虽然你们的收入和公积金都很高,但贷不到30万.
因为公积金贷款最多只可以贷到房价的70%,对你来说也就是22.4万.
如果你可以承受的话,当然是贷款期限越短越好,你们可以申请7年期的贷款
购房合同,房产证,发票,身份证件,户口本,结婚证,交公积金的兰本子.

抱歉,这几天没上网,对不起.
先要告诉你,二手房贷款必须先成交,再申请贷款.
也就是说,你要先买下来才可以申请贷款.
你可以来我们这贷,我的电话留给你了.

1,可行
2,你每月公积金只有300多,想贷15万五年期的,不可以.要贷20年期的才可以贷到15万.
3,与你有没有另一套房子无关
4,你已经一次性付清了房款,就不必用其他房子抵押了,直接用新买的房子抵押更好,省得还要评估.
5,只要你贷到了,可以提前还清贷款.

不推荐了吧,新公积金贷款而言,各家银行的政策是一样的.
你感觉哪家好就去哪家吧.
当然就我而言,欢迎你来农行办理.

公积金先生
     你好！我是一名老师，前面已经向您咨询过。我已经买好房，并已经将房产证拿到手，现在想申请商业贷款（公积金交纳未满一年）。购房合同上明确写明房价16万，阁楼4.8万，当时买卖的时候契税是按房价16万交的。请问贷款时的贷款数额是按16万的70％计算，还是20.8万的70％计算。如果按前者，我想贷款14万，该怎么办？是否房子就需要重新评估，那需要多少钱？  
    要是将房子贷款办下来，需要花费多少手续费，什么时候可以拿到钱？我好像没有收到你发给我的手机号阿。  我得电话：13382970463

三年前我用公积金贷了六万块，当时我公积金交的少建行给我贷的是六万块十五年这个标准，现在已经交了三年了，我想问问如果我今年年底一次付清全部贷款，我个人大概需要准备多少钱？房贷年年涨搞的人吃不消了长痛不如短痛。

公积金先生你好，我想问下，我现在公积金帐户上有２万元左右，这个月提前交了房子的贷款，公积金贷款已结清，房产证也拿到手解冻．
现在我想重新买一套房子，我交付所有的钱后拿到了房产证，请问我还能用这个房产证进行公积金贷款吗？？？要是能贷款能贷多少呢？（我们单位好象能贷１５万，以前只能贷１２.５万．近２年我用公积金还贷２.７６Ｘ２年）
谢谢你能答复我，我渴望快点看到答复，急急急急．．．．．

公积金先生，你好！
    我和我男朋友刚买了一套期房，现在要办贷款，我每月公积金只有总共208元(公司的+我个人的），那我想问下我这种情况，贷款办组合贷款好，还是全部办安揭好呢？另外我看了前面的帖子，说办公积金贷款还要抵押，我没有其它的房产抵押是不是就不能办这个贷款了？
还想咨询一下，如果不能办公积金贷款，那取公积金该怎么办？要那些东西才能取？我问了我们的财务人员，他们只告诉了缴公积金的职工帐号，好像没有什么小本子！那要是补办小本子，该怎么弄？
谢谢答复！

忘了说我们买的房子是35W，如果可以办组合贷款，那我这种情况办哪种比较好？

去年10月在幸福城买了一套期房，07年1月底能拿到房产证，当时开发商承诺先办按揭贷款，等房产证办就下来直接转公积金，就办了工商银行的按揭贷款。现在准备转成公积金，银行方面说不好转，房产公司又不肯做担保，该如何处理？

请问下总房价43万已经一次性付清,现在想再办公积金贷款
您能告诉我需要提供哪些资料给银行吗?
      还有我月薪3000,能贷到15万5年期吗?公积金每月只有三百多，但我贷15万只 需要周转一下
08年底就可以还清15万.  我的电话:15805288008  
   谢谢

是二手房吧?
按16万的70%贷,重新评估也没用,因为你契税就是按16万交的,贷款时参考成交价与评估价中低的那个价格.
贷款的话倒不需要太多的费用,一百多元,加上评估费要几百元吧.现在的商贷大多不收保险金了.
一般十个工作日可以办好.

