是用公积金最高贷款限额20万减去4万,而不是用10万减去4万.
明白吗?
也就是说,如果你取了4万,最多只能贷到20-4=16万了,
但你只需要贷12万,还是不超过16万,所以取出4万对你来说没有影响.

请问:本人公积金账户有一万九,买二手房好像是先自己全付清,再用房产证去公积金办理处贷款,如果买房主报价17万的50平米以下的房子,可以贷到多少钱呢?还有多少是贷款时所需要的钱吗?是不是去贷款了,就可以把已付房子的钱先拿回来还给别人,再每月还银行贷款啊?
有人说50平米以下的二手房不能用公积金贷款,只能商业贷款,对吗?

谢谢!

公积金先生，咨询一下

公积金先生，咨询一下，我06年买了一套房子，贷了16万，今年想先还掉10万，不知道利息能省多少。

来农行办是可以的,但比较麻烦,因为你的房产证已经抵押给中行了,拿不出来.
除非你有其他的房产抵押,来农行申请公积金贷款,到手后可以把中行的按揭还掉,
否则你还只能在中行办.

1,你好,偶不是版主,只是此楼的楼主.
2,可以取,但要在把二手房买下来之后.先去单位开一张公积金支取单,再凭合同,契税发票,房产证去中心审批,最后去银行拿钱.

你的问题我没全懂,什么叫:"还有多少是贷款时所需要的钱吗?"
二手房要先买下来,然后才可以申请贷款.
原来50平的不好贷,现在可以了,最多可以贷到房价的70%(按成交价或评估价中低的那个价格算).
贷款是付现金给你,你可以拿去还掉和别人借的钱.

公积金贷款还是商业贷款?期限是多少年?
挺难算的,你可以自己上网试算一下,  www.zjzfjj.com.cn
我想,如果期限在10年以上,至少可以省一两万吧?

公积金先生，你好。我想请教一下，我想买从开发商那里买一套房子，我先借钱把房款付清以后，再用公积金贷款。可以这样操作吗？

可以的.
这样一来,贷款是打到你的卡上,不是打到开发商的账上了.

需要什么手续?谢谢

LZ你好，请问下，去年我拿了公积金里面的钱出来，本来是可以贷到15万，拿了2万就只能带快到13万另外2万是商贷，到了今年可以把那2万转成公积金贷款吗？要带什么东西去办理？谢谢

附件一：

职工购房补贴面积标准

一、行政职务序列：
一般干部、职工： 75平方米
乡、科级干部： 90平方米
县、处级干部： 110平方米
市、厅级干部： 135平方米
二、技术职务序列：
初级职称人员 75平方米
中级职称人员 85平方米
副高级职称人员 100平方米
高级职称人员 120平方米
注：1.以上面积均指建筑面积；
2.本标准仅对实施新制度购房时适用；
3.技术职务序列按实际聘用职务对照

请问公积金先生：
我前几年单位分过一套房，很小。34平米。  现请问如买房还能不能向单位申请住房补帖？谢谢！期待您的答复！

你好,前面我已经咨询了有关公积金贷款的事,今天我打电话给公积金办理处,他说要复印房子的产权证,到银行问才知道可不可贷,他又问我地点在哪里,房龄是多少,请问,这有什么关系吗?谢谢

你在哪里工作,公积金交存在哪个城市?

不可以了.

可以的,
面积不足的部分可以向单位申请,要求付给购房补贴.
不过你要买房后才可以申请.

按文件精神是可以贷,
但操作中,银行会嫌房子小,金额小,房龄长,位置不好,在将来的变现上可能存在难度,
而不愿意贷款的情况.
所以,你可以先去问一下.

你好，公积金先生，我和我男朋友马上准备买个二手房，只有我一个人有公积金，每月公积金只有210，现在公积金卡上的钱才6000，请问能用公积金贷款吗？最多能贷多少钱啊？

我现在在镇江工作,公积金交存在常州.

谢谢公积金先生!

我1996年8月开始交的公积金，当时每月只交几十块，现在也就220左右包括单位的个人是1百多一个月，我现在想买个16万左右的2手房，能贷到多少钱？公积金里还有2万能拿出来吗？以前没拿过。

[size=3]您好，公积金先生，我花了一上午看不完七十几页的帖子，很棒，首先，谢谢！
我的情况这样的，我去年四月，商业贷款23万买了八十多平米的房子。现在鸡龙危机压力大，一时又卖不掉，5月要拿证了，问题1）   我可不可以用我表弟的公积金，转贷呢?是不是改在共有名下就可以了？
         问题2）有什么危害隐患吗？

您好，公积金先生，我花了一上午看不完七十几页的帖子，很棒，首先，谢谢！
我的情况这样的，我去年四月，商业贷款23万买了八十多平米的房子。现在鸡龙危机压力大，一时又卖不掉，5月要拿证了，问题1）   我可不可以用我表弟的公积金，转贷呢?是不是改在共有名下就可以了？
         问题2）有什么危害隐患吗？

公积金您好：
我买房用了组合贷款，公积金20万，商业贷款5万。请问我以后可以先将5万的商业贷款提前还了吗？

哦,那你不可以在镇江办理了,
要去常州的银行问一下,
我无法给你准确的答复.

可以提取公积金,也可以申请公积金贷款.
最多可贷到11万吧.
但要自己先筹钱把房买下来后才可以申请.

不可以,
因为合同和房产证上都是你的名字.
除非你再卖给你表弟.但这样一来,手续麻烦,还要多交税,房子的所有权在法律上又变成了别人的财产,
所以不建议这么办.
个人建议你去办理商业贷款的银行谈谈,争取把利率打到七折.
七折后的商业贷款利率和公积金贷款就差不多了.

最后:你的字小了些.