你好,我想问一下:我想在丹徒新区买一套已办了房产证的二手房,怎样才能办公基金贷款?

本人于2002年一人（单身）购住房一套，贷公积金7万元20年，此款已于2005年提前还清。

现在我已结婚，夫妻二人又看中一套联排别墅，大约100万，可不可以申请贷款公积金30万30年，双方都为事业单位。谢谢！

公积金：
    我想问下一个人的公积金贷款能转成两个人吗

在丹徒新区公积金贷款是不是也是最多贷十万

公积金先生:请问我按揭贷款15W,10个月后转成公积金时的各种手续费要多少啊.  各家银行的按揭贷款利率是一样的吗.谢谢

可以办呀,但要先办理过户手续,然后才可以申请公积金贷款.

你支取过公积金吗?如果没有,应该可以.如果支取过,贷不到30万,要减去你所支取的金额.

什么叫一个人的转成两个人的?
是不是婚前一个人贷的,现在结婚了,想把一部分商业贷款也转成公积金呀?
如果是的话,不可以.
在丹徒区买房最高也可以贷到25万.

主要是要交一个保险费,贷款金额的万分之四点五乘以贷款年限.
再加上两百多元的其费用吧.
按揭利率是否一样,说不准,差别不会大吧?

我是镇江人，但是现在在句容工作，公司也交公积金。
和我一起工作的同事有人用公积金贷款人10万，在句容买房子。
但是我想在镇江买房子，我能用公积金贷款吗？？可以先把公积金账户上的钱提出来再贷款吗？？
兄弟请快点答复我啊

感谢公积金的回复!!!!一个人在新区买房,公积金最高可贷多少呢?要想贷到最高额需要什么条件吗?等待您的回复

公积金先生:请问我先贷15W然后在转公积金,选择等本息还是等本金好呢(按揭贷款我估计要换6-8个月).按揭转公积金,按揭是否算是提前还贷啊?  谢谢

您好,请问:我想买二手房,交了首付,可办房产正过户,余下的都用公积金贷款,这部分贷款是我和银行的关系还是我和房主之间的关系呢?

顺便请教一哈子:二手房的评估价是指什么?是中介评还是.....

急哦!!!!!!!

理论上是可以的,但实际操作要求太多,
你结婚没有?估计没有,否则你不会叫我:兄弟.
你单位的公积金交在什么地方?是句容市住房公积金中心,还是镇江公积金中心?
如果是镇江公积金中心,那没问题,可以先提公积金,再申请贷款,
如果交在句容,那麻烦了,你只能在句容银行申请贷款,但又不能以镇江的房子抵押,
你必须有句容的房子做抵押才可以贷到.

最高可以贷到15万,但能不能贷到15万还有许多限制条件.
比如说,贷款金额不能超过房价的70%,如果你的房价只有20万,那最多就只能贷14万.
又比如说:贷款金额要小于:公积金月交额除以月交比例再乘以6再乘以贷款年限.
你要把你详细情况告诉我,我才能帮你算.
我要知道:你购的房价,你月交多少公积金,单位帮你交多少,你交的公积金占你收入的百分之几.

公积金贷款只可以等本息，商贷一般可以选择。
等本金一开始压力大些，但在相同年限的情况下，利息要少还不少。
转公积金时，按揭就算提前还清了。

你要先筹钱把房买下后，过户后，才可以申请公积金贷款。
贷款是你和银行之间的事，和房主没关系。
评估必须由有资质的评估公司来作，
一般贷款银行会指定 一家的。

公积金先生，您好：
我04年底买房子时用的是商业贷款，一直到现在没有办房产证，时隔2年多，不知道还能不能转公积金贷款。如果可以的话，我是先办房产证再取公积金呢？还是先把公积金取出来后再办房产证，哪个合算点，谢谢？

我的公积金交到句容公积金中心，如果我要拿公积金出来，要什么条件？贷款要什么条件？
备注：我在句容可以找到抵押的房子，有帮助吗？

[ 本帖最后由 sleo 于 07-9-19 07:25 编辑 ]

您的答复很详细,谢谢!你说的先筹钱把房子买下来是指要付给房主全部房款吗?另外,在房产中介那买二手房可靠吗?期待回复!

