了,一直想换个大点的。看了几家有大户型的项目,高昂的总价让人直接望而却步。
    谁曾想老家拆迁的安置房拿到了,选了两套连着的,打通了正好做改善房,美滋滋 ...
    看上去这个小区环境还蛮好的




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    原帖由 okga 于 2022-9-19 14:38 发表
    这个安置小区,应该是镇江安置小区number1.楼主是哪边拆迁过来的?
    这个小区好像层高不行




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    系统窗


    房子的定位是改善房,那就要比现在住得更舒服。

    交付的窗户是工程塑钢窗,队友坚持全部换了。

    一开始我不赞成,原来的窗户也挺好,干嘛要换?

    队友喊我逛一下月星,看了一圈门窗立刻同意了。两种产品顺滑度和质感就不是一个等级的。


    上次封阳台还流行断桥铝,现在已经升级到更高大上的名字——系统窗。相应的,价格也跟着高大上了起来。我家是顶楼,本来就有两个阳台的阳光房,现在又多了十多扇窗户要换。窗户这一单项的钱几乎要赶上全屋定制了。

    系统窗市场的价格差距很大,一般镇江本地工厂报价680元/平米、有品牌的大都在1000元/平米左右起步,开启扇的五金另加。每个牌子的价格计算方法略有差异。为了更高的性价比也为了省钱,小红书看的头都秃了。


    跟大家分享一下我整理的几点心得。


    首先,什么是断桥铝?10年前装修就用的断桥铝,为什么叫断桥铝却不明白。

    铝合金是金属,导热快,没法保温隔热,所以铝合金窗户就成了连接室内外的热量桥。解决的方式就是把铝合金从中间断开,切断热量桥,换一种材料连接上。这个材料既要不导热,还要耐高温差、强度高,热收缩比和铝合金接近。而PA66就满足以上条件。用PA66连接好的整体就是断桥铝合金。

    所以各位小伙伴,如果你家在选窗户,不要把PA66的隔热条作为考察标准,没有PA66隔热条就不是断桥铝了

          




    [ 本帖最后由 风晓悠 于 2022-9-27 18:29 编辑 ]




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    其次是玻璃。

    一个窗户的玻璃占了整个窗户的80%以上,因此窗户的整体性能玻璃占比很大。

    目前市面最普遍的玻璃是双层中空玻璃,玻璃用灌满分子筛的铝条隔开,再把铝条用丁基胶粘在玻璃上,中间充氩气,最后用结构胶密封。

    系统窗店员一般会宣传他们家的玻璃是台玻、南玻、信义之类的原片。但相比较原片,更重要的玻璃钢化厂基本都不提及。小伙伴记得问一问玻璃深加工的厂家。毕竟,你去吃碗面发现个虫子,不好去找面粉厂吧。再看一看中空铝条是不是一体折弯的。

    为什么呢?

    相对于插脚工艺,一体折弯需要专门的折弯机器,这台机器长度有10米以上,意味着玻璃厂需要更大的厂房来放它。能在折弯机器上折弯的铝条厚度要符合标准,太薄就断了。折弯过的铝条只能通过机器来灌装分子筛,太大的分子筛是没法灌装的。

    而插角工艺是把铝条切断了人工操作的。

    简而言之,一体折弯的铝条意味着这家玻璃加工厂有更大的厂房、更专业的设备、更好的原材料、更标准的生产流程。



    就我看到的情况,市面上90%以上的中空玻璃都是一体折弯的,只在两个邻居家看到过插角的玻璃。如果你选择的是本地小厂,需要注意一下。

    如果要更保温就再加一层玻璃,做成三玻两腔,一般北方都是三玻两腔的标配。镇江用的不多。

    如果住在路边,交通噪音很大,可以再加一层夹胶玻璃,做成中空夹胶玻璃,夹胶玻璃对低频噪音有很好的隔音效果。

    如果觉得夏天太热,要更隔热,那就做成low-e玻璃,又叫低辐射玻璃。在双层玻璃上镀一层银膜甚至两层、三层,这样太阳的热辐射在射到银膜上就可以反射回去,热量进不到室内。目前的low-e玻璃基本都是离线low-e,它有个缺点,在空气中会氧化,所以只能镀在中空的第二层或者第三层。这也导致low-e的使用寿命取决于中空玻璃的密封性,只要玻璃的密封失效开始漏气,low-e膜层再过半年就氧化了。所以时间一长low-e的效果就没有了。

    现在新出的4SG玻璃可以解决这个烦恼,不过价格不适合我们普通人。



    [ 本帖最后由 风晓悠 于 2022-9-27 18:30 编辑 ]








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    原帖由 风晓悠 于 2022-9-27 18:12 发表
    其次是玻璃。 一个窗户的玻璃占了整个窗户的80%以上,因此窗户的整体性能玻璃占比很大。 目前市面最普遍的玻璃是双层中空玻璃,玻璃用灌满分子筛的铝条隔开,再把铝条用丁基胶粘在玻璃上,中间充氩气,最后用结构 ...
    楼主做什么职业的,很专业嘛




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    原帖由 风晓悠 于 2022-9-27 18:12 发表
    其次是玻璃。 一个窗户的玻璃占了整个窗户的80%以上,因此窗户的整体性能玻璃占比很大。 目前市面最普遍的玻璃是双层中空玻璃,玻璃用灌满分子筛的铝条隔开,再把铝条用丁基胶粘在玻璃上,中间充氩气,最后用结构 ...
    功课做的很专业




