请问:

房子是我老公结婚前购买的,他一人办的商业贷款,结婚后改为夫妻公积金还贷,用我俩的公积金还贷,我俩公积金刚够还贷.

现在我们公积金都涨了,他一人就足可还贷,   那我可以用我的公积金再重新购买房子吗,,用我的公积金还贷?

[ 本帖最后由 eileenhu 于 07-8-1 15:13 编辑 ]

不对,取公积金只能用于还公积金贷款,不可以让你拿现金的.
你贷款还清后就不让取了.

如果只是一个人,最多可贷15万,如果是夫妻双方一起贷,最多可贷30万,
但最高不可以超过房价的70%

不可以,要想再贷,必须先把现在欠的公积金贷款还清,再买房,才可以两次申请贷款.

你好，我先在想买套新房，如果贷公积金15W，贷商业贷款75000，这种方式的组合贷款，25年或30年的还款期限，一个月分别需要还多少钱。如果以后有能力是不是可以提前还。谢谢。

我这里就不帮你细算了,人可以去www.zjzfjj.com.cn去试算一下.
不过提醒一下,网上算出来的商贷还款金额会高一些.因为如果你来我们这贷,利率会下浮一些的.
如果你确定要贷的话,联系我.利率有一定的优惠,还有其他的一些优惠.........

我有51平米住房一套，房龄22年，房产证3年，想办公积金贷款，请问最多可以贷多少？

请问公积金贷款可以用几次？

您好！
我想咨询一下，我现在买的住房是用公积金贷款的！贷款结清后，如果我再次买房，还可以办理公积金贷款吗？
如果可以的话，用公积金贷款最多可以几次，有没有限制啊 ？谢谢

想咨询一下，我原来在外地上班，单位交公积金，现在回到镇江没有公积金，那我在外地的公积金是否可以支取？需要什么手续吗？谢谢！

领证超过三年就不可以再申请贷款了。

没限制的，前一次贷款还清后，再买房的话还可以申请公积金贷款的。

外地？哪里？一般来说是不可以支取的，但应该可以转到镇江来。
但如果你在镇江不交公积金，就没有你的个人账户，也就不好转。
具体可不可以支取，要问所在地的公积金管理中心才能有明确答案。

楼主，请问用公积金贷款二十五万的话，贷多少年最上算？还有，如果贷二十年的话，每月要还多少？盼回复，谢谢！

贷多少年最上算？在你能承受的范围内，期限越短越好。

你可以去http://www.zjzfjj.com.cn/count/dkyhejs.html自己算一下。
我算了，每月还1643元。

请问,用公积金贷的15万,最后实际拿到的是不是还要减去公积金上的钱

热心的楼主，你好！我有3个问题想请教一下：1、我现在买的房子是期房，办的全部是商业贷款，明年的5月份才能拿到房产证，请问房产证拿到之后转公积金贷款怎么转？因为我商业贷款贷了23W，公积金贷了之后还有8W的商业贷款，我这种情况下，房产证压在哪边呢？
2、因为单位不交公积金，我自己到人才市场开了户，自己交的，每月400元，请问一年后我可以用公积金贷款吗？贷款时的待遇和公司帮开的户待遇一样吗？
3、你前面帖子说到你那边贷款可以优惠一点，请问我们在KFS那里办贷款的时候可以自主选择银行吗？我买房子的那地方好像是中国银行啊。如果找你办的话会有什么优惠？怎么联系您？把您的电话发站内消息告诉我吧
问题多了，不好意思，麻烦您了！

[ 本帖最后由 父母在家很辛苦 于 07-8-7 16:14 编辑 ]

Sample Text
公积金,你好,请教问题,请帮忙解答一下:
我是去年6月买新房的,总结40万,首付20万,商业贷款20万,因为是期房,当时不能办公积金贷款,现在房产证已经办好了,在银行低压着,我想转公积金贷款,两人至少可以贷款25万,我想贷25万,能贷到吗,因为欠商业贷款20万,这中间有个差额问题,如果能贷,超出的部分能拿现金吗

不是呀，
1，不过如果你先把公积金账上的钱取掉，那就贷不到15万了，要减去你所支取的金额。
2，如果你贷15万，可以拿到15万，但公积金账上的钱就要等一年后才可以支取了。
算下来，还是第一种方法更上算。

