最近打算購買二手房﹐但因公積金交存未到一年﹐被告知購二手房只能辦商業貸
如果公積金可以使用﹐該如何轉公積金? 辦理手續是否方便呢?
辦理中有無需要注意的地方?

我是产权共有人 （和母亲共有）请问可以公积金贷款吗   现在最多能贷款多少

请问:我买房办理公积金贷款时,原帐户内余额可否冲低房款,具体如何操作?是直接转帐至开发商处,还是我先垫付此款,再凭购房合同等到管理中心内取出相应款项.

转成公积金贷款当然就是公积金贷款的利率啦.
三年是指必须在你房产证办好后的三年以内申请,过了三年就不可以了.

你可以等到公积金交存一年后再申请公积金贷款啦,
先商业贷款吧.
办理的手续应该说不麻烦,只是你要跑两三趟银行,并提供相应的手续证明而已.
在银行办的话,没什么要特别注意的,

如果没有注明各人所拥有的份额的话,你可以贷到房价一半的70%,也就是房价的35%.

不可以冲抵房款,
必须你签了合同,付了首付后去申请支取公积金.

请问付了首付，去申请公积金时需要什么东西，是不是还要有东西抵押，付了首付的这个房子能否抵押，谢谢

Ｍｒ公积金：
　　我是从０５年４月份开始交的公积金，０６年８月后我要求停交，现在换了单位，从０７年２月又开始交，请问我可否把中间的几个月补齐？补齐后是否可以用公积金贷款？

公积金兄弟：
      看了半天你帖子，眼睛都花了
      难得遇上新时代的雷锋。请教你一下：
      我03年9月来镇江参加工作，现在手头有现金9W，公积金帐户有2.1W（每月自己交386，公司也只交386），另有房帖0.95W（每月发306），每月固定收入大概在3200，年收入大概在6-7W，我想请教下：
1、如果我买90以下的新房，是不是可以首付20%？以每平米3200，90平为例，我需如何贷款比较划算？
2、如果我买90以上的新房，是不是必须首付30%？以每平米3200，100平为例，我需如何贷款比较划算？
     另外再非常外行的问你一个问题：交房前要一共要交大概多少的其他收费（好象契税2%，维修基金2%，其他就不知道了），另外由于我在镇江没房产，我如果贷公积金贷款的话，可以用外省或江苏省其他城市的房产证抵押吗？是只能贷到最多抵押房产的50%吗？
     另外由于我现在长期在野外奔波，每次回镇江都逗留不了多长时间（都不知道买了干吗），我这种情况办贷款的话，大概多长时间？还款不定期会有什么后果（当然肯定是有钱还的）
     谢谢啊！再次谢谢啊……顶礼膜拜啊……

你好，公积金
      去年12月份我用商业贷款贷了12。5万元，一直还到至今，这个月可以领房产证，商业贷款转为公积金贷款，公积金帐户里大概有1万，想问一下，我把公积金帐户里的钱取出来还贷款，（我还商业贷款大概换了16个月，利率没上调的时候每月还1020，现在上调后还1050）， 那我公积金还要贷多少呢

