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原帖由 qianhai1981 于 2010-11-3 22:06 发表
贷款是我自己的公积金，但是房产证上是我们两个的名字，也算首套吗？
贷款时如果不查名下房产，就算首套。贷款是我自己的公积金，但是房产证上是我们两个的名字，也算首套吗？
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原帖由 等待的流光 于 2010-11-5 12:30 发表
公积金先生：你好！我和我老公（38岁）买了一套54平米江滨新村二手房，评估价21.9万，实际成交价32万。现金10万，他的公积金上有14万，我以前的单位帮我交公积金，现在的单位不交公积金。我们是第一次用公积金贷款 ...
公积金先生：你好！我和我老公（38岁）买了一套54平米江滨新村二手房，评估价21.9万，实际成交价32万。现金10万，他的公积金上有14万，我以前的单位帮我交公积金，现在的单位不交公积金。我们是第一次用公积金贷款 ...
1,以前有没有其他的购房贷款记录,如果没有,可以算首次,最高贷25万.分多少年偿还,各人看法不一样,你们自己拿主意吧.
2,先取14万更好,因为贷款利率比存款利率高呀,你钱存在他那没意思.
3,可能要去公积金管理中心问一下,至少要去查一下你的公积金账号.
4,没听说有这个规定,新规定????可以叫他把规定拿给你看看.
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原帖由 今天你快乐吗 于 2010-11-11 20:33 发表
公积金先生,您好!
有个问题比较着急,我11月08日在丹徒新区先定了一套价格73.6万元的房子(含车库9万多),首付28.8万元(车库为一次性付清,房子等于是付了19万多点).这样的话其余部分需要贷款44.7万元.房子要到2012年 ...
我算了一下，你已经交了30%的首付款，其余44.7万你可以申请贷款了。公积金先生,您好!
有个问题比较着急,我11月08日在丹徒新区先定了一套价格73.6万元的房子(含车库9万多),首付28.8万元(车库为一次性付清,房子等于是付了19万多点).这样的话其余部分需要贷款44.7万元.房子要到2012年 ...
协议上说的贷款指你自己向银行贷款，然后把钱付给开发商，按揭也是贷款，但在你拿到房子之前，由开发商向银行担保的贷款。
如果你有其他抵押，可以申请公积金贷款+商业贷款，也就是组合贷款。
如果没有，现在只能办商业贷款，也就是按揭。
你现在最好是先把公积金账上的6万多取出（现在已经好取了），然后办理按揭，
房产证办好后，再把其中的一部分转成公积金贷款，这样是比较合算的。
浦发银行可以办理贷款，不过你得先告诉我你买的是哪个楼盘。
想听具体的贷款建议，可能还不是几句话能说完的，如果愿意，等你签了合同后，下次电话里说谈吧。
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原帖由 今天你快乐吗 于 2010-11-12 15:33 发表
公积金先生,您好!
首先非常感谢您的回复.明天就要去办理首付的交办,同时将合同签好.您所说的现在可以将公积金账面上的钱取出来,应该是指在签好合同之后吧.(带上合同\发票及相 ...
公积金先生,您好!
首先非常感谢您的回复.明天就要去办理首付的交办,同时将合同签好.您所说的现在可以将公积金账面上的钱取出来,应该是指在签好合同之后吧.(带上合同\发票及相 ...
1，凭首付发票和合同，就可以去申请支取公积金了。取现金。
2，可以用你父母的房子抵押，这样一开始就能申请组合贷款了，不用等房产证到后再转。但要看你父母房子评估价值是否足够。
3，如果取6万，现在只能贷19万公积金，但如果现在不申请公积金贷款，一年以后再申请，还是可以贷25万了。你LP不交，最多只能贷25万公积金。
4，浦发商业贷款现在最低是85折。
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看到这个贴子很高兴，连续看了好多页，专业啊！- 公积金
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原帖由 x_w_long 于 2010-11-17 12:31 发表
公积金先生，你好！
我明年开始工作，同时从0开始缴纳公积金，但我想尽快买房（首套房），房贷估计要40W，未婚。
我每月的公积金缴纳基数是3000，个人、单位各8%。
有如下问题请教：
1.住房公积金缴纳多久之后 ...
1.缴纳6个月后即可申请公积金贷款，个人最高25万，不够的话可以用商业贷款补足。公积金先生，你好！
我明年开始工作，同时从0开始缴纳公积金，但我想尽快买房（首套房），房贷估计要40W，未婚。
我每月的公积金缴纳基数是3000，个人、单位各8%。
有如下问题请教：
1.住房公积金缴纳多久之后 ...
2.还款是每月还呀，就公积金贷款来说，你可以把还款和缴存的差额存到你还贷的卡上就可以了。利率要看你是贷多长期限的。
3.你想每月能多还点房贷，就申请15年的公积金贷款吧，按你的缴纳金额算，应该不能再短了。另，商业贷款要求：月还贷额不能超过月收入的50%
4.如果你结婚了，可以申请提取你配偶的公积金用来还公积金贷款。
5.公积金目前在江苏省内不可以通用，只可以在镇江市范围内使用。
6.公积金的缴纳基数应该是你的收入，如果你觉得交低了，可以去公积金管理中心反映。
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原帖由 zorro307 于 2010-11-17 15:16 发表
公积金先生，你好。
我婚前在2000年左右，购买了一套住房，并申请了公积金贷款，为办理产权证。婚后，夫妻两人共同提取公积金，还清了贷款，2006年办理了产权证，为夫妻双方共有。
2010年初，我丈人、丈母将自己 ...
1，目前镇江公积金贷款还未对二套房做出限制，只是限制了二次公积金贷款，不过，最近会有新政策出台的。公积金先生，你好。
我婚前在2000年左右，购买了一套住房，并申请了公积金贷款，为办理产权证。婚后，夫妻两人共同提取公积金，还清了贷款，2006年办理了产权证，为夫妻双方共有。
2010年初，我丈人、丈母将自己 ...
2，以现在的政策看，你再买二手房是可以申请公积金贷款的，也可以申请商业贷款，因为是二套房，最多贷50%，利率上浮1.1倍，二手房要成交过户后
才可以申请贷款，而且可以直接申请公积金贷款，你们夫妻最多贷28万公积金。
3，如果新公积金政策出台，可能会有变化
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