呵呵,这可算不准,估计要准备5.5万吧.
欠的不多,能还就还清吧.可能今年下半年还要涨利率.

如果你有其他房产抵押,可以直接申请公积金贷款,如果没有,就只能先办按揭贷款了.
现在利率6点几吧.

你可以再次申请公积金贷款,
但最高贷不到15万,要减去你近两年内支取的公积金数额.

如果你们没有其他的抵押,就只能先办按揭了,等拿到手再全部或部分转成公积金贷款.
你可以选择银行办理按揭贷款,也可以在开发商指定的银行办理按揭贷款.

投诉工行,如果不行的话,
只能先借钱还清商业贷款,拿回房产证,再申请公积金贷款.

每月公积金只有300多,贷不到15万5年期的.
合同,发票,房产证,身份证,户口本,公积金本本.

公积金先生：
      你好！
      请教一些问题：
      1、我想了解公积金贷款需要哪些费用？公积金贷款是抵压房产评估价的？％
      2、按揭贷款能否转为公积金贷款？如能，需要哪些手续？
      3、我和我夫人现在公积金余额合计为92000。我月交公积金1500，我夫人月交346（都 含单位的）。现在要买一套400000的房子，想付了三成首付款后将公积金余额取出后交款，再贷款200000。不知可否？售楼小姐建议先进行按揭贷款，一年后转为公积金贷款。另外听同事说还有组合贷款比较好，我不太了解。公积金先生你看我应采用何种贷款方式？
       另外，我现在的房子03年买的没进行公积金贷款，当时只将其中的钱取了出来，不知现在房子能否办公积金贷款来买新房。
                                             谢谢

[ 本帖最后由 时常在线 于 07-5-20 19:43 编辑 ]

我家买房子，我爸的公积金是在建行交的，本来想在建行办公积金贷款。为什么开发商要我们去工行贷款，这样不是增加我们的麻烦吗?好象还要先办商业贷款，等拿到房产证再转成公积金贷款，而且我们也不知道这样会不会产生什么费用？  谢谢

公积金先生：
      你好！
请问现在买60平米以下的房子公积金贷款可以吗?
盼急回.

我是镇江的公积金，能否在句容买房贷款，如果可以，需要哪些手术，是不是要有镇江地区的房产抵押，我没有，如果没有办法，那怎样能最大限度的使用公积金？？我每个 月公积金有1300左右（单位加自己交的）。而我本人参加工作，手上没什么钱！谢谢

1,主要是保险费,贷款金额的万分之4.5乘以贷款年限,          70%
2,拿到房产证三年内可以,具体问你办理按揭的银行
3,如果你有其他的抵押(房产或存单),你的想法可行,如果没有,就只能先按揭了,如果公积金贷款可以满足你的要求,就办公积金贷款好了,不要办组合贷款.
另外:新买房可以申请公积金贷款.

因为开发商和工行签了按揭合同,所以希望你去工行办.
其实你仍然是可以选择其他行(比如建行)办理按揭的,只是一般开发商怕麻烦,不愿意.
费用上倒是不会有什么差别.
只是如果你在工行办按揭,以后可不可以转公积金,事先要和开发商以及工行讲清楚.

现在可以了.

可以.
如果没有抵押,就先办按揭贷款,拿到房产证后再转公积金贷款.
最好的办法是付了首付后,提出你账上的公积金,然后再申请贷款.

我有意卖一套51平米左右的住房在大市口附近,请问用公积金贷款最多能贷多少?

