1,确实是不可以,因为购一套房只可以申请一次贷款.
2,可以,手续略有不同,如果开发商定在中行,你要来我们农行贷,需要开发商在贷款合同上盖个章就可以了.
3,各家行的贷款手续大体一致,略有不同.

我去买房子，现在售楼小姐说我公积金贷款要用房产证抵押。。是这样的吗？

是的,如果你没有其他房子可供抵押,那只能先按揭,房产证办好后再转公积金贷款.

请问我０４年买房没有贷款，提取了公积金１万多，０５年用公积金贷款装修，０６年还清，马上准备公积金贷款购房，属于第二套房贷款范围吗

公积金:
      你好!   有个问题想请教一下.
      我每个月公积金连单位一起交254元,老公的是898元,今年7月份两人共取5万元,等拿到房产证就办理公积金贷款,请问我们最多能贷多少万?谢谢!

目前镇江的公积金贷款对第二套房没有限制,商业贷款有限制.
但没准哪天就会改了.

可以办理,你朋友的房子要交评估费,300元吧,其他还有100多元的一些费用.
手续有些麻烦,但和减少的利息比起来,还是值得去做的.
如果你办商业贷款的这家银行不让你转,你就去别的银行(比如我们农行)申请公积金贷款,款子到手后去还掉商业贷款.

30-5=25万.
最高可贷25万的公积金贷款.

现在听说以父子两人的名义异地买房，如父子两人一个在镇江一个在异地，请问这样他们能分别为此房贷款吗？？谢谢

你好。我是06年办的公积金贷款，今年利率上调了这么多回，那我明年的贷款利率是否跟着上调？我可以提前还款一部分吗？是在08年元月一号之前吗？

我在镇江买了套房子，中行商贷21万，本来想转成公积金贷款15+商贷6W的组合贷款，结果银行说我的单位公积金属于南京的，按照公司与中行的协议，在镇江不能办组合贷款，只能一次性转成公积金贷款。这样我的贷款额就多了6W，转不成了。
我想问，如果我想转成公积金贷款，我是只需要提前换6W的本金，还是需要连带还一部分的利息？
谢谢

我02年用公积金贷款买过一房子,已还清.想再买一房子, 请问:

1. 可用公积金贷款额是不是=15万-已贷款额-已提取额? 如果是,有没有办法贷足15万?

2. 第二套住房公积金贷款的利率会不会比第一套住房的利率高呢?

公积金你好，请教：我准备买的房子的开发商指定在商行贷款，可是我的公积金交在农行，那我办好房产证之后，怎么才能转成公积金贷款呢？由于下周就要交款，所以急等回，先谢啦！

理论上是可以的,要求合同上写父子两人的名字,房产证上也是,另外在镇江还要有其他的抵押,
这些都不是大问题,最主要的是现在银行一般不怎么愿意办这个业务,太复杂.

明年一月一号开始按新利率执行,
如果你有钱的话,可以先还掉一部分,
先还掉一部分后,依然可以每月照常还款,最后算下来利息会少一些.期限也短不少.

你是什么时间办的21万按揭?我想应该有一段时间了吧,也就是说,你欠银行的钱应该没有21万了,
所以你应该只要还掉不足6万就可以转15万的公积金贷款了.
至于是不是这样,能不能办,你还要和中行确认一下.
你的这种情况不多见.

1,最高公积金贷款额=15万-已提取额,不是你写的那样.
2,目前镇江公积金贷款对第二套房还没有限制,但说不准以后会有.

公积金交在哪个银行不要紧,要紧的是,镇江商业银行好象不可以办理公积金贷款,
你去商业银行问一下,如果他们可以办公积金贷款,那到时候可以转,没问题,
如果商业银行不办公积金贷款,那你就去找开发商,要求不在商业银行办按揭,
虽然开发商指定了商行,但你可以来我们农行办按揭,只要开发商在合同上盖章就行了.