1，具体手续要问你办商业贷款的银行，到时候你的公积金贷款和商业贷款都在同一家银行，虽然是两笔贷款，但抵押上没什么问题的
2，一年后可以申请公积金贷款的，没什么不一样。
3，你已经办了商业贷款了，到时候转组合贷款就在中行办吧，来我这反而更麻烦。而且公积金贷款政策都是一样的，只不过商业贷款有一些优惠政策而已。

你在哪家银行的？一般来说，是不可以的，不会让你申请的公积金贷款超过原先的商业贷款的。
要想多贷个5万，有一个方法，就是换一家银行去申请公积金贷款。贷到25万后再把欠的20万商业贷款还掉。
但这有一个条件，那就是你必须找到新的抵押品才可以办到。

我现在还没在中行办贷款，也就是说我现在还没签购房合同和贷款合同，本打算昨天去签的，正好看到了你的帖子，所以就等你的回复在决定呢，你怎么联系？我电话给你

我的电话短信给你了,你有问题打我的电话吧.

最近想买房,老公和我两人加起来公积金一月有1000元,请问贷款20万元,如果还15年,每月要还多少钱啊?麻烦帮忙计算一下,我们都没有取过公积金

公积金先生:你好
    请问我要贷公积金和商业贷款各30w,是不是年限须一样,可不可以公积金20年,商业5年?如先办组合贷款,拿房产证后再转部分为公积金大约要多少时间?抵压是否一个房产征就够了(此房新房100w左右)
    谢谢

你好，我现在要买套新房，如果现在把30％的首付付掉，另外再多付掉一部分，其他剩下的我就只贷15万了，因为拿房产证要到12月份，所以之前这段时间我得贷商业贷款，到时候拿了房产证再转公积金。请问贷公积金是否必须得贷20年的，是不是有政策规定？另外我现在手头上钱比较紧，所以现在也想暂时贷个20年期限的，过个两三年再多还一点，请问到时可以提前还吗，怎么个提前还法，那样会不会吃亏？谢谢。

20万15年的公积金贷款,按现在的利率算,每月还1577元.

我个人觉得比较难,你江滨新村的房子有多少年房龄了?评估价要有30万,才可以抵押贷15万,我觉得你这房子肯定评估不到30万.
你可以贷到15万公积金,但贷款期限不能低于21年
如果申请组合贷款,其中的公积金贷款同样不能超过15万.

1,来我们行,可以申请不同年限的组合贷款,
2,组合贷款转公积金贷款?组合贷款已经是公积金贷款+商业贷款了.你还想把哪部分转成公积金贷款?要知道,夫妻两人最高也只能贷到30万的公积金贷款.
3,抵押一个房产证够不够,要看你抵押的房子评估价值多少以及你准备贷多少款.评估价一般要达到贷款金额的两倍以上.

不一定要20年呀,具体年限还要看你每月交多少公积金(个人交的加上单位交的),
如果交得多,贷款年限就可以短一些,如果交得多,贷款年限就必须长一些.
公积金贷款可以提前还的,你有钱就可以还多还啦,多还后你可以过几个月再接着还(到底几个月要看你一次性多还掉多少),或者继续每月还款,那就可以在20年之前就把贷款还清了.
也可以在你有足够的钱时一次性提前还清.

我想问一下，我准备在扬州买个总价20万元的48平米的新房。可以在镇江申请公积金贷款14万元么？是不是必须在镇江有房产等抵押物？如果是存单，必须也要镇江的么？

必须要用镇江的房产抵押,存单也要本地的.外地的没法办冻结.

你好，我现在看上一套新房，说是首付只要付20％，请问这样可以到时贷公积金吗？贷公积金有没有必须要首付掉30％的限制？如果有这个限制，我首付又只能付20％，请问还有什么办法能贷到公积金吗？能用站内消息方式告知你的手机吗？谢谢。

[ 本帖最后由 风吹印度洋 于 07-8-10 17:46 编辑 ]

谢谢你的指导,再多问一句我一个房产抵压不够,用二个房产抵压费用是不是增加呢?如什么保险费啦,共贷约60w.公积金和商业各30w,大概要多少费用呀?

