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谢谢你这么快就回复了
1.为啥只能贷27W，是公积金加贷款不能超过40W么
2.如果贷30W10年，月还款3019，那我公积金帐上留2W，就可以申请每月用帐上的钱来还贷了么，双方每月连同单位一起交的有2000，都可以来每月还款么
3.单位每半年还发一次房贴到公积金帐上，也可以用来还款么，怎么提取，每年取一次么

又问了，真不好意思

请问公积金先生:
     1我们刚购期房一套,在工行商业贷款20万元,10年期,每月还款2040元,请问等房子拿到手办好产权证,好不好转公积金贷款?(公积金在建行交).如果好转,手续复杂吗?
   2 我们的公积金全部在建行交,2人公积金每月1000元左右,是办理每年取一次好,还是办理每月公积金转帐还款好?
   3如果不转为公积金贷款,每年可以提取公积金吗?是转帐还是现金提取?

既然开了帖，就是欢迎大家来咨询的，
1.最高可贷40W，但要减去你所支取的公积金金额，所以取了13万后只能贷27万了。
2.对，可以的，会先从一个人的公积金账上扣，扣到不够了，从另一人的公积金账上扣
3.房贴到公积金账上？可以用来还公积金贷款的。这样最好，你基本自己不用掏钱了。

1，公积金交在建行，可以在工行转公积金贷款，没问题，详细手续要问一下工行了，应该不会很麻烦。
2 ，这是各人看法了，无所谓哪个更好，如果要月还，公积金账上要有月还款额的六倍以上的金额。
3，如果不转，不可以提取公积金的。

公积金先生：
    您好，我05年买房用公积金贷款了，07年贷款也全部还请了，最近看中一套二手房，评估价36万，七折贷款，据中介讲该二手房只可贷款25万，公积金帐户上还余3万，若取出3万，是否能贷足25万（夫妻2人共同申请公积金贷款）？谢谢！

[ 本帖最后由 lucyljj 于 09-5-11 09:31 编辑 ]

贷款额度是你房价的70%即36万×0.7=25.2万
如你取出3万的话，夫妻双方贷款额度为：25万-3万=22万

您好：
     我最近打算买房，面积是119m2，总价43万，打算先付20%的首付款，其余33万申请商贷，九月份时申请提前部分还贷20万，到时商贷降低为13万，待办理房产证后将这13万转为公积金贷款。我现在的问题是：
    公积金贷款的条例中规定：公积金贷款需提交房款30%的发票（即首付款应为房款的30%），而我的首付款发票只有房款的20%，到时会不会以这个理由拒绝给我转公积金。实际上我转公积金的时候，已经支付了8万（首付）+20万（提前还贷）+1.0万（5个月的商贷）。(房产证5个月左右办理好)
    谢谢您，希望予以回复。

96年我享受过福利分房，60平米，2005年我又买了一套商品房，90年参加工作，我们夫妻两人都在同一单位，买商品房时在工行贷款15万元，能转成公积金贷款吧？公积金从来没用过

如果现金2万，公积金余额10万，想买25万左右的房子，怎么操作？

应该可以。

可以呀，
应该这样理解，公积金贷款金额不超过房价的百分之七十，
你只贷13万，当然行啦。

05年的商业贷款？
不可以了，超期了。

先借钱，交了30%的首付，
然后把公积金账上的钱提出来，还掉借款，
不足部分再申请贷款，公积金或按揭。