联系方法已短信给你.

你好
我刚刚买了一套期房,想先用亲戚的房产证抵押做公积金货款,我想请问到明年九月份我拿到自己房产证的时候,可不可将自己房产证换回亲戚的房产证用做公积金贷款抵押,手续繁锁吗?
谢谢

可以呀............
只不过,你亲戚的房子先要评估,多交一个评估费.
另:办手续时,你亲戚夫妻双方都要到场签字.

你好,我去年11月贷了10万公积金买了一房，现在我还了10万，我想拿家里的房产证
再贷个15万出来，还新房的商业贷款，顺便装潢，不知可不可以，因为贷款还了一年不到，
当时还取了里面3万块

公积金先生你好
                 我想询问下什么条件公积金贷10万可以5年还清，为什么我一个同事申请贷了10万5年还，公积金中心批下来是10年的？？

我就是想问这个问题。我在贷款申请表上选的是贷10万还5年！是拿我父母的房子做抵押的，为什么银行通知我去签字的时候合同上写的是10年？我问他，他说我的条件不符合5年还清的条件，我5年只能贷5万？我工资应该不算低的，每个月公积金是400左右，我只能贷5万？那我现在被弄成10年还清，不是要多付很多利息？请问是为什么？银行方面说的符合不符合5年还的条件到底是什么条件？ 谢谢LZ

你说得不够清楚,你去年贷的10万公积金还清了吗?什么时候还的?是不是又买房了?什么贷款贷了一年还不到?什么时候取的3万块?
都不清楚,我没法回答你.

那是因为他每交公积金数额不够造成的.
公积金贷款额度=月交额*25*贷款年限.
如果月交400元(单位交的加上自己扣的),贷10年,可以贷到400*25*10=10万元.
如果月交800元,5年就可以贷到10万了.因为800*25*5=10万.
你朋友肯定是月交公积金只有400元左右.

你楼上的朋友问的就是这个问题,我已经回答了,你可以看一下.
只能贷10年期的是因为你月交公积金只有400元左右.如果交得多,可以贷的年限更短一些.
不过就算是10年,你也可以提前还清的,完全可以少付不少利息呢.

有你的通信方式吗，我想问具体一点，谢谢

谢谢你  我今天去了解的 事实正如你所说，呵呵 现在利息老高哦，我的月利率是千分之4。05换算成年利率是百分之4。86

但是我还有一点不明白，我贷的10万，月率千分之4。05 也就是405元, 10年就是405*12*10=48600元连本带息一共要还148600元？

可实际上没那么多啊？我合同上是写的月还额1054元，10年连本带息一共就是1054*12*10=126480元。

不知道这个帐是怎么算的，文件写的是：借款人提前还款时，应付利息按合同载明利率计算到贷款还清日止。打个比方也就是说如果我5年还清的话除去本金，利息应该是本金100000*年利率4。86*5年=24300元，连本带息就是124300元，我5年还清只比10还清少2180元？？

望有LZ指点迷津

跟贴不行吗?
我会努力详细解答清楚的.

怎么,想不通?
如果你贷了10万,10年还清,每月还1054元,
你要知道,你每月还的这1054元中,有一部分还的是贷款利息,另一部分还的是贷款本金.
也就是说,你贷了10万,第一个月你差银行10万元,按千分之4.05来算,你第一个月要还405元的利息,但你还了1054元,其中就还掉了649元的本金.
第二个月,你所欠的本金就只有(10万-649)=99351元了,第二个月要还的利息就是99351*4.05/1000=402元,同样,你第二个月又还掉了652元的本金(1054-402=652).第二个月后,你只欠99351-652=98699元的本金了,同理,第3...4...5...6...60个月.
明白了吗?也就是说,你虽然贷了10万,但只有第一个月你是贷了10万的本金,后来每个月都递减,当然就还不到14860元啦.......
如果你第五年就还清,估计总共只还了11万多元.
说得太多,口渴了,去喝水,BB

谢谢LZ  我懂你的意思了 也就是说每个月不是都按10万来算月利息的，第2个月就没有10万了，到最后我欠银行的本金是越来越少，月利息也就越来越少，呵呵

[ 本帖最后由 shashou052 于 07-7-22 18:30 编辑 ]

LZ你好，我是05年工作的
到7月份刚好工作2年
现在每个月扣公积金88元
现在想用我的公积金贷款
买的2手房，房价27W7
手上有10W现金，可以贷到18W吗？
想贷20年，那每个月要还多少钱
收入证明要打到多少钱
我们的收入不止一个部分
真正工资卡上的工资不高的
谢谢

不用谢,明白就好.

