钱去哪了？——超预算分析

正常在装修前大家都要做一个预算，这个预算一般是建立在自己经济基础和对家装市场的初步了解基础上的！

预算就是用来超的，一般超20%都不算超！因此有不少装友对预算往往嗤之以鼻，认为没有不超预算，根本不要做！

通过本次家装经历让我觉得，预算还是有必要做的，不缺钱的土豪可以绕开！做预算一个是合理的规范自己的预算分配，二是在超预算时可以知道自己的底线在哪！

有装友没有做预算，装到哪是哪，往往一开始大手大脚的，花钱很随意，但是到了后期，由于资金紧张，所有的项目都收缩资金。显然这是不合理，家装中有的项目不能糊的，否则影响日后居住体验！因此需要通过预算进行取舍！

我原来的预算是60万，入住已经有半年多了，不少装友问我最终的家装到底花了多少，超预算多少！

今天我将预算和实际支出进行了对比，列出了具体的款项，分享给大家，让我们知道究竟钱都去了哪了！

从表中看出，我最终入住的硬装花了91万，而预算是60万，超了52%，应该说超得比较多了！原因是什么呢？

1、预算不充分

在做预算时对市场行情不了解，对家装项目不掌握。对照预算表，我有10万多没有做预算，这是因为一开始不知道有这些项目，当然其中有的是必须的，有的是属于提高生活品质的。

2、对美好生活的向往

大家都希望装出的房子会给自己未来的生活增添美好色彩，因此在跑市场时不时会突破自己的预算，往往以“装修一次很不容易，不给自己留遗憾”为借口。

从预算表中可见，我大部分的预算突破都是下单时希望产品的品质好一点，提高后期生活质量。如：窗户+阳光房，家电、智能家居，这每一项增加都超过4万。

预算超了很多，目的是为了提高生活质量，但是这只是在装修时的想法，效果是不是如此，只有使用了才知道！

结合入住后的自己的实际体验，觉得有的预算超得是值的，真的是提高了幸福感，而有的预算超得是不值得！我在表进行了标注，供大家借鉴！绿底黑字是值得的，红底红字是不值得的。

不过要申明一下，以上体验完全是结合自己的感觉和生活习惯，可能因人而异！另外有个别产品目前还没有好好使用，因此无法判断其实际效果，还有待后期再分享！

该花的钱决不能省——屋顶防水篇

前篇刚刚谈到超预算的问题！一般预算都超的，一是对装修市场的不了解，二是对美好生活的向往！我认为不管最后预算超多少，预算还是要做的，主要是合理的分配预算的用处，有的地方不能省，有的地方可以省！否则后期入住会生活带来很多不便！

我家是顶楼，顶楼在享受蓝天白云，无人打扰的自在生活的同时，屋顶漏水是顶楼的一个无解的弊端！

2021年8月份在处理阳光房漏水——电梯井上方做防水时，东方雨虹防水老张看到我家屋顶的地面已经起砂，告诉我，尽早将屋顶防水做一下（铺卷材），时间长了，屋顶就会漏水，一旦地面砂浆层完全破坏了，要想处理就需要将屋顶的保温层全部铲除，再用水泥砂浆找平后做防水（铺卷材）！工程量大，施工周期长，费用很高！

我家收房后，屋顶多处，出现过漏水的情况，一直联系的物业处理，等了差不多一年多没有再发现漏水的情况后，才进行了装修施工，按照交房的质保要求，屋顶的防水质保5年的，因此我觉得短时间应该不会漏水，因此也没有着急去做屋顶的防水！

但是该花的钱决不能省，真的是这样！周四我睡觉前无意中发现了主卧空调出风口前方的屋顶处有一处巴掌大的黄斑——漏水了！

果然顶楼的屋顶漏水跑不掉！因为家里已经装璜好了，找物业去处理，时间不确定，质量更不确定，在梅雨季节来临前，必需处理好，否则漏大了就比较麻烦了！

家中防水（阳光房顶天沟、露台地面、电梯井防水）一直是找的东方雨虹防水老张做的，相处下来，感觉老张做防水技术精湛，施工规范，认真负责，价格公道。

周五早晨我联系了老张！老张很给力，中午顶着烈日到我家现场查看了屋顶的情况，向我提出了防水施工的方案和报价！

屋顶的防水和前面电梯井顶施工一样，先刷一层水性沥青涂料（具有基层加固渗透和防水的作用），然后在上面铺我是SBS卷材，这样就可以做到一级防水！

屋檐的天沟防水，同样先刷一层水性沥青涂料，然后上面铺一屋自粘卷材（聚合物改性沥青防水卷材），其以属于柔性卷材，适合在天沟这种不平整、常期流水的地方！

我家屋顶施工量比较大（屋顶加排水沟约50平方，屋檐天沟20米）需要差不多两天时间！方案和报价我都比较认可，我希望能够早点施工，避免漏水进一步扩大！

周五早晨看手机天气预报说本周日有雨，我只好和老张约定下周末施工（周末我休息，施工时我在现场，一方面可以检查施工情况，二是施工中有什么问题方便及时沟通解决）！

周五中午再次查看手机，发现本周末两天都是好天，直到下周三才有雨！屋顶已经漏水，做防水是宜早不宜迟！我立即和老张联系，请其帮忙安排本周末两天帮我做一下屋顶防水！老张立即同意了！

周六早晨9点钟老张准时带着工人将施工工具和材料运了过来！这几天是中考，小区不让施工，但是屋顶防水不能拖，另外防水施工也没有什么噪音，物业管家通情达理，同意了工人进场施工！

