公积金,你好!因为购房需向你咨询几个问题:
  我想买套110平方左右、总价35万元的商品房，首付30%房款后，如何办理组合贷款（公积金+商业贷款）？需要提供抵押吗？具体怎么操作？
  我现在月缴公积金700元（单位+个人），还有21年退休，公积金帐户有2万多元，请问，我用公积金贷款最多能贷多少？帐户的2万多元什么时间能取出来？我公积金帐户在建行，组合贷款是不是在几大银行都好办？
   先谢谢了！

[ 本帖最后由 中原 于 07-1-26 09:50 编辑 ]

你好，请问办理商业贷款要买保险吗？如果要保险的话，那么12万的贷款要多少保险啊？。我的公积金存在农行，如果商业贷款转公积金要手续费吗？
买不超过90平米的房子是不是可以要求首付是20%啊？谢谢！！！！

想问一下,准备买个45平米左右的房子,未交付的新房,总价大约15万,能商业贷款么?最多能贷款百分之多少?

呵呵 ，过时间了，不可以。
按规定，应该在拿到房产证一年以内办理公积金支取手续。

办理贷款都要抵押的,如果您买的是期房,又没有其他抵押品,只可以先办理按揭,拿到房产证后再转一部分的公积金贷款.
您在付了首付款之后,就可以先把公积金账上的2万取出来了,不过以后再申请公积金贷款时最高就只能申请到10.5万了.
你公积金交在建行,但仍然可以去各家银行办理公积金贷款或组合贷款.
一开始的按揭贷款也可以选择银行办理.
欢迎你来农行办理.如果愿意,我可以帮你.

呵呵,商业贷款可以谈呀,可以不交保险费的.
你在哪家银行办的商业贷款啊?为什么不来农行呢?
来找我,给你优惠利率,
发短消息吧.

这么小?哪家开发商的?
70%.
还要看个人条件.

请教问题：
我交公积金才满半年，每月大概不到1000（个人加单位）。
现想购买一套约37万的房子，房是现房，但不是二手的。
请问我现在能用公积金贷款吗？能贷多少？
如果夫妻一起贷，能贷多少？（老婆工作地点不在镇江）

请教问题：
我买房子的时候因为单位公积金未交全办的按揭，今年单位把公积金交全了，请问还能不能转公积金贷款？具体怎么操作？

公积金你好!
     想请教一下,我和先生买一新房总价39万,是05年11月买的,当时因房产证未拿,办的商贷,同时已取公积金帐户余额3万,现在开发商通知可转公积金贷款了,请问我们最高可转公积金贷款多少?另目前公积金帐户余额2万元可否现在直接取出用于每月还贷或取现金?(工行的人说要距上次取款两年后才能再转)如可转出,手续如何办?谢谢!

公积金,你好!
     想和你联系,已发短消息给你,请回复!

请问？如果买二手房先是商业贷款，等到单位工作满一年时可以再转为公积金贷款吗？

[ 本帖最后由 梦回西关 于 07-2-4 17:12 编辑 ]

想问一下:本来是商业贷款现在想转公积金贷款,一定要在拿房产证后15天内转否则就不好转了么?是收房时中介说的!不知现在有没有这个规定啊!

公积金您好!我1月份办了商业贷款20万,20年期.目前正在办房产证,估计过年前就能下来,我想咨询:因为我老婆的公积金要到今年8月才交满一年,所以目前只可以用我一个人的转公积金贷款最高额12.5万,但还剩7.5万的商贷.麻烦你告知我等房产证一办下来就去转,还是等我老婆交足一年后再全部转公积金贷款,哪一个更合算点?还有如果我只用一个人公积金贷款,那么以后我和老婆的公积金是否只能偿还组合贷款中的公积金贷款12.5万,而商贷7.5万还需要每月另外再还呢?也就是说商业贷款7.5万不能用公积金偿还了?还有就是产权证拿到后是否要在规定期限内转公积金贷款?谢谢了!

呵呵！纠正一下，应该在拿到房产证一年以内办理公积金贷款手续。支取公积金是可以办理的，前提是该套房产没有支取过并且没有公积金贷款。支取金额限定在购房前缴纳的公积金金额。

[ 本帖最后由 ccbch 于 07-2-4 10:00 编辑 ]

公积金要交满一年才可以申请公积金贷款.你可以先借钱买下房子,半年后再申请公积金贷款.
或者先申请商业贷款,半年后再转公积金贷款.
最高可贷房子的70%,但不高于12.5万.(夫妻双方不高于25万)
但如果你夫人在外地工作,可能不好办.

房产证办下来的时间到现在有没有超过一年?如果没有,可以办理.
手续和办公积金贷款是一样的.
去你办理按揭的那家银行问问吧,就在他们那转,方便.

可以转公积金,因为你们05年11月取了3万,所以现在最高可转25-3=22万公积金贷款.
另:工行给你们的答复是对的,是住房公积金管理中心的要求.
你们目前不可以提取公积金.

你好,看来你是07年1月才开始交公积金呀,
那你只好先办商业贷款了,也就是按揭.
可以去开发商指定的银行办,也可以来我们农行办,到08年一月再转公积金贷款啦.这样比较上算.
欢迎来农行办理.

是新房吗?应该是在拿到房产证一年内.
不过当然要尽快办理啦,早一天就少付一些利息呀.