楼主好。
我买房时办理了公积金贷款，现在想卖房。请问：贷款怎么办？谢谢

想问一下，门面房可以公积金贷款么？可以贷几成呢？

按规定公积金贷款只能贷到房价的70%，但也确实有人贷到了80%，具体原因难以一一说明。
你最好不要指望能贷80%，把你详细情况告诉我，你公积金每月交多少，买的哪儿的房子，房价总额多少。。。。。
帮你问问看，不能保证。

多加一个房产证要多交评估费和登记费，估记多个5，6百元钱吧。但比较麻烦，要两个房产的所有者的夫妻双方都同时到场。
60万组合贷款的费用，呵呵，不低呀，不过你要先告诉我你打算贷多少年，我才能帮你算一下费用。

贷款还清了才可以卖房的，
否则你的房子还处于冻结状态。

门面房不可以办公积金贷款，只能办理商业贷款。

我贷款是用的是另一房产做的抵押，还需要还清后才能卖吗？

我是07年8月中旬付买的房子,总价是34万.首付14万,贷款要20万.我没有公积金,但老婆有.她最多可以贷15万,那我有几个问题:
1.我们应该办理组合贷款吗?我商业贷5万,她公积金贷15万,这样两边还款很累把?
那我可不可以先商业贷款20万,等我还完5万后在用老婆的公积金贷15万,这样可行吗?
2.如果我老婆公积金贷款,用她老爸的房产抵押(房产证应该放在银行吧?)那如果她老爸这里拆迁的话,有影响吗?因为房产证放在银行啊!
方便告知电话吗?急切需要你的答复和帮助!先谢谢!

你好，我04年6月以个人名义于丹阳贷公积金3万，现在想到镇江丹徒新城买房，本人丹阳公务员，老婆于去年8月镇江市区公务员（之前03－04。6丹阳公务员！
问以下问题：
1。现在还之前的3万，可否用夫妻双方的公积金冲抵！
2。现在买房，以我老婆名义贷公积金可以贷多少？以夫妻双方名义是多少？我属不属于异地购房，说要交完所有房款之后才可以贷款，有这样的政策吗？

你好，我04年6月以个人名义于丹阳贷公积金3万，现在想到镇江丹徒新城买房，本人丹阳公务员，老婆于去年8月镇江市区公务员（之前03－06。6丹阳公务员！
问以下问题：
1。现在还之前的3万，可否用夫妻双方的公积金冲抵！
2。现在买房，以我老婆名义贷公积金可以贷多少？以夫妻双方名义是多少？我属不属于异地购房，说要交完所有房款之后才可以贷款，有这样的政策吗？

谢谢！

你好!
我和男朋友结婚需买新房,房子的价位大概30万左右.我是06年8月份后参加工作的,那会就已经开始缴纳公积金了.一个月有297的样子.而我男朋友是今年一月份开始工作,单位也帮缴纳,每月跟我差不多,比我略高点.
那么我想请问你的是:我在大港新区工作,他在市区工作,我们可以合起来办住房公积金的贷款在市区买房子吗?最多能贷多少?怎样合理使用住房公积金就能给我们带来更大的利益呢?因为我们买房子完全是靠自己,因此身上没有太多的积蓄.(我们从未提前支取过里面的钱)
等待你的指导.谢谢!

[ 本帖最后由 爱儿 于 07-8-14 14:13 编辑 ]

我把详细情况发站内消息给你了

哦?
那就不必了,你可以先卖,但贷款要继续还的.

1,还15万公积金+5万商业贷款的组合贷款当然要比还20万的商业贷款轻松啦,怎么会累呢?对你来说,组合贷款还是在同一家银行办理呀,你每月只要把固定的钱存到一张卡上就行了.
2,肯定有影响的,如果你抵押了,怎么拆迁呢?不交房产证,怎么拆迁呀?

1,可以提取你们夫妻双方的公积金用于还公积金贷款.
2,你们这不算异地购房,其实你就是想知道,你们在镇江买房,是否可以贷到30万,是吧?说实话,我还说不准,明天帮你问问.再回答你.