兄弟，谢谢了……
你也刚为人父？有机会交流经验哈

我已婚，目前的住房是结婚前老公用自己的公积金贷款买的，我现在可否用我的公积金贷款买房，买的话属于第二套住房吗，我的公积金每月总共300元，可以贷到多少钱？公积金贷款的手续费多少？目前的公积金贷款利率是多少？

[ 本帖最后由 zl3964 于 07-12-22 22:25 编辑 ]

公积金：
   您好！今年5月份买了沃得雅苑的一套房子，总价34万多，付了首付，安揭贷了22万（20年），由于我们没有其它房产，所以先办了安揭，房产公司代办安揭的是指定的中行，问了中行的人员是可以转公积金的（我的公积金是交在建行），所以就直接在中行办的安揭。签合同时是签了我和我男朋友两个人的名字，他是所有人，我是共有人，现在我们还没结婚，房子也快要办房产证了，想问下：房产证办好后，我是不是可以直接申请公积金贷款呢？把部分转公积金贷款？我男朋友他们没有公积金，我们单位交。我们单位是月缴236（单位+个人），少的可怜，那我最多可以贷多少钱啊？我办组合贷款怎样贷比较好，建议一下？
还有个问题想问下，如果我公积金贷款批下来了，万一3年后，我不在这个公司了，公积金单位不交了，那我这个申请的公积金贷款是不是还要转成商业贷款来还？还是就是自己掏钱还贷，那利率是不是和商业贷款一样？谢谢回复！

公积金：
  您好，我现在和我女朋友打算买房结婚，但是我们目前没有公积金，我父亲母亲有。但好象我母亲退休后已经结算了
我父亲现在内退了，家里住的是老房子，几代人了，但是没有房产证。户主是我父亲。

我也很着急。不知道怎么办。内退可以公积金贷款吗？可以找他们公司吗？我父亲今天56，是是公司的技师(机械方面的)。

目前不知道该怎么去贷款也不知道怎么去办证。是不是我和我女朋友领了结婚证会更顺利点呢？

为房子的事情急的头发都要白了。老房子没证，新房子不知道怎么贷款，公积金不知道能不能贷。能不能帮帮我啊`

有什么好办法呢？？

呵呵,交流育儿经验?
我儿16个月,交流就别在这个贴子上了.去母婴乐园吧,不过我一般只是潜水员.

1,不要老是我啊我的了,应该说"我们",因为你们是一个家庭了,有资产是两人的,有债务,也是两人的.
2,你老公原先的公积金贷款还清没有?如果还清了,你们买房的话可以再次申请公积金贷款,如果没还清,则不行,但你的公积金可以取出来一起还贷款.
3,你们夫妻公积金贷款最高可贷30万,但要减去你们以前提取的金额,目前镇江的公积金贷款没对第二套房做出限制,
4,问公积金贷款利率多少没太大意义,因为变化太快了...................

1,房产证办好后,应该可以转一部分公积金贷款,但不超过一半房价(17万)的70%,也就是12万.因为你是共有人,没注明份额,可以认为你有一半.
2,你的公积金交的确实不多,至于能转多少,还要看你是贷多长期限以及你公积金占你工资的比例,如果还是20年,公积金也许能贷到12万.
3,办组合贷款当然以公积金比例越高越好,在你们能承受的范围内,期限越短越好,你们可以去中行算一下.
4,如果公积金贷款贷到后,你离开公司,不交公积金了,以前申请的公积金贷款不用转商业贷款,只要按时还款就行了,只是以后不可以再申请公积金贷款罢了.

看了你的贴子,能感觉到你的着急,
再细看了一下,很遗憾,你这样的情况是不符合公积金贷款条件的,
如果确实要贷款,只有办商业贷款了.
先别急,看一下,你们要买的是新房还是二手房.
如果是新房,开发商会指定一家银行为你提供按揭贷款的,不用再找抵押,挺方便的,利率可以比国家定的利率下浮15%,但要比公积金贷款的利率高一些.
如果是二手房,就比较麻烦,要先筹钱把房子买下来,然后再用买下的房子做抵押,去银行申请商业贷款.
只要你是买房,只要你有稳定的工作和收入,贷款总是可以办到的,
祝你顺利.

公积金先生:你好!
  我的情况比较特殊,我买的是一手期房,为了省钱直接找的承建商,房款分两部分交的,一部份给开发商,签了合同.另一部份交给承建商,拿房时才可以转到开发商手里.
  在这全部交出的款项中有一部分是借的,现急需还清.因为是一手房交易,贷款不能转到个人帐户,请问公积金先生能否帮忙贷到可以取现的款子.公积、商贷都可以。谢谢
  急!急!急! 等候回复

晕,你这个情况还真是第一次听说,怎么会把钱交到施工方手上呢?
这情况不太好解决,个人感觉有两个办法,
1,找开发商指定办按揭的那家银行,把你的情况告诉他们,并出示你已付了两笔无钱的发票,然后申请贷款中有一部分拿现金,看看行不行.
2,直接找开发商,和他谈,就说我贷款多贷一些,钱打到你们公司账上后你开一张现金支票给我去拿现金出来.
可能第二种方法更可行一些.

