我也是98年12月份以后参加工作的哦！公积金也有交，可是个人和单位都是按工资的10%交纳的啊！我在镇江市住房公积金管理中心网站上看见的也是个人和单位交纳10%的啊？我就有点郁闷了，能解释一下么？谢谢哦！

我想买房，三千，89坪，10还
不是镇江人，没有公积金
可以贷到多少钱首付啊，每月大概要多少钱？
谢谢

我去年7月取的公积金出来 9月开始还贷款
我今年7月还能取出现金吗？还是只可以转帐到还贷帐户？

公积金委托带扣有额外费用吗？会不会还钱要比原本多了？

请教公积金先生
最近想筹款买房，不知道怎样查公积金帐户的款项，以便统筹安排。盼复

公积金，你好！
1、我现在是商业贷款（因开发商一直未办妥房产证），买房的时候取过一次公积金，现在还好取出来还贷啊？
2、开发商一直未办妥房产证，已经快半年了，等办好了，不会影响转公积金吧？

[ 本帖最后由 19318998 于 08-4-24 10:38 编辑 ]

你好，我想请教一个问题，去年我们商业贷款买了一套房子，后来因利率涨得太快，我们跟亲戚借钱把贷款还掉了，现在我的公积金已经交了超过半年了，可以用公积金贷款把亲戚的钱还掉么，谢谢！

楼上的
我回答你
不可以

楼主，你好，又要来麻烦你了。我今天去办公积金还贷时，听说从今年开始公积金只能用来提前还款，而不能像以前一样，把公积金转到账上，由银行自己逐月扣款了，是这样吗？
另：如果要申请逐月还款，审批的过程大概需要多长时间？我的情况是要申请从我和老公的公积金账户里同时逐月归还同一笔贷款，可以吗？还有，这个“逐月还款”指的是每个月自动从我们的公积金账户里扣钱，而不是指把我们按月缴存的公积金扣出来还款吧？
麻烦给我解答一下，谢谢！

咨询一下：
现在贷款额度现在如何计算，是按照贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限， 还是按照可贷额度＝公积金月缴额×25×贷款年限。
还有如果按前者计算，“借款人住房公积金缴存比例”指的是个人交纳比例，还是总共的比例，还有新职工的住房补贴的12%算不算？

严格说来是指你以前支取的所有公积金金额.
不过实际操作中有弹性.

其实公积金个人交纳和单位交的都是一样的,
但98年12月份以前工作的人如果购房,可以享受购房补贴,一般人是33750元,
98年12月以后工作的人就没有,所以他们的购房补贴要求是按月发放,以交存公积金的形式一起交到公积金中心,
当然有的企业为了少花钱,会不帮你交这个钱,你可以向市住房公积金管理中心投诉.

全价就是27万了?首付30%,
只能申请商业贷款了,
最多可以贷到70%,但还要看你的月收入才能确定,
至于每月还多少,要看利率是多少了.

今年七月不可以取现金了,只能转账还贷,
委托代扣没有其他费用,和正常还贷一样.

你应该有一个缴存公积金的小蓝本本,上面有你的账号,
然后可以上www.zjzfjj.com.cn这个网站去查询,
如果你不知道你的公积金账号,可以问你们单位会计,或者去银行查.

1,不可以再取了,除非你以后取出来用于还公积金贷款,
2,不影响,拿到证后去申请公积金贷款,可以的,时间按你拿到证的日期开始算.

正如楼下朋友所说的,不可以,

其实是从今年才可以开始申请逐月还款的.
要想申请,必须你和你老公两人公积金账上的余额超过每月还款额的6倍,
以后每月就会从你们公积金账上自动把钱扣除用于还银行贷款.

呵呵,文件看得好仔细呀,
可以告诉你,按前面一个公式算,后面的是老公式了,
按中心的要求,房贴也要算进去,
但实际上,你在银行申请公积金贷款,银行并不知道你每月的缴存比例是多少,
有的单位是10%有的是12%有的是15%,
所以,银行一般以另一个公式计算:可贷额度＝公积金月缴额×30×贷款年限

谢谢您的回复，补充问一下，“每月的缴存比例”是指总的还是个人的，如过是总的，那这个公式就太搞笑了，借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例是不是就是个人公积金缴存基数啊？还搞那么复杂干什么？
要是按你说的银行常用的公式对我就不错了，应为我刚参加工作不久，工资基数还比较低，单我们单位缴的还是比较多的，加上新职工补贴，月缴额就高了，所以用公积金中心的公式和你给的银行公式算出来差不多差了一倍

我们也不知道中心为什么要作得这么复杂,
当时中心给全市各家银行培训时,用的就是:月缴额*30*贷款年限.这个公式.
然后也提到了文件上说的那个公式,
但作为银行来说,并不知道个人的缴存比例是多少呀,
所以,新公式常常用不上.