要算哪个更上算有些麻烦,个人感觉还是等到8月再一起转好些.
如果只有你一个人是公积金贷款,那夫妻的公积金只能用于还组合贷款中的公积金贷款部分,不可以还商业贷款部分.
转公积金贷款要在房产证开出的日期一年以内.

谢谢指正!!!!!!!!!!!


还请多多指正..

公积金,你好!
     想和你联系,已发短消息给你,请回复!

想在农行办理贷款,怎么和你联系?

是新房!我们也觉得是一年内转!但收房当天中介说要15天内转,否则就不好转啦!说是新规定!疑惑呢!

你好,想在你那里办理公积金贷款,请问怎么联系?谢谢!急!

你好,想在你那里办理公积金贷款,请问怎么联系?谢谢！你们单位在哪儿呢？

你好,我现已在中行代了90000块,请问可以转公积金吗?  我公积金交得太少,,一个月才100多块. 还有是不是可以把帐户里现在有的几千块拿出来? 如果拿出来了后,以后什么情况还好再拿?

公积金你好,我现在办得是商业贷款还未转公积金,我想等老婆公积金缴足一年后一起转,那是不是房产证办下来后,房产公司就直接把房产证送到贷款银行抵押了阿?那我到时再转公积金是不是就不需要把房产证拿出来就直接去贷款行办理转公积金贷款即可吗?还有我去单位拿提取公积金申请单时,单位向我要还贷记录卡,可是我现在还没有转公积金呢就没有那个记录卡阿,在转公积金之前我是可以支取公积金的吧?单位应该同意办理的阿?

我不会发短消息，如果找你办贷款（公积金）需要什么手续，还有价格，你可以发我短消息，谢谢

没收到你的短信，但已回复你。

你在哪家银行办的按揭呀？
绕过中介直接去问那家银行吧，
我没听说有这个新规定。

已短信回复，请查收。

办理贷款在电力路农行大楼的一楼.
不过我不在那上班.

账户上的几千元是可以拿出来的,
能不能转公积金还要问一下你办商贷的中行.
你一个月交多少呀?是个人100多,还是个人加单位100多?

1,正确,
2,也正确.
3,还是正确,不要还贷卡,有购房合同和发票也就可以提公积金了.

呵,我不是中介,不收费.
我只为大家提供一些咨询,
也欢迎你来农行办业务,
除了规定要收的钱,不会多收你一分钱的.

我想买二手房,不知贷款公积金怎么操作

您好!我已订购一套房子,总价为22万余元,我现在想办公积金贷款,由于单位原因去年一年的公积 金到现在才全给我补上,但可能还未交到市公积金管理中心去,现在想办公积金贷款,需要什么手续,大概多久 可以批下来,我是04年开始工作的,公积金个人加单位共约交200余元,找你的话,怎么联系?等待答复,万分感谢.

谢谢版主2068楼的回复，我们的商贷终于转成公积金贷款了，利息差好多呢
另咨询过了，公积金帐户余额不能提现，但可以每年转入还贷帐户用于还贷

先把房买到手,凭房产证,契税发票,购房合同去银行申请公积金贷款.

公积金要补交全了才可以申请贷款呢,
你要是这个月贷,上个月的必须到位才可以.所以,要问你们单位有没有及时交.
另:你首付交没交?交了才可以贷款.
把你的情况说详细一些吧.

不用谢哟,能帮大家的忙我就很开心了.
祝新年快乐!!!!!!!!!

公积金你好,我男朋友2006年10月买了一套新房,价值是36万,首付11万,贷款25万,当时因为他刚工作未转正,所有无法办理公积金贷款,办理的是商业贷款,现在他快满试用期了,请问他可以把商业贷款转成公积金贷款吗,另外,请问,可以我们2个人的公积金一起还这个贷款吗??

补充:他刚刚把房产证办下来了,压在银行了

[ 本帖最后由 cici0823 于 07-2-17 14:47 编辑 ]

[quote]原帖由 公积金 于 07-2-16 21:26 发表

公积金要补交全了才可以申请贷款呢,
你要是这个月贷,上个月的必须到位才可以.所以,要问你们单位有没有及时交.
另:你首付交没交?交了才可以贷款.

我们现在刚交了订金，年后去交首付并签订合同，所有我现在想先了解一下到时具体怎么操作咯办理贷款需要哪些手续。我问过了，公积金已经帮我全部补好了，我们两个人工资都不是太高，听说最高只能贷到12。5万，如果还需再贷几万的商业贷款可以的吧？

请问公积金先生:
   
公积金贷款提前还贷怎么算啊?有公式吗?

请问一下，我的新房装修可以用公积金贷款吗 ？应该如何操作。谢谢1

公积金您好，请问3个问题：
1、我刚买新房（先办理的按揭），下个月可以转公积金贷款。现在公积金账户上有余额3万元，如果现在取出来，下次可以取公积金的时间应该是什么时候？
2、如果现在不取出来，转公积金贷款后是否还可以全部取出呢？（预计每月还款1800元）
3、看到您前边说提前取出有好处，我的理解是可以付少交利息，是不是这样呢？

期待回复，谢谢！

他的公积金交了有一年吗?有的话就可以.否则不行.
不可以用你们两人的公积金一起贷,因为还没结婚.
去你们办商业贷款的银行办理,

可以呀,要提供在职收入证明的.