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    原帖由 风晓悠 于 2022-9-27 18:12 发表
    其次是玻璃。 一个窗户的玻璃占了整个窗户的80%以上,因此窗户的整体性能玻璃占比很大。 目前市面最普遍的玻璃是双层中空玻璃,玻璃用灌满分子筛的铝条隔开,再把铝条用丁基胶粘在玻璃上,中间充氩气,最后用结构 ...
    镇江好像基本都是双玻的,三玻双枪的价格还是有点小贵,镇江的温度也不是太冷




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    原帖由 南山蔡菊翁a 于 2022-10-7 20:07 发表
    镇江好像基本都是双玻的,三玻双枪的价格还是有点小贵,镇江的温度也不是太冷
    楼主对装修还是很懂的




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    原帖由 风晓悠 于 2022-9-27 18:12 发表
    其次是玻璃。 一个窗户的玻璃占了整个窗户的80%以上,因此窗户的整体性能玻璃占比很大。 目前市面最普遍的玻璃是双层中空玻璃,玻璃用灌满分子筛的铝条隔开,再把铝条用丁基胶粘在玻璃上,中间充氩气,最后用结构 ...
    玻璃里面是不是一般都是冲亚气




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    原帖由 gaoya999 于 2022-10-16 22:28 发表
    玻璃里面是不是一般都是冲亚气
    是的




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    充85%以上氩气,每平中空玻璃充气成本40人民币左右。

    [ 本帖最后由 火云斜神 于 2022-10-17 20:42 编辑 ]




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    大面积




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    原帖由 火云斜神 于 2022-10-17 20:35 发表
    充85%以上氩气,每平中空玻璃充气成本40人民币左右。
    看来也是专家啊




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    原帖由 火云斜神 于 2022-10-17 20:35 发表
    充85%以上氩气,每平中空玻璃充气成本40人民币左右。
    有没有真空的




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    原帖由 笨小熊 于 2022-10-26 23:01 发表
    有没有真空的
    有偶,但问谁好,还真说不出来;
    一个行业,当门槛很低,投资百来万就能开厂时,这个行业就会出现一个有利润的产品出来




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    原帖由 笨小熊 于 2022-10-26 23:01 发表
    有没有真空的
    有的,真空玻璃两片玻璃中间只有0.15毫米,low-e真空玻璃的保温隔热性能特别好。不过太贵了,家装市场用不了。
    关于真空玻璃有个励志故事。
    真空玻璃的发明人之一就是北大的唐建正教授。90年代唐教授在悉尼大学做访问学者,和悉尼大学的一个教授一起发明了真空玻璃,专利属于悉尼大学。然后悉尼大学把专利卖给了一家日本公司,日本公司就量产了。
    98年唐教授回国,组建了真空玻璃研究院,开始研发真空玻璃。
    所以真空玻璃的我们国家是有自主知识产权的。从生产技术到加工设备我们国内企业都是国际领先的。
    就是产能没法跟日本公司比。
    真空玻璃的现状是:
    消费者不知道真空玻璃→市场没有需求→没有订单→没有产能→成本高→售价高→消费者不愿意买→没有产能






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    原帖由 风晓悠 于 2022-10-27 23:05 发表
    有的,真空玻璃两片玻璃中间只有0.15毫米,low-e真空玻璃的保温隔热性能特别好。不过太贵了,家装市场用不了。
    关于真空玻璃有个励志故事。
    真空玻璃的发明人之一就是北大的唐建正教授。90年代唐教授在悉尼大学做 ...
    透测




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    原帖由 风晓悠 于 2022-10-27 23:05 发表
    有的,真空玻璃两片玻璃中间只有0.15毫米,low-e真空玻璃的保温隔热性能特别好。不过太贵了,家装市场用不了。
    关于真空玻璃有个励志故事。
    真空玻璃的发明人之一就是北大的唐建正教授。90年代唐教授在悉尼大学做 ...
    只有真空,隔音效果才是最好的。




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    原帖由 18860405585 于 2022-11-8 16:37 发表
    只有真空,隔音效果才是最好的。
    好像现在都是充惰性气体




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    充气过程要求也不低,周边工厂充的怎么样,表示担心,这玩意看不见,但能检测。




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    原帖由 火云斜神 于 2022-11-13 09:20 发表
    充气过程要求也不低,周边工厂充的怎么样,表示担心,这玩意看不见,但能检测。
    市场上也确实很难说清楚好坏




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    原帖由 风晓悠 于 2022-10-27 23:05 发表
    有的,真空玻璃两片玻璃中间只有0.15毫米,low-e真空玻璃的保温隔热性能特别好。不过太贵了,家装市场用不了。
    关于真空玻璃有个励志故事。
    真空玻璃的发明人之一就是北大的唐建正教授。90年代唐教授在悉尼大学做 ...
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    QUOTE:
    原帖由 风晓悠 于 2022-10-27 23:05 发表
    有的,真空玻璃两片玻璃中间只有0.15毫米,low-e真空玻璃的保温隔热性能特别好。不过太贵了,家装市场用不了。
    关于真空玻璃有个励志故事。
    真空玻璃的发明人之一就是北大的唐建正教授。90年代唐教授在悉尼大学做 ...





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