如果没有交公积金,买房只能申请商业贷款了,
只要你有稳定的收入,就可以申请.
可以直接向开发商咨询.

有点不明白哦，要问问仔细才行哦。
那就是通过公积金去还贷款（每年转帐一次的）也算是提取吗？那这个鸟公积金还是他妈的有什么意思啊（对不住，说脏话啦）。

公积金，请问如果要买二手房，办公积金贷款和买售楼处的房子程序上有什么不一样吗，能贷到80%吗

1，是的，提取公积金还公积金贷款当然算是提取公积金啦。
2，希望你克制一下自己的情绪，说脏话总是不受欢迎的，本贴从开贴到现在四年多，2000网友的跟贴，还真没有谁说脏话的呢，我希望你是第一个，也是最后一个。

不一样的，
二手房贷款需要自己先筹钱把房子买下来，过户后，
凭合同，发票和房产证才可以申请贷款。
最高贷到房价的百分之七十。

我原来公积金比较低，贷款申请的２０年
现在公积金高了不少，可以申请把贷款期限缩短吧

我想请问一下，我原先商业贷款10万元10年还请，现在我想改成公积金贷款，并且增加5万元，并且时间也延长3年，不知是否可以，如果可以的话，需要哪些手续，谢谢！

公积金大师你好！这几天我就准备在你们农行公积金贷款了，想请教几个问题，先谢谢了！1：我和我LP的月缴额总共310+146=456元，贷款期限5年，最高能贷多少？如果我提取2万余额后，只能贷多少呢？房价35万，有无计算公式？2：如果用他人的房产证做抵押，那手续办完后房产证是押在银行，还是归还给他们呢？3：提取余额是给我现金吗？谢谢

不可以改，
不过可以考虑提前还贷款，也可以少付利息。

什么时候贷的商业贷款？
房价多少钱？
条件不够，无法回答。

1，456元是自己扣的还是加上单位交的共456元？如果只是自己扣456元，那五年应该可以贷到13。5万吧，如果取出2万元，也还可以贷出13。5万元。
2，如果用别人房产抵押，手续办完后证当然是抵押在银行。
3，提取余额？什么余额？是公积金账上的钱吗？如果在贷款前申请提取，是给现金，如果是贷款后申请，就不可以提了，只能用来还公积金贷款。

1：请问个人收入和公积金贷款额度有什么关系？2：还有你的贴子中有时候说提取公积金要契税发票，有时没提到，究竟需要吗？是不是只要购房合同，单位的申请表，首付款发票就可以了？  谢谢

贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例*50%*12*贷款年限，这里的缴存额是个人的还是加上单位一起的？用这个公式计算对吗？谢谢

对不住，只是对这个政策很无奈啊。^_^
没想到做第一啊
哈哈

[quote]原帖由 公积金 于 09-4-13 18:31 发表

456元是自己扣的还是加上单位交的共456元？如果只是自己扣456元，那五年应该可以贷到13。5万吧，如果取出2万元，也还可以贷出13。5万元。

为什么和镇江房产网上的计算有如此大的差别呢？      网站首页 | 新房中心 | 二手房产 | 新手指南 | 今日热点 | 楼市快递 | 独家报道
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住房公积金个人月缴存额：310  元

个人缴存比例： 10 %

配偶住房公积金个人月缴存额：146  元

配偶缴存比例： 10 %

房屋评估价值或实际购房款：350000  元

房屋性质：  
其它

贷款申请年限： 5 年  

个人信用等级：  AAA级  AA级  其它

  
  
您可以申请的最高贷款额度是：22.4  万元

1,没有关系，
2，买新房有合同和首付发票就行，二手房要成交后，合同，房产证和全款发票。

是个人和单位加在一起的，
不过“缴存比例”也是个人和单位加在一起的，
如果你自己交公交的10%，单位也帮你交10%，那你的“缴存比例”就是20%

呵呵，没关系，
有时候我在为网友解答时也很无奈，
可以感觉到有些部门完全是在争利益，而不是为民办事，

同感，特别是公务员的工作本是为人民服务的行业，应该怎么有利于人民群众怎么搞。现在是怎么有利益怎么搞，特别是某些人的意志决定了很多事件的不公平。希望党和政府多加重视，为啥受伤的总是人民群众，也希望有这方面立法，政策不要改来改去的。

请问下，二手房60平以下可以公积金贷款吗？可以贷多少？

你好，我想请问一下，我们刚刚买了开发公司的房子签了合同，首付也交了，还有余款要月底交去。是期房，明年4月拿房。等我们明年拿到房产证就可以进行公积金贷款吗，麻烦了

您好,又麻烦您啦!
我07年买的一套期房总价15万.08年1月开始商贷10万.08年12月一次性提前还清.现在房子已经交付,可以办理房产证.我又需要用钱.(早知道去年底就不提前还清了,呵呵)请问现在我可以先去办理房产证,然后拿房产证办理该房子的公积金贷款,把现金拿出来用么?