我刚办了公积金贷款，请问欠还批扣是什么意思？谢谢！

你好！我是06年4月份买的丹徒新区的房子，办的按揭12万，今年9月公司交公积金每个月总共400元， 房产证据说要11月份拿，想请问一下，明年好转公积金贷款吗？怎么转是不是要先借款还清商业贷款？谢谢啦！

公积金先生，您好：
仔细学习了您上面的热心解答，我好像明白了好多问题，又好像似懂非懂，现在我把我家的情况和您说下，麻烦您帮忙看看！
我家05年初买房时办的商业贷款，以我老公的名义贷了10万，分15年还清。至今已还了2年多商业贷款，现在想转成公积金贷款，有几个问题请教下：
1、        我老公现在公积金帐户上有2万多，每月大概交250元（包括单位的），他从工作至今公积金上的钱一次都没取过，现在如果想取出这部分钱的话是不是一定要先把房产证办了，然后凭房产证在一年之内领取？
2、        如果问题1是的话，那请问我到时能把这2万多块钱一次性领取出来么？是以现金的方式领取还是其余的方式领取？
3、        假设能成功领到这2万多块钱，那么我想能在这次转公积金贷款的时候提前还掉一部分钱：原来贷的10万元，经过2年半以后，我想最起码也应该有还了1万5的本金，假设到目前为止我还欠银行8.5万元，如果这次能把公积金成功取出还贷，假设是2.5万元。那么我应该还欠银行6万元，所以转公积金贷款后，我想把这6万元的还款年限重新办一下，打算6万元办5年期或5－10年期的，还是以我老公一个人的名义办（因为我刚参加工作要办只能等半年后，不过房子是2个人共有的），不知道这个想法可不可行。
4、        如果重新签订还款条约的话还需要注意些什么问题？需不需要另外交什么手续费等等？
5、        另外，我最近转公积金贷款并且如果能实现提前还贷的话就只能还上面的这个数目，但是等到年底的时候，手头有了点积蓄，如果可以提前还贷的话还能再多还个1－2万元，所以我请教下，我是应该现在去办公积金贷款并提前还贷呢？还是等年底的时候去办公积金贷款并提前还贷？还有，您觉得我现在应该以我老公一个人的名义先去办公积金贷款，等我今后也能申请了加上我的公积金贷款呢，还是等半年后我和我老公一起去办公积金贷款比较好？（不过我的公积金也才200多，呵呵，可能用不用也无所谓）
6、        麻烦您根据我上面说的几个意思，给我说一下要完成这些事情的最合理的先后顺序。
不好意思，问题多了点啦^_^，期待您的热心解答，谢谢！

我女朋友有交公积金的，不过是今年才交的，自己每月扣除200左右，不知道单位会交多少？
另外就是我没有公积金，届时买房是否可以：商业贷款（我）＋公积金（贷款）  ？？
谢谢！^_^

一年前我和我老公买房子，老公提取了公积金，我的没有提取，一年后我们拿到房产证要把商业贷款转成公积金贷款，请问在转公积金之前我或是我老公可以再提一次公积金吧？

当时我们贷款了12。5万，老公提公积金9万，现在已经还了3万现金。

可以转公积金贷款哩,现在期限是三年了.
另,你原来买房时有没有取过公积金?取过的话就不可以再取了.
你还没领房产证吗?还是房产证抵押在办商业贷款的银行?
具体手续可去你办商贷的银行问问,在他们那转是最方便的.

哦,你可以在句容找到用于抵押的房子?那就没什么问题了.
你可以先购房,签合同,付首付,然后支取自已的公积金,
再然后用句容的房子作抵押,在句容的银行申请公积金贷款.
没问题........................
有其他问题欢迎再问.

对,你要先把过户手续办好,才可以申请公积金贷款.
一般来说,房主在没收到全部房款时是不会和你去办过户手续的.除非他特别信任你.
在中介买房是不是可靠我可说不清楚了,只能说大多数情况下还是没什么问题的,
当然,你一定要看清相关的合同条款,细则........................
还有,中介有没有资质,

"欠还批扣"?
对不起,还真不清楚,
是贷款合同上写的吗?你能把前后文一起告诉我吗?只有这四个字我还真不明白.