我想问一下:要单位帮交多长时间的公积金才可以贷款买房啊?有没有时间限制?还是只要交了就可以贷了?谢谢--------

谢谢公积金先生的指引!我再试试看.

谢谢公积金的及时回复！！另请教：1.我刚买了一套房子，个人公积金贷款14万（08年的新利率），15年，公积金每月到帐额371，能算出我每月要还多少利息吗？2.我女朋友的公积金在婚后可以取出来吗？

你好，我买的是人家合同过户的房子，合同是2004年的老版合同，会影响接下来的办房产证和公积金贷款（丹徒区的公积金）吗？因为我听说08年1月1号开始实行新的公积金管理办法了，

连续交半年后就可以申请公积金贷款了.

每月还多少利息?每月还的利息是不一样的,一开始多,然后每月减少,而且和你每月交多少公积金没关系的,
你每月还款还是要自己找钱还,但一年可以申请提取一次公积金,用于还贷款.
你女朋友的公积金不可以用于还贷,如果结了婚就可以了(有结婚证)

要看合同怎么写的了,你是和个人签的合同还是和开发商?
要看合同的细节才好说.

公积金：
你好，首先谢谢你的热心，之前已经向你请教过一次问题，你给我了很准确的答复！谢谢！
我这次的情况是，我2007年3月份买了一套房子，是期房，明年5月份交付，所以我们办的商业贷款。总房款是31.8万元，商贷22万，20年。购房合同上写的是我和我老公两个人的名字，我老公是房子所有权人，我是共有人。
我现在想问一下，如果等今年5月份房子交付后，房产证办下来之后，我打算转一部分公积金贷款，我公积金月缴个人220元，单位220元，一共440元，另外购房时已取出公积金1.2万元。我老公没有公积金。请问我这种情况，最多能转多少公积金贷款。
另外，我看你上面答复其他人，好像说共有人没有指明产权比率就按50%，那我可不可以在办房产证是更改为我一个人的名字或者增加份额，是不是就可以增加公积金贷款了？
感谢您的答复！

新年快乐！

不注明份额就是一人一半,这没错,但对于你来说,因为你们是夫妻,所以没必要去改动什么.
完全可以用你的公积金贷款,不受50%比例的限制.
你最多可以贷15-1.2=13.8万元的公积金贷款.
也祝你新年快乐.

答复的好快！明白了！非常感谢你！

你好，我买的是人家合同过户的房子，合同是2004年的老版合同，会影响接下来的办房产证和公积金贷款（丹徒区的公积金）吗？因为我听说08年1月1号开始实行新的公积金管理办法了，

要看合同怎么写的了,你是和个人签的合同还是和开发商?
要看合同的细节才好说.

如果商贷，有什么办法能把公积金取出来呢？

我04年按揭买的房，05年5月拿的房产证，请问现在还能转公积金贷款吗？
谢谢！

你好，请问,我已经结婚在镇江工作,并且在03年在镇江购买住房一套,当时提取了我的公积金,现在,我在老家(无锡)与我爸一起买了一套房子，合同上是我与我爸的名字,请问可以再次提取我的公积金吗,需要什么材料?谢谢

您好
我也打算在异地购房，能同时在异地和镇江都贷款公积金吗？
需要哪些手续吗？本地有房产抵押。

只要是买房子就可以申请支取公积金,不管是和开发商买的还是和其他个人买的二手房.
但是如果只有商贷的话,是不可以支取公积金的.

不可以了.

可以,和在镇江买房提供的材料是一样的.合同,发票,房产证,身份证明.............

不可以在两地同时申请公积金贷款.
你的公积金交在镇江吧?你只可以在镇江申请公积金贷款.
同时用镇江的房产做抵押.
合同,发票,房产证,镇江用于抵押的房产证,身份证明,结婚证......................

公积金：你好！我老公又套私房在江大，待拆迁。现在住的是老公爸爸的房子，在江滨新村。我们想重新买一套商品房，想公积金贷款。现在我老公公积金个人扣600多元/月，大概是前年我们取公积金2万维修江大的房子。现在我们要是买房，需要怎么办理公积金贷款？最高限额多少？谢谢！

你交不交公积金?
如果不交的话,你们买房最多可以申请13万的公积金贷款.
如果你交的话,最多应该可以申请到28万的公积金贷款.