你的公积金交得不多,如果想贷20年期限的话,估计只能贷到10万或11万.
你可以申请组合贷款,11万公积金加上7万的商业贷款.
每个月还多少,你可以去www.zjzfjj.com.cn上去试算一下.
仅仅是公积金贷款的话,是不需要收入证明的,
商业贷款才需要收入证明.
另,你在什么单位工作?一般来说,公务员,医生,老师,大的外企.....这些单位开出的收入证明银行是会采信的,
如果是一些小公司,则必须提交个人工资卡的对账单才行呢.

哪个银行

请问我的公积金未满一年，老公一个人贷款，那我的公积金以后每年可以拿出来还贷款吗

另外，我公司从去年11月份开始帮我交公积金，但是实际上钱是补了8 9 10三个月的，
也就是说我的公积金的钱其实是8月份开始算的
请问到今年7月份算是满了一年了吗

公积金你好：
　　我想问一下，我现在买了一套二手房，我想把我的公积金拿出来是否可以，我现在已有该房的房产证，房产证是７月２０号刚领取的，我该如何提取公积金呢？谢谢

我在帖子里面留过言的
你说我最多贷10W－11W
还需要贷7W的组合贷款
具体情况告诉我下，或者把您的电话号码短给我，谢谢

公积金,
请教一个问题,我单位已4,5年没交公积金了,我想自己补上,然后再贷款,行吗?谢谢!

我已经把我的问题短信给你了，谢谢！我的联系方式13083598077
希望能尽快给我回复！谢谢

可以的..........................

要到8月

可以取,先去你们单位会计那开一张支取公积金的单子,接下来的步骤你们的会计会告诉你的......(带上购房合同,房产证,契税发票,公积金小本本,
去中心审批,然后去银行拿钱)
另:你拿过钱后还可以再申请公积金贷款.

不可以.
公积金必须由单位一为交,个人不可以交纳的......................

没收到你的站内短信呀?
你再查查?????????????

公积金你好：
我于06年7月份办了公积金贷款，8月份始每月还1417元，因为贷款后公积金只能一年取一次，前天我去把去年8月到今年7月自己先垫付还款的1417×12＝17004元从公积金帐户取出来用，我想这个钱我自己先垫付的可以拿来用啊，银行说不可以，要自动转到我的公积金还款帐户里。我刚查了一下，发现钱没到帐，而公积金帐户里的17004元已转出去了。请问这是怎么回事呢？钱转到哪去了？

你好，看到您的帖子真是太好了，我想请教你一个问题，挺复杂的。
我于2004年贷款16.8万（公积金，20年），从04年4月份开始还款。其中八万自己买房，8.8万借给朋友，也是为了帮朋友忙才贷的。朋友依照公积金利息还款。现在我准备8月份全部还清，因为要买新房，重新贷款。想请您帮忙算一下，朋友连本带息应该还给我多少钱。因为利息变动了几次，请尽可能帮忙算算，实在不行就按现在的利息算。
我的联系方式13083598077

[ 本帖最后由 波力海苔 于 07-7-27 08:49 编辑 ]

不好意思我没有讲清楚。我们的公积金是公司和个人各交５０％，所以应该总共是一个月３００（可能只有２７０），我买的是90平米以下的期房，说是９０平米以下的可以付２０％（中行）。请问我最多可以贷多少，要办组合贷款的话一个月需要还多少。谢谢。

谢谢公积金先生，听你这么一说我知道如何操作了

不可以.
公积金必须由单位一为交,个人不可以交纳的...................... [/quote]

谢谢公积金, 明白了.

呵呵,这钱已经用于还你的公积金贷款了,
你可以去银行查一下你贷款的还款记录
接下来的一年(也许是11个月,因为利率上调了)你可以不用还公积金贷款了.

对不起,因为我的工作岗位并不在消费信贷,所以我手头没有04年4月至今各期贷款利率.
所以只能帮你按现行利率算一下.
你朋友借了你的钱一直没还吧?那还款方式就是利随本清了.
04年4月到07年8月共40个月,那就付利息=88000*4.5%*40/12=13200(元)
你朋友连本带利就还88000+13200=101200元给你,
考虑到原来利率低一些,可以少要一些.

如果你交300元一月,那你最高可以贷到15万,但期限不能少于20年.
同时要考虑的还有你的房价,一般来说,公积金贷款最高额不能超过房价的70%(对你可能能达到80%).
也就是说,就算你公积金贷款能贷到15万,如果你买的房只要10万,那你贷款还是不能超过8万.

知道了，谢谢啊。偶查了一下公积金的还款帐户，上面显示已经还到2008年7月了，有意思！！那我最后一年公积金贷款还结束后取的1417×12＝17004元钱总该留给我自己用了吧。对不？