1，最多贷到24万，再贷25万不是超过房款了吗？除非你告诉银行你只付了29万，但贷到的25万会全部打给开发商，而不是给你。
2，可以转，如果你有其他房抵押，可以一开始就申请公积金贷款。
3，二套房不可以，但打个75折还是有希望的。
4，十个工作日

1，没错，你的公积金就交在建行。
2，你觉得在哪家银行方便就在哪家银行申请，我个人觉得，你的工资在哪家银行拿，就去哪家银行申请贷款最方便。今后不用每月跑去还贷。
3，不一定非要通过中介，也可以自己跑。

凭合同和发票，可以申请支取。

什么性质的个贷？房贷？
不可以。

1，房产证上没有你女友的名字啊？没有的话要有结婚证才可以。
2，哪四个人？

你问的问题都属政策中没有明确规定的。在操作中，两可的现象都有。所以我给你的答复只能参考
1，按规定，买房就可以提取公积金，政策没有说两人合伙买房就不可以提取公积金，而发票和合同上都有我的名字，那就应该好提。
2，确实是有过一年这个说法，但公积金中心执行起来好象比较随意，
3，公积金中心资金紧时，限制就会多一些，只能提到购房的日期，宽松时，就能多提。

可以，额度为最高额减去你提取的金额。

谢谢..我问了好几个公积金分理中心,得到的答案不尽相同,有的说需要有的说不需要...比较郁闷...

公积金里原来已经有的钱可以提出来算首副付不？如何操作

我老婆（共同还款人）现在也有了公积金，她的每年可以提（用来抵贷）吗？？

我老婆（共同还款人）现在也有了公积金，她的每年可以提（用来抵贷）吗？？
请问“公积金”

你好，和你咨询几个问题：

1：我想提前把公积金贷款全部提前还清，而我的公积金还贷帐户里有1年的还贷金额，老公的公积金帐户里有若干余额，可不可以用上述的帐户里的金额用于还清贷款？
2：还清贷款后，准备购买2套房，夫妻2人个人公积金月缴存额总数为400，公积金缴存比例为10%，准备贷款25年，可否贷到40W？（40W为房价的70%）

你好 公积金先生 我准备提前还款 需要提取公积金账户的余额 然后自己再拿一部分钱还上。之前办理了按月还款，是不是要先去银行申请停止按月还款，然后再去单位开个支取单去公积金中心提公积金余额加上自己的现金还款啊？自己准备的那部分钱还款的时候可以刷卡的吧，不用搬着现金去还吧 谢谢了

急请教！
我父亲今年55周岁，想买一套房子，需要贷12万元，我们想拿了首付发票和合同去取公积金（首付的钱是借的，用此去还）。之后还能用公积金贷款吗？

他每月自己交的公积金数是175。我们设想这5年用公积金贷，5年之后的贷款做商贷。不晓得可行吗？

[ 本帖最后由 栀子如月 于 09-12-14 16:52 编辑 ]

不可以，只有付了首付之后才可以提取公积金。

夫妻双方的公积金都可以用来购房或还公积金贷款，
哪怕这笔贷款是在婚前贷的。

1,可以。
2，只能贷到30万。

1，不用停止按月还款，但要去银行书面申请提前还贷，审批后你才可以去提前还贷，按你说的做就可以了。
2，还贷款刷卡？可以，但你在哪个银行还贷，就只能刷这个银行的卡，别的银行不行，还有，不能刷信用卡，只能刷借记卡。

可以先取公积金，然后再申请公积金贷款，
但你父亲交的公积金比较少，又快退休了，所以贷不了多少钱，大概算一下也就能贷5万多吧。
还有，公积金贷款和商业贷款可以同时申请，不可以先申请公积金贷款，5年后再申请商业贷款。
要知道，5年后你父亲也不可以申请商业贷款了。

那手续怎么办呢？售楼小姐说要先办商业贷款，要等房产证办到后才能转公积金贷款是吗？公积金贷款和商业贷款同时申请，程序和手续是怎样的呢？

你这种还真不好取,我去试过了....不过他们的解释也是让他们自己都觉得不合理.为什么不给取呢,他们有两个说话:文件中提到的“职工符合以下情形之一的,可以提取本人或配偶账户内的住房公积金余额:    （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的”。他们说，1、我横线中标明的“职工”是指的“职工个人”，而我的理解是交纳了公积金的企业职工；2、他们说合伙买房不能判定期为“自住住房”，于是我反问他们，难道说夫妻俩买房就一定是自住的吗？他们无言以对。。。。。最后跟我说，他们的惯例就是这样，说我打他们一顿也好，骂他们一顿也好反正取不了，上级领导就是这么认定的，他们也是按上级的批示办。于是我拿着公积金条例问他，你们执行的是公积金条例还是上级的批示，如果敢说权比规定大我马上走人。。。他们沉闷了好久才来句，，这是国情，上级的意思不能违背。。。我狂晕。。。。。