给你留言悄悄话两次问题，打扰了，给你添麻烦了

我想请问一下，我原先商业贷款10万元10年还请，现在我想改成公积金贷款，并且增加5万元，并且时间也延长3年，不知是否可以，如果可以的话，需要哪些手续，谢谢！
今年3月份才贷的哟！房价是48万哟！不知是否可以哟！谢谢

[ 本帖最后由 wond_0 于 09-4-15 10:12 编辑 ]

你好，想问下去年买的房10万元分10年还清，用的房产抵押加公积金。现在抵押的房产证要拿出来，需要提前还款，会有什么损失吗？还有，10万元分10年还和15万分10年还的利率一样吗？
急等回复，谢谢

公 积金你好：我拿另外一个房产证作抵押用我老公的公积金贷款，可以把公积金里的钱（两万多）先提出再贷款吗？

按文件精神应该是可以贷的，
但操作中还要看你的房龄，位置，
如果不好，很难贷到。

如果你现在有其他房产抵押的话，现在就可以申请公积金贷款，
如果没有，可以等到拿到房产证后再申请。

怎么说呢？应该是强制的，
如果你们单位没交，你可以去镇江市住房公积金管理中心投诉。

可以，拿到房产证后再去申请。

已回，请查收。

房产证拿到没有？
应该是可以的，拿到房产证之后。

没有损失，只会少付许多利息。
不过要提先申请的。

看不懂你的问题，
请说详细一些。
如果你没有买房的话，是不可以申请贷款的。

我和我老婆的公积金不在一个银行，也不在同一区域（市内和丹徒区），可以合并在同一个银行申请贷款吗？谢谢

谢谢公积金先生的回复.请问我拿到房产证后,办理完公积金贷款的话,拿到的是现金么?房子只有40多平米,可以办理么?

公积金先生，你好。关于公积金贷款，我有些问题咨询。
我现有一套住房，06年底购买的，在中行办理了12万5的公积金贷款，当时还交了保险。当时经办人说，提前还款可以把保险发票拿过来按年限退还。我与本年4月份又买了一套住房，是通过中介买的二手新毛坯，总房款51万。准备把第一套住房的10万元提前还款，继续在贷款20万公积金跟5万的商业组合，本人公积金月缴存额600左右，25周岁。
我想问问第二次办理公积金的周期，一般要多长，因为要付清全款之后第二套房产才能拿到房产证，所以我还是只能用第一套房产做抵押。另外还需要什么手续？

可以的，你们可以在市区任一家银行申请公积金贷款。

只有四十平？是新房吧？
新房可以，拿现金。

什么叫“办理公积金的周期”呀？是指办理公积金贷款需要多长时间吗？
如果手续齐全，一周可以办好。
另，你一定支取过公积金的吧？如果支取过，就不可以再贷到二十万了，（如果夫妻两人又另说）
还有，二手房的贷款一定要先把房子买下来，办理了过户手续，拿到房产证之后才可以申请。

原帖由 705706625 于 2009-4-15 21:05 发表
公 积金你好：我拿另外一个房产证作抵押用我公的公积金贷款，可以把公积金里的钱（两万多）先提出再贷款吗？
拿儿子的房产证（未满18周岁）作抵押用我老公的公积金贷款买40万的房子（第一次贷款），可以把公积金里的钱（两万多）先提出再贷款吗？
贷10万或者15万，还款（每月自己还1千+公积金2百6）分别需要多长时间还完？(最划算的一种？）

谢谢公积金朋友的热心

不可以继续以第一套房产做抵押吗？

60周岁以上的老人买房可以申请商业贷款吗？贷款额度是多少？谢谢

我想问问，我现在要买一套新房，想用自己的旧房子抵押给银行办公积金贷款，需要贷款的总额在33万左右，我的旧房子是05年5月拿到的学府芳邻的89的顶楼的房子（第一手，阁楼32），中等装潢，现在对面的梦溪嘉苑均价过4000以上了，我能办的下来么？评估是不是不能估出这么多，

是新房,能贷款房价的70%么?到农行办理大约需要多少个工作日?谢谢.

对不起,还是看不懂你在问什么,
一,你们夫妻都交公积金吗?
二,你们现在还欠公积金贷款吗?
三,你们现在要买房吗?
请把你的情况详细说一下,你说的我看不懂,没法回答.

不用谢,有问题再来.

你可以用第一套房子作抵押,但仍然需要把第二套房子买下来,办理了过户手续,拿到房产证后才可以申请贷款.
明白吗?
否则,你如果保证你的贷款是用来买房子的?