现在公积金交满6个月就可能性申请公积金贷款了,你明年3月就可以去转了.
转时不用借钱还清商贷,只要去你办按揭的那家银行转就行了,不用先借钱的,除非你想换一家银行办理公积金贷款.

1,是的,当然,你在签了购房合同并交了首付之后也就可以支取公积金了.
2,购房支取公积金当然是取现金啦,如果是为了还公积金贷款,那就不可以取现金了.
3,你说的办法可行,看得出,你挺有头脑的.
4,要交手续费哩,有保险费,有登记费,公证费,估计你要交几百元哩.
注意勤苦倒没什么,只要你明确贷多少款以及贷款年限就可以了.
5,现在就去办,越早越好,年底手上要是有了一二万,也可以去还掉一部分公积金贷款,接下来每月照样还款.这样一来,你的贷款期限就会变短了,原来五年期的贷款可能三年就还清了,利息也会少付不少哩.
6,先去支取公积金,再去转公积金贷款啦.

单位就该交400左右吧,
可以办组合贷款,也就是公积金加商业贷款.

你老公提了9万公积金,现在还了3万?
什么叫还了3万?不明白.
你应该可以取公积金,你老公不可以取了.
另,如果转公积金贷款,要把你和你老公提取的金额减掉,
比如说,你老公取了9万,你取了2万.
那最高只可以申请30-9-2=19万的公积金贷款了.

不好意思，我是说买房时他提了公积金9万，经过一年我们用现金还了商业贷款大约是3万

外地人可办公积金吗
还有我商业贷款,贷十年,但是我不到五年就还完了,这个利息怎么算呀

原帖由 浓浓烟香 于 2007-9-19 21:14 发表
我女朋友有交公积金的，不过是今年才交的，自己每月扣除200左右，不知道单位会交多少？
另外就是我没有公积金，届时买房是否可以：商业贷款（我）＋公积金（贷款）  ？？
谢谢！^_^

公积金：单位就该交400左右吧,
可以办组合贷款,也就是公积金加商业贷款.

首先感谢您的回复！组合贷款需要提供结婚证明吗，现在还没有结婚呢^_^还有就是她贷款可以贷多少？谢谢

进来听说 房贷首付有40％之说，不知道是怎么回事！还有目前银行房贷手续是否有什么改动！谢谢

想请教一下，我们夫妻2人公积金每人每月交210，想办5年的公积金贷款，最多可以贷多少？

问:你说的先筹钱把房子买下来是指要付给房主全部房款吗?(二手房)
答:对,你要先把过户手续办好,才可以申请公积金贷款.
一般来说,房主在没收到全部房款时是不会和你去办过户手续的.除非他特别信任你.
在中介买房是不是可靠我可说不清楚了,只能说大多数情况下还是没什么问题的,
当然,你一定要看清相关的合同条款,细则........................
还有,中介有没有资质,
谢谢公积金先生耐心而又详细的回答


我有点明白二手房的交易过程了:1,一切都谈妥后,交30%的钱给房主;
2,房主把房产证给中介,中介先将房产证过户到我名下,再拿去银行抵押,把贷到的钱一次性交给房主,这样我和房主不在有关系,只是我和银行的关系了!
是这样吗?

您好~有个问题想请教一下~

[ 本帖最后由 qbaggio 于 2020-2-15 14:23 编辑 ]

你可以提,你老公不可以了.

1,外地人如果在镇江工作,公积金交在镇江,就可以,否则,不可以.
2,不好说,要明确什么时候还清,还多少才可以算.不过可以肯定的是,利息要少付不少.

以她的名字买房可以申请组合贷款并且不要结婚证,
如果以你的名字买房只能申请商业贷款,如果想申请公积金加商业贷款的组合贷款的话,要有结婚证.

其他有的城市把购房的首付提到了40%,镇江目前还没有.
现在房贷手续没什么太大的变化,不知道你具体指哪一方面.

是自己交210,还是加上单位交的一共210?
210占你们工资收入的比例有多少?
知道这个才可以算.
如果是加上单位的一共交210元,大概算一下,不会很多,五万左右吧.
要想多贷,只能贷更长年限的了.

正解.

公积金先生~怎么不回答我的问题啊~
我2593楼的~