请问我确定可以办公积金贷款吗？（句容是镇江以下的县级市，上次去银行问过，说不可以不办理贷款）。您可以给我你的QQ号码吗？那样能直接的请教你，谢谢

建议公积金先生创建一个关于镇江公积金的群，直接在群里面交流，要方便很多！1

公积金先生你好，我想买二手房，我的公积金太少，不好贷款，你说可以和你联系办商业贷款，可以帮我优惠的，我的手机号：１３８５２９４１００２，宅电：４４０８１０６，你看到后，请和我联系一下好吗？

公积金先生你好，我想买二手房，我的公积金太少，不好贷款，你说可以和你联系办商业贷款，可以帮我优惠的，我的手机号：１３８５２９４１００２，宅电：４４０８１０６，你看到后，请和我联系一下好吗？

公积金你好!
      我打算申请住房公积金贷款,现住房90平方米,房龄10年;要买的房子60平方米,总价25万.我是公务员,每月公积金扣缴额是220元.我想贷15万,在你们银行办能不能贷到这么多?请你帮忙算算每月还款1000元左右要还多少年?如果可以在你那里办,请把你的联系方法短讯给我.
     另外问一个问题,我一个朋友在工行办了商业贷款,已经提前还了一部分,剩下的也准备提前还掉.当时办贷款时交了2000多块的保险,听说现在商业贷款的保险金已经不强制收取了,而且提前还贷可以退还大部分的保险金,我帮他问一下,银行系统是不是有这样的政策?保险金的退还比例怎样确定?是不是凭当时的收据去就可以了?谢谢!

[ 本帖最后由 高雨虹 于 07-5-27 21:26 编辑 ]

房价的70%,不超过15万.

以前不行,现在可以了.
我不大上QQ的,所以一般不给别人我的QQ号.
你有事可以打我电话.

手机关机,因不知你贵姓,所以没打你家电话,
明天再联系吧.

你有我电话了,可以打我的电话.
你同事如果提前还清贷款,保险金是可以退的.

谢谢公积金大哥，那请问我公积金是在建行交的，是不是只能在建行贷。之前商业贷款是在镇江银行还是句容的银行贷，是不是在哪个银行贷以后就在哪个银行转，麻烦了，我没有你的手机号码

98年月日11月31日以后参加工作的新职工,每月比老职工多12%的部分,是按月发放的住房补贴.即老职工个人和单位一起是20%,而新职工是32%.另外现个人可贷最高15W,夫妻双方为30W,根据贷款的额度和时限以及交公积金的额度计算得出.贷款只能是夫妻双方不能加上父母,公积金支取时必须提供正式的发票。

你可以选择其他银行贷款,除了商业银行,其他都可以.不一定必须在建行.
先按揭也在镇江办,以后就在这家银行转公积金,方便些,
当然以后也可以换银行,但麻烦.

贷款利率一定是按照公布的利率吗
？
银行有没有浮动利率 的

如果是贷公积金去南京买，怎么操作啊？也可以用南京新房的房产证做抵押吗？？

楼主：想请教一个问题，我是０５年１０月贷款的，贷了１２万，贷了２０年，那时候每月还７５４，如果　我提前还款的话，利息是不是就少了啊？那时候算了下，利息大概多给６万多呢！

请问我原来公司交公积金的，现在的公司不交了。我可以自己交，用公积金还贷吗？

楼主，你好，我想问一下，我想买一二手房，能否用公积金首付30%啊？

公积金的贷款利率是一定按公布利率执行的,
商业贷款就不一定了,国家公布一个基准利率,各家银行现在一般都会打折的.

原先是不可以的,现在制度上可以,但操作上还没有具体办法,
后天帮你咨询后再回答你.

提前还,利息当然要少啦,
如果你现在就还清,利息不是少一点,是少银行多呢.
你现在可以去银行问一下,你还欠多少本金,如果现在还清,最多在本金的基础上再加个几百元而已.

提前还,利息当然要少啦,
如果你现在就还清,利息不是少一点,是少很多呢.
你现在可以去银行问一下,你还欠多少本金,如果现在还清,最多在本金的基础上再加个几百元而已.

公积金不可以自己交的,只能由单位交.
你是不是欠公积金贷款,如果是,单位不交,那就只能自己还贷款了.