更改
我是从05年12月份开始还商业贷款的

商业贷款还了16个月（一共是16320元），我现在转为公积金，那我的商业贷款的本金还了多少，谢谢

我是楼上的，上面几个都是我发的，不好意思又想起一个问题
那我转成公积金后贷款年限是多少呢，我商业贷款的年限15年

合同，发票，交公积金的本本，身份证件，。。。。。
当然要抵押，已经首付的房子不可以抵押，要先找别的东东来抵押，
否则就只能先按揭了。

公积金只可以由单位交，个人不可以补交的。
不过你这样可不可以申请公积金贷款，我可以帮你问问。

当时贷的是公积金贷款吧？
买一套房子只可以申请一次公积金贷款，所以你们这种情况不可以再申请贷款的。
如果你手头紧，可以把你账上的公积金取出来还贷款呀。

呵呵，工资不低呀，比我高多了。
1，按明确的规定，公积金最多只可以贷到房款的70%，确实有人贷到80%，但那可不是一定能贷到的，所以你可以不用考虑90平这个因素，按你自己所需来买房。
2，如何贷款划算？当然是申请利率较低的公积金贷款啦，按你的情况，你再交了首付后，可以把21000的公积金取出来，再申请129000的公积金贷款，其余如果不够，就申请商业贷款啦。
3，税是2%，维修基金是30元/平方，一般开发商还会收一些所谓的装潢押金，1000或几千不等，还有物业费。。。。。。
4，目前不可以用镇江以外的房子抵押，抵押房你完全可以评估得价格高一些呀。
5，在野外工作？找石油还是考古呀？羡慕。。。。。。。。。。。如果手续全的话，一周可以搞定。如果不能按期还贷款，后果会比较严重。
因为现在有了：个人信用记录系统。不按时还贷，你会上黑名单，以后贷款啦，办理银行信用卡啦。。。。。。都不会有银行理你的。

呵呵，不好意思，难以准确地回答你的问题。
因为我不知道你的贷款利率是多少，虽然基准利率是国家定的，但各家银行在实际执行上会有一些区别的。
大概估一下吧，你还掉的16000多元，估计本金占八千多九千元的样子。
也就是说，你还有11。7万元的贷款未还掉。
你转公积金后，贷款年限可以自己定的（至少我们农行可以）
其实最简单的：你打电话去你办按揭的银行问一下你还欠多少贷款就可以了。

听君一席话，少跑十里路
谢谢公积金兄弟了啊……
另外我工资在同行业里可不算高

MR公积金您好：我想咨询一下，房子买了32.8万，首付30%即9.9万，另要贷款22.9万。我们两个人贷款，现在还贷能力是每人每月1200左右（包括个人＋单位），我们想每月还2500十年还清，需要单位开的收入证明为多少？另外，我们想先把账户已有的4.5万左右提出来，那么这样我们可贷多少钱？如果我们既想贷22.9万，又想提出这个4.5万，是不是先贷款再提款可以办到？
另外，房产证大概半年后才能拿到，现在我们是拿别人房产证抵押办公积金贷款，还是直接先办商业贷款，哪个合算？
谢谢！

公积金:你好,我和我老公的房子是结婚前他买的,有贷款十多万,现在我想把我的公积金帐户里的钱取出来,请问如果取的话需要带些什么材料呢,另外我可以把帐户里的钱都取出来吗还是只能取到买房子那一天止的?

谢谢了.下次 不懂再问了

能不能给我个电话

1,还贷能力是1200,为什么要每月还2500?会不会压力太大?另:你说的个人+单位是什么意思?
2,现在镇江夫妻双方公积金贷款最高可贷30万了,你们只要22.9万,而公积金贷款是不需要单位开收入证明的.
3,同上,因为你们只要22.9万,完全可以在签了合同并交了首付后就把公积金账上的4.5万取出来,再申请公积金贷款.
4,当然是直接办公积金贷款上算些,但也麻烦些,因为是别人的房子,要评估,要别人夫妻同时到场签合同............
5,如果你告诉我你们夫妻每月交多少公积金,我可以帮你们算一下贷多少年期的更好些.

你老公的公积金贷款一年要还多少钱?你一次最多就只能取那么多..................

我想请问一下，我买房子了，没有贷款，公积金可以取出来的。请问，可以取几次，有时间限制和次数限制吗？
取的时候要带哪些材料。

请问:  我刚买的房子,总价32.6万, 要贷款16万, 我现有一套86平方米的住房,房龄7年, 我公积金每月400元, 请问我是先办商业贷款,等一年后新房房产证办好后再转公积金贷款好,还是用我现在住的房子抵押办组合贷款好?我最多能贷多少公积金?谢谢!