公积金先生，
你好
我准备买房，关于公积金贷款上不太明白
我今天去公积金中心问了下
他们说只要正常缴纳6个月以上就可以办公贷了，而很多人说要一年以上才能办理
还有我单位交公积金是在农行，假如我按揭贷在建行办，请问我是否可以把这按揭商业贷转公积金贷
还有，我买的是期房，暂时拿不到房产证，公积金中心的人告诉我，可以先借一份房产证来公积金贷，是这样的吗，谢谢

1,是的,只要交了6个月就可以申请公积金贷款了,不是一年
2,你可以在建行转公积金贷款,也可以按揭就来农行按揭
3,如果你能借到房子抵押,那你可以一开始就申请公积金贷款,而不用先按揭,后转,这样更方便也更省钱.

公积金兄弟,请教您几个问题:
1、我打算买套期房。公积金里有三万多，我打算取出来三万，然后贷款12万。因为暂时没有房产证，是不是就要先按揭，以后再转公积金啊？我打算拿别的房产证作抵押，是不是就可以直接贷公积金，跳过按揭的步骤呢？
2、能不能指示一下具体的操作流程呢？比如什么时候取公积金，什么时候办贷款。。。？
谢谢咯

公积金先生你好！我准备买套2手房，价格18W，因房主不同意我用这个房子做抵押公积金贷款，所以我想用我现在自己家的房子抵押公积金贷款，请问可以吗？我今年26岁，公积金加单位交的160元/月，我家自己的房子是2001-2002年起的，面积80M2，房产证的名字是我妈妈的，他58年出生的，今年9月退休！请问我可以用我家的房子做抵押吗？最多能贷到多少？谢谢帮忙！

[ 本帖最后由 C62837911 于 08-4-29 20:53 编辑 ]

公积金兄弟，您好，也许我今天请教的问题和公积金没有关系，不过如果您知道，还望答复，十分感谢

我想请教房产证抵押贷款（投资其他所用）所需要的资料、流程、时间，以及利息和还款时间等信息，盼答复。

我想问下  我每个月是自己交55元的
公积金单位在帮我们交一半
那我能带到款吗~

1,不错，如果有其他房子抵押，可以直接申请公积金贷款。
2，先签合同，付首付，然后凭首付发票与合同去支取公积金，取到手后再申请公积金贷款。

最高可以贷到12。5万，
但还要看你买的房子的房龄，再根据你月交公积金来算，也许还贷不到这么多。
你可以用你妈妈的房子再抵押，没问题。

对不起，可能让你失望了，因为我的工作和个人贷款没有什么关系，甚至和房贷都没什么关系，所以不能准确地回答你的问题。
但我可以就我所知道的给你一些回答。
如果你觉得不够的话，可以再次跟贴，我帮你去问问我的同事。

说实话，现在这种贷款很难办到，特别是去年下半年以来，国家在紧缩银根，
这样的贷款不是一般人可以贷到的。
在农行能办到这种贷款的，一般都是小企业主，贷款用来发展企业的（注意不是开办企业）
首先，我们需要知道你的贷款用途，而且这个用途不是你说说的，要有相关的证明。
其次，你要证明你不止只有一套房，如果你只有一套房子，银行是不会接收的，怕到时候执行起来较难。
你还可以去别的银行咨询一下，

贷是可以贷到，但金额一定不会高，
最多只能贷到10万元，还必须是30年期的，
如果只贷10年期，只能贷到3。3万

QUOTE:
原帖由 韓貨籹子 于 2008-4-30 20:03 发表
我想问下  我每个月是自己交55元的
公积金单位在帮我们交一半
那我能带到款吗~
贷是可以贷到，但金额一定不会高，
最多只能贷到10万元，还必须是30年期的，
如果只贷10年期，只能贷到3。3万



那还怎么还乃 ~

每月还银行还款呀.