上午老张首先安排工人将屋顶和天沟打扫了一下，因为地面已经起皮，水泥层剥落，直接在上面刷水性沥青涂料，一是不能涂料附着，二是有的裂缝涂料覆盖不了，影响防水效果！

地面清扫结束就开始刷水性沥青涂料了，和电梯井顶不同，涂料刷到地面上没有形成光滑的表面，老张告诉我，这是因为屋顶地面砂浆层跑砂了，不平滑造成！同时砂浆层跑砂还会造成涂料渗入地面保温层较多，需要先在地面洒点水，减少地面的渗水性！

涂料刷好已经中午13：00点了，烈日当空，汗如雨下！下面就是铺卷材了！但是在铺卷材前必须等涂料完全干透才行，否则下面的水气被卷材封住，时间长，太阳晒，水气蒸发，会造成卷材起鼓！影响防水质量！

这个天温度高，太阳烈，下午4点钟工人来至现场检查了一下涂料情况，已经完全干透，可以铺卷材了！

同样是卷材，屋檐天沟用的自粘卷材粘性很大，上面有一层薄薄的塑料纸，施工时将其撕掉，直接铺在地面刷的涂料上，其自身的粘性，就会牢牢的粘在地面上！但是这个卷材需要温度低的时候施工，其粘性小，塑料纸好撕，一旦温度高，塑料纸就撕不掉了！

下午4点温度仍然很高，老张安排工人先进行了屋顶地面的我是SBS卷材铺设施工！我是SBS卷材是通过火烤，将卷材表面的材料融化，粘性提高，铺在地面，就会牢牢的粘住！

屋顶地面中间是平的，四周有一条流水沟（通过两个排水孔和外面的屋檐天沟相通），相比平整的地面，流水沟铺我是SBS卷材比较麻烦，需要一节一节的铺，而且流水沟是在屋顶的斜坡下面，位置尴尬！火烤卷材时，热气无法散去，人干一会儿就要休息，否则会中暑！直到19：30才将流水沟的卷材全部铺设好，天也黑了！

周日早晨6点老张就带着工人来施工了，因为屋檐天沟用的自粘卷材必须在太阳没有上来，温度不高时施工。相比于我是SBS卷材铺设需要火烤，自粘卷材的铺设就比较简单了，将卷材里面的一层塑料纸撕掉，直接铺到天沟刷好的涂料上，用手抹平，卷材就牢牢的粘在了地面上，老张说温度越高，卷材里面的自粘材料越融化粘得就越牢！

卷材铺好后，工人在卷材与卷材、卷材和屋檐、卷材与避雷线接口处刷了水性沥青涂料，确保水不会进入卷材下方，同时老张又主动让工人将我家房顶的排气管四周刷了水性沥青涂料，要做就做做好！

因为早晨气温低，自粘卷材里面的塑料纸好撕，屋檐天沟的卷材铺设施工一个多小时就结束了！剩下就是最简单的屋顶平面的我是SBS卷材的铺设了！由于气温上升，工人干一会儿就汗如雨下了，只能干干息息，即使这样，应该的工序仍然严格完成！

我是SBS卷材与卷材交接必须达到10cm，火烤铺设完成后，要用火枪将卷材与卷材、卷材与墙柱交接处烫融，然后再在交接处刷上水性沥青涂料！

老张告诉我，并给我看了雨虹的我是SBS卷材截面，正常雨虹的改性我是SBS卷材有3cm厚，中间有一层橡胶防水层，当用火将里面的沥青层烤化后，卷材就牢牢的粘在地面上了，卷材的韧性很高，踩在上面有明显的回弹的感觉，正常卷材正面是不可能有水渗下去的，只有可能是在卷材和卷材、卷材和墙柱的接合部位可能有水渗入，但是经过烤火枪烫融和刷上水性沥青涂料，就将这些结合部位封住了！这往往是很多防水施工人员疏忽的地方！

经过一天半紧张施工，我家的屋顶防水施工终于在烈日下结束了！老张告诉我，我家的屋顶防水施工质保5年，这是规范，其实他认为十年应该没有问题。但是他提醒我，最好半年左右要到屋顶检查一下屋顶内的水沟是否有杂物堵塞，如有要及时清理，否则屋顶内的水流不到外面屋檐天沟去，屋顶就会积水！我家屋顶中间露天部分都做了卷材防水不可能漏水了，但是在屋顶四周的屋檐里面由于角度问题不好施工，正常也不会漏水，没有铺卷材，但是一旦结水上去，就有可能漏水。

目前我家屋顶的排水沟和屋檐的天沟都比较通畅，但是邻居家的屋顶上还是有很多杂物和泥土，防止它们在雨水冲刷下流到我家水沟中堵起来！

我检查了一下整幢楼的楼顶，很是搞笑，不知道邻居是怎么想的！本来整个楼顶水沟大概有8个排水孔，将屋顶的水排到屋檐天沟，再从雨水管流走，但是中间4个排水孔被人为的堵住了，这样下雨时，水只能从东面和西面的排水孔排出，这样中间的屋顶就容易积水，时间一长，肯定漏水！

家装是一个系统工程，很多装友对施工工艺不了解，就只能听项目经理或工人忽悠，但是其往往为了方便或是利益，不按规范施工，就给业主留下了隐患！很多时候，这个隐患不会立即暴露，但是房子不是只住一两天！等入住后，时间长了，问题出现了再去处理，就要费很大的劲，劳命伤材，苦的是广大装友！

屋顶防水做好，了了一桩心事，下面就是等待雨季到来检验实际效果了！