您好 公积金先生,
我05年贷款买的房子,主房22.5万,05年10月开始还款,现在想转公积金,也想取出夫妻共有的3万公积金,现在还能贷多少?   另外我还须跨行-从GH到NH,会不会很烦

可以呀，没问题。

只可以取一次，拿到房产证一年以内。
先去单位会计那开一张支取单，
然后拿购房合同，发票，身份证件，公积金的小本本，房产证（如果有的话）去住房基金中心审批。
然后去银行取现金。

如果你86平方的房子评估能达到32万的话，建议你直接办公积金贷款。
现在公积金贷款最高可以贷到15万（一个人）了，夫妻可以贷30万。

不用谢，也不用算，
你们夫妻最高公积金可以贷到30万。还可以再贷12万的商业贷款。
就是42万的组合贷款。

现在还可以转公积金贷款的,最高可以贷30万呀.
你说的:主房22.5万不知道是什么意思.
从工行转农行有些烦,要先把工行的还清,再去农行贷.
你可以考虑直接在工行转.

公积金:你好 !请问买私房是否能用公积金贷款?

你好！公积金先生     
     我的公积金是交在农行的，好像不可以在工行贷。我家是有阁楼的，好像阁楼不好算在贷款总额里。

你好！公积金先生     
     我的公积金是交在农行的，好像不可以在工行转。我家是有阁楼的，好像阁楼不好算在贷款总额里。

买私房?什么房?二手房吗?
如果是二手房,就可以.
如果是那种平房,要看证是否齐全,一般都不会全的,所以不行.

没这个说法,应该可以在工行转的.
另:贷款总额不看你有没有阁楼,而是看你房价多少.

雷峰同志：

我买了32W的房子，付了全款没有贷款，房产证准备这个月去办。我现在公积金一共800，老婆一共500。请问我们现在最多可以贷款多少？是否可以贷款30W？

我和老婆的年收入一共12W左右，贷款期限定多少比较合适？我最近公积金可能会调整到1600/月。

象我这种已经付清全款的，请问如何操作贷公积金？需要哪些文件，去哪些部门？

公积金先生紧急请教
     我在江苏大学工作，现在在丹徒新区谈妥一栋房子，阳光丽景的，2004年拿的房产证，房子为6楼和阁楼。6楼面积97平米，阁楼42平米，成交价20万。打算9号签合同，在买入并办理房产过户过程中，办理商业贷款，想贷款14万，请问可以办理吗？该如何办理？需要哪些手续？交纳哪些手续费，大概需要多少钱？请问您那里可以办理吗？可否帮忙给我优惠的利息率贷款。
    到今年12月份我得公积金将交纳满一年，到时候就可以办理公积金贷款了，对吗？请问到时候该如何办理商业贷款转为公积金贷款，您那里可以一起办理吗？是否需要先把商业贷款全部还清，然后再转公积金贷款，还是直接可以办理转公积金贷款。到时候还需要交手续费吗？要是需要交的话，还需要交多少？
    谢谢你了，很着急！急等回复！可否先给我回复，或者给我发个短信，我直接电话向您请教，到时候还麻烦您给我办理贷款义务，行吗？
   电话  13382970463和15952890284

公积金:您好
      我于07年5月6号与开发商签定认购合同,购买了一套价值43万的房屋.5月16号将于开发商签正式合同.
现情况如下:
       5月16号我将先一次性付43万给开发商,然后想再办理公积金贷款,该房屋将于6月30号交付.
现咨询几个问题:
   (1) 先一次性付款,再办理公积金贷款是否可行?
   (2)如果可行,我想只贷15万公积金,贷款期5年,但我们单位月公积金好象只有三百多.还有我是05年6月才

接上:还有我是05年6月才工作的,
  (3)我手上还有一套江滨新村三期101平米的房产,
  
综上:5月16号签订合同后,我想拿江滨101平米的房产做抵押,办理15万5年期的公积金贷款,请问具体如何操作?
具体程序和步骤如何?在6月30号之前能否办下贷款?
      另:在办公积金过程中需要交纳哪些费用?分别是多少? 我江滨房产曾评估过,现在办是否还要办理评估?

还有这15万公积金今年年底就还掉,请问能贷到吗?

刚买房的，爸爸是事业单位的，想用公积金贷款，贷款数额不大。另外之前买的一套房子取过2万公积金。您给推荐一家合适的银行吧，好像各家银行政策不一样