你好，想问一下公积金先生公积金贷款是不是可以在拿到房产证以后再办理啊，我听一个朋友说他是这样办的。那么这个房产证的年限是几年呢？我的意思就是从拿到房产证到办理公积金贷款的时间

一年以内.

请教:
我是用的公积金贷款买房的,贷了20万,分10年还,我的月公积金比月还款额多,你觉得我该选择哪种还款方式呢?但我已经选择了等本还款,如不划算,是不是可以变更还款方式,什么时候开始变更合理!谢谢您!
建行的工作人员说,等本还款不能一次性还款,那是不是意味我公积金卡中多余的款不能提前还??

[ 本帖最后由 幽静 于 08-5-10 09:47 编辑 ]

等本金还款要比等本息还款少付不少利息,
但我不清楚,为什么不能提前还掉一部分本金,你可以再问问建行,比如你一次提前还个3万或5万,剩余的接着继续还,不行吗?
但有一点应该是肯定的,如果你有足够的钱,提前一次性把贷款还清是可以的,
这时,也可以把你公积金账上的钱全取出来还贷.

公积金兄弟
我想请问一下,现在办理公积金贷款,从提交申请到拿到款子,需要多长时间啊?
谢谢啊

如果你提交的手续齐全的话,一周就够了.

请问一下哦
结婚之前买的房子，房产证上是老公一个人的名字
一直是用老公的公积金还的贷款
现在我想把我的公积金也提出来一起还
可以吗？？
需要什么手续？？

可以呀,不过一年只能取一次.
先去单位会计那开公积金支取单,凭身份证,结婚证,公积金贷款证明,去中心审批,然后去银行取款还贷

公积金先生：
         您好！
      我看中一套二手房，房屋面积55.45M2，车库9.45M2，价格18W多，房龄四年，买方卖方各自负担各自的费用，本人25岁，每月加单位一共交公积金160元/月，请问我买这套房子公积金最多能贷款多少钱？？？！你那可以办这类贷款吗？谢谢！望回复！急~~~~~~`

你好：
请问
公积金每年一次性提出还款后，每月还要继续往卡上打钱还贷吗？

[ 本帖最后由 juice 于 08-5-20 19:14 编辑 ]

最多可以贷到70%,也就是12.5万吧,
但房子还要评估,如果评估价低于18万,那最多贷评估价的70%.
因为你的公积金月缴额比较低,所以你还不一定能贷到12.5万,你要贷25年期的才能贷到12万,
我们银行可以办理.

咨询下，要买房，92平，3700元，公积金每月320（自己加单位交），不是镇江人，手头只有10W，可以贷到多少钱，每月大概要多少钱？

请问装修可以公积金贷款么？如果可以，具体需要什么资料？

尊敬的公积金先生，看到你几年如一日的保持热心为民的精神，很是感动，有人说做好事不难，难得是一辈子都做好事，相信在生活和工作中你也有着不俗的成绩
   
   我也是有问题请教的，占用你一些宝贵的时间啦
    我是98年工作，00年的时候买的房子（无贷款），现在想再买一套。我爱人在扬州上班，每月公积金有800至900.我每月400，00年买房时我的公积金取出来过的，现在咨询几个问题：
  1、老公在扬州的公积金可以取出吗，能用他的公积金在镇江贷款买房吗
  2、买第二套房是不是利息要高，还有什么限制吗
  3、我的公积金还可以贷到多少，是不是个人最多15万再去掉原先取过的
  谢谢

尊敬的公积金先生，占用你一些宝贵的时间啦
如果买二手房想公积金贷款请教需哪些手续，应如何办理，谢谢！！！

贷款最多可贷到房价的70%,23.8万,其中公积金最多只能贷到15万,剩下的就只能是商业贷款了,
你10万好象不够付首付,
你至少要有30%的自有资金.
每月还多少?还要看你贷款的期限.

你是市区的还是县里的?
市区的就别想了,
要是县里的,还可以试试看.

1,你老公的公积金能不能在镇江贷款,要问扬州公积金管理中心,按镇江的政策,是可以的,但要在扬州的银行申请,并在扬州有房子抵押.
2,按我们农行的政策,你现在只要不欠贷款,新办贷款都按第一套房子算,没什么限制.镇江的公积金贷款对第二套房也没什么限制
3,你个人的公积金最多贷15万,要减去以你你提取的金额,但你是8年前取的,可能可以不计在内了,如果现在不取,应该可以贷到15万.