如果你们有其他房子抵押，那可以开始就申请公积金贷款或组合贷款，
如果没有，只可以先按揭，房产证办好后再转一部分公积金贷款。
具体手续问一下开发商签约的银行吧，各家银行手续略有不同。

唉。。。。。。。。。国情啊。

所以有时我回答问题也很难，
象你这种情况的，我就知道有的人取出了自己的公积金，
我也有道有人没能取出自己的公积金。

我只能按文件精神解释啦。

我想咨询：本来买房时商业贷款，现在如果有了公积金。可以用公积金还商业贷款吗？
商业贷款还得比较累。
贷款时间是20年，04年开始还贷的，是否能提前还呢。
有没有更好的方法

我提出的公积金不好拿现金，直接打贷款帐户上，是还本金还是下面的几个月可以不用还贷？

请问“公积金先生”，我们现在也贷款买房了，每月需还1500左右，已经一年时间了。现在就是关于我们夫妻两人的公积金，我不知道怎么使用划算？我们目前是采取一年集中取一次，说只能还本金，是这样吗？这样我一算，几年之后本家还完我们的公积金又不好取出来了。我们夫妻两个人的公积金每月还达不到1500，是不是可以每月的公积金还每月的贷款，不足部分我们再按月补足，哪样合算呢？请指教！谢谢！

公积金先生，您好！
   首先谢谢你热情的为网友服务，真的是一个好人。
   再就是我有一个问题：我和我的老婆是外地户口，在镇江买房落户了，现在找了一份工作，按规定公司给交公积金，但我户口一时还转不过来，所以请问可以在公司办理公积金吗？

您好：

请问一个问题，男朋友买房用公积金贷款25W，另外5W是商业贷款，房产证上是他一个人的名字。

请问，明年我们结婚以后，我的公积金能否加进去帮着一起还？

谢谢~

你好！
     我准备买一套总价60W的房子，用公积金贷款可以贷多少？

04年的商贷啊?
没办法，不能办了，
如果是一年以内，还可以转成公积金贷款，以后用公积金还贷呢。

还一个月的利息，其他的都是还本金，
可以下面几个月不用还，
也可以接着还，这样一来，贷款提前还清，还少付些利息。

你愿意为了把公积金账上的钱取出来而永远欠着一笔贷款吗？
我想你不愿意吧？
每年取一次也 好，每月自动扣还也好，
当贷款还清时，当然也就停止了。
哪种方法好，还是看你们自己。
当你们夫妻公积金账上余额超过月还款额的三倍时，就可以去申请每月自动扣还了。

外地户口可以在镇江办公积金贷款买房的，只要你按月交公积金。
我也奇怪为什么贷款要提供户口本。

婚后可以用你的公积金一起去还公积金贷款，商业贷款不行。

一个人最多贷25万
夫妻最多贷40万

房产证上需要加我的名字吗？

不需要

谢谢"公积金'先生的回答哦。可能我的表述有问题,我的意思是我们现在是一年转一次公积金还贷款的“本金”，但5、6年后本金还完,利息部分只能我们再用现金去还,公积金就用不起来了，是这样吗？

哦，这你不用担心，
其实你每次还款时，都把当期的利息还清了，
所以当你5，6年后本金还完时，利息也没有了。
你看什么时候看过有人不欠本金却要还利息的啊？

那就是说,我提前还清贷款啦?

我不想提前还清贷款的话,那就应该选择用公积金每月自动还贷,是这样吗?

本金还清了，贷款也就还清了。
基本上和你说的差不多

公积金你好，和你咨询个问题：

   我想把公积金贷款提前还一部分，我的公积金还贷帐户里有1年的还贷金额，老婆的公积金帐户里也有若干余额，可不可以用上述的帐户里的金额用于还一部分贷款？如果可以，那应该怎么操作？

谢谢！

可以，
先去单位开一张公积金支取单，
再拿到公积金管理中心审批，
最后拿到贷款银行去提公积金还贷款。

我和老婆8月买了期房，房子明年5月交房，商贷55万分30年还；我们公积金的余额已经在11月取出来了；请问假如开发商在2月提前交房，我们可以转15年组合贷款吗，可以的话，公积金可以贷到多少？还要还多少商贷，每月还多少商贷、公积金？劳驾了

我的单位在镇江新区，住房公积金在镇江交，到目前有3万左右，准备在丹阳买套二手房，请问如何取出我的公积金？需要和丹阳这边的房东，中介办什么手续

你好，我在大学期间办理过助学贷款，但是后来毕业了逾期了几次，后来一次还清！最近又因为信用卡逾期了几次。也都还清。现在银行说我的个人信用不好，不能放款，这个该怎么办？有没有补救的措施和办法。非常感谢您的建议和指点！

可以转组合贷款，但能不能转15年期的，不好说，要看你们公积金月缴存有多少。
最多转多少要看你们提了多少，用40万减去你们提取的公积金金额，
至于每月还多少，要看你们贷多少公积金，多少商贷，期限多长。

买房手凭发票，合同，房产证就可以申请支取公积金了。
不